Vorige | Volgende
Verkocht

Langhieten 30 Odoorn, Langhieten I

Goed wonen op een ideale plek ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

Rustig wonen in een ruim opgezette buurt met een natuurrijke omgeving! Let op! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 350.000,00 zal worden besproken met de verkoper. Aan de Langhieten 30 ligt dit degelijk en op traditionele wijze gebouwd vrijstaand huis welke geschakeld is middels de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Wijk
Langhieten I
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Rustig wonen in een ruim opgezette buurt met een natuurrijke omgeving!

Let op! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 350.000,00 zal worden besproken met de verkoper.

Aan de Langhieten 30 ligt dit degelijk en op traditionele wijze gebouwd vrijstaand huis welke geschakeld is middels de aangebouwde garage. Een mooie plek in een leuke woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud! De voorzijde van het perceel grenst aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer en door de aanwezigheid van een gemeentelijk plantsoen aan de overkant biedt het een ruimtelijk gevoel.

Via de voortuin, met aangrenzend een royale oprit, kom je bij de voordeur. Stap je de hal met vide binnen, dan vind je daar behalve de meterkast, de toiletruimte en de hardhouten trap naar boven, ook een slaap-/werk-/studeerkamer met vaste kast.

Vanuit de hal ga je de rechthoekige woonkamer binnen. Dit is een heerlijk lichte en zonnige ruimte, waarbij de aanwezige (ter overname aangeboden) houtkachel tijdens koudere dagen voor een behaaglijke warmte zorgt en uiteraard bijdraagt aan de gezellige sfeer. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de tuin met fraaie terrasoverkapping van ca. 8.00 x 4.00 meter en een houten berging van 3.50 x 3.00 meter met voldoende plek voor al je gereedschap. De achter- en zijtuin is op het zuidwesten gesitueerd, onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk gazon en maakt een prettig onderdeel van je wooncomfort uit, want door de aanwezigheid van raampartijen aan drie zijden in het woongedeelte, wordt 'buiten ook bij 'binnen' betrokken.

De ruim bemeten woonkeuken is voorzien van een handgemaakte, massief eikenhouten keuken in landelijke stijl met natuurstenen werkblad en allerhande inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap/schouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser). De vloer is hier afgewerkt met plavuizen.

Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger (te plaatsen op een verhoging; vooral praktisch om niet te hoeven bukken). Naast toegang tot de keuken heb je hier tevens toegang tot de oprit aan de voorzijde, de tuin, kelder en garage met zolderberging. Door weer en wind stap je hier droog in en uit je auto. Als je de garage tenminste gebruikt als onderdak ervoor, want je kunt deze ruimte uiteraard ook een compleet andere bestemming geven. De grote provisiekelder is bereikbaar via een vaste trap en is uitermate geschikt als voorraadruimte voor bijvoorbeeld voor de wekelijkse groente en fruit, aardappelen, voorraad frisdrank en wijn. Het heeft twee afzonderlijke ruimten van resp. 3.52 x 1.68 meter en 4.42 x 3.51 meter en de hoogte is 2.06 meter. Eerst vermelde ruimte is voorzien van plavuizen en te verwarmen middels vloerverwarming.

Ga je de trap op naar de eerste verdieping, dan kom je op de overloop met separate toiletruimte. Hier bevinden zich verder twee slaapkamers en de badkamer die in 2012 is vernieuwd. De slaapkamers zijn ruim en praktisch van formaat, de grootste kamer is voorzien van een inbouw(schuifdeur)kastenwand, de kleinste heeft handige bergruimte achter afgetimmerd knieschot. De vloer is hier belegd met laminaat. De moderne badkamer heeft prettig lichtinval door de dakkapel en is uitgevoerd in een combinatie van hoogglans witte en donkergrijze tegels. Het is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, douche, handdoekradiator en tweepersoons jacuzzi ligbad.

Niet alleen is dit een goed onderhouden en degelijk gebouwd huis waar je los van smaak zo in kunt. Ook de ligging ten opzichte van het bos en heidevelden, alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en Emmen op 8 km afstand met 'stadse' voorzieningen, goede busverbinding (lijn 59) en allerlei andere voorzieningen op loop- of fietsafstand maken het tot een ideale plek als je van ruimte, rust en natuur houdt.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto's voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning, geschakeld middels garage
Bouwjaar: 1981
Bouwwijze: traditionele bouwaard met gemetselde spouwmuren en pannen gedekt
Woonoppervlakte: 136 m²
Overige inpandige ruimte (garage en kelder): 50 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (terrasoverkapping): 32 m2
Externe bergruimte (blokhut): 11 m2
Inhoud: 565 m³
Perceeloppervlakte: 543 m² eigen grond
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Energielabel: C

Extra info:
- Centrale verwarming en warm water middels een HR combiketel (bouwjaar: 2007, eigendom)
- Muur- en dakisolatie
- Houten gevelkozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd, binnenschilderwerk in 2014
- Binnendeuren in 2006 vernieuwd
- Garage opgetrokken in spouw, vloer uitgevoerd in beton, 220V en 380V elektra, gootsteen met koud water
- Terrasoverkapping voorzien van lichtkoepels
- Beschutte en gemakkelijk bij te houden tuin op het zonnige zuidwesten
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's en garage
- Dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer

Ontdek zelf hoeveel ruimte er schuilt achter deze gevels en kom de gemoedelijke sfeer ervaren van de schitterende omgeving!

Enthousiast geworden en graag binnen kijken? We laten het huis je graag zien!
Op internet kun je al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met jouw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat je op je gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Bent je benieuwd of je de stap naar dit huis kunt zetten of moet je je huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met jou voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van je huidige huis te bepalen, zodat je beter een inschatting kunt maken of je de stap naar het 'nieuwe' huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn je graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
543 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
whirlpool, wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ODOORN
Sectie
K
Perceel
1234
Oppervlakte
543 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 17.50 x 10.50 m
Oppervlakte
146 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Langhieten 30 Odoorn, Langhieten I

naar Langhieten 30 Odoorn, Langhieten I
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand