Vorige | Volgende

Meerstraat 19 Emmen, Emmermeer

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Naar eigen smaak ...

Omschrijving

Let op! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 285.000,00 zal worden besproken met de verkoper. Karakteristieke uitstraling, degelijk gebouwd, op de begane grond een volledig woonprogramma, zowel beneden als boven veel m² leefruimte; totaal 7 kamers, ruim en breed perceel, tuin perfect...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1904
Wijk
Emmermeer
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Let op! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 285.000,00 zal worden besproken met de verkoper.

Karakteristieke uitstraling, degelijk gebouwd, op de begane grond een volledig woonprogramma, zowel beneden als boven veel m² leefruimte; totaal 7 kamers, ruim en breed perceel, tuin perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten, vrijstaande (stenen) garage/schuur, centrale plek voorin de wijk Emmermeer met alle voorzieningen op luttele loop- en fietsafstand. Om zomaar een aantal positieve eigenschappen van zowel de plek als dit fijne vrijstaande huis te benoemen.

In één van de meest geliefde gedeelten van Emmermeer, met alle gemakken van de voorzieningen in de wijk en het 'stads' centrum en de nabijheid van zowel het Valtherbos als de Emmerdennen, staat deze in goede staat verkerende vrijstaande woning.
Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren? Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk de rust thuis te beleven of in de omliggende bosrijke omgeving.

Zeer uniek is de situatie dat dit huis bijna 100 jaar familiebezit is en tevens één van de oudste huizen betreft in Emmermeer. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1904 en in latere jaren zijn meerdere verbouwingen verricht.
Van direct noodzakelijk groot onderhoud is nagenoeg geen sprake, maar als je het huis in eerste instantie binnen loopt, valt direct de verouderde staat op. Het geheel verdient een update naar de wooneisen anno nu. Dat is een enorm voordeel, want hierdoor is het huis niet alleen aantrekkelijk geprijsd, je kunt het ook helemaal naar eigen idee, smaak en budget opknappen. Een handige klusser weet z'n weg wel te vinden met dit huis!

Achter en opzij van het huis ligt een fijne tuin op het zonnige zuidwesten; circa 18 meter diep en circa 22 meter breed. Alle ruimte dus om te tuinieren, een lekkere speelplek voor de kinderen en ook de (huis)dieren zullen zich hier op hun gemak voelen. Achterin de tuin staat een houtstek, overkapping en plantenkas.

De vrijstaande schuur is in spouw gemetseld en zeer geschikt als klus-/hobby-opslagruimte (krachtstroom aanwezig), maar biedt ook perfect onderdak voor de auto of motor. De interne ruimte van de schuur is ca. 7.00 m1 x 3.75 m1 en de zolderberging over het geheel is bereikbaar via een losse trap. De aan de garage gebouwde afdak is ca. 7.40 m¹ x 3.00 m¹ en is ideaal om een aanhanger of vouwwagen droog te stallen.

Terug naar het huis voor wat betreft de indeling:

Begane grond:
voorentree; hal met trapopgang naar de verdieping; meterkast; eetkeuken met hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast); bijkeuken met opstelplaats cv-ketel en een deur die je naar buiten leidt; rechthoekige, aangenaam lichte en tuingerichte woonkamer met dubbele terrasdeuren en schouw met houtkachel; vanuit de hal bereik je een doorloop met aangrenzend een op(werk-/hobby)kamer en daaronder een royale provisiekelder (4.44 x 2.09 x 1.68 m1 hoog), badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting en twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast.

Verdieping:
Overloop met bergruimte achter afgetimmerde knieschotten; drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De op deze verdieping aanwezige badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en afmetingen.
Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Zoals gezegd is het fijn wonen op deze plek van Emmens oudste woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen ben je te voet of met de fiets binnen enkele minuten bij de supermarkt, wat eveneens geldt voor uitgebreid winkelen, de wekelijkse markt op vrijdag, sportvoorzieningen, scholen op het gebied van basis, middelbaar- en hoger onderwijs, uitgestrekte boswachterijen, dierentuin, een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in Emmen en het bus- en treinstation is ook nog eens op korte afstand (ca. 500 meter) van de woning gelegen. Verkies je eigen vervoer, dan bereik je met de auto binnen enkele minuten de N381, N391, N34 of A37.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1904
Woonoppervlakte: 160 m²
Inhoud: 620 m³
Perceeloppervlakte: 802 m² eigen grond
Aantal kamers: 7 (woonkamer, 5 slaapkamers en een werk-/hobby(op)kamer)
Energielabel: D

Extra info:
- Houten kozijnen met fraaie roedeverdeling in de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd, en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing – tuindeuren woonkamer in kunststof uitgevoerd
- Centrale verwarming en warm water middels een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2010, eigendom)
- Een bijzonder huis met ruimte en mogelijkheden, geschikt voor een brede doelgroep door de aanwezigheid van 5 slaapkamers, werk-/hobbykamer en 2 badkamers, waarvan twee slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Buime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, en eventueel een camper, caravan of bedrijfsbus
- De houtkachel in de woonkamer neemt verkoper mee

Geef je eerste gevoel de ruimte en bekijk de mogelijkheden ter plaatse wat dit bijzondere (gezins)huis met z'n ideale, centrale locatie te bieden heeft!

Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
802 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE 28/24
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
K
Perceel
1319
Oppervlakte
679 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Emmen
Sectie
K
Perceel
1882
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 22 x 15.50 m
Oppervlakte
313 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Meerstraat 19 Emmen, Emmermeer

naar Meerstraat 19 Emmen, Emmermeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand