Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Labradorietdreef 7 EMMEN, Parc Sandur

Iedere dag vakantiegevoel... Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

JONGE & COMFORTABELE 2-/1 KAP WONING MET STENEN GARAGE EN RUIME TUIN! Mooie ligging in een leuke, jonge woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie! De Emmense wijk Parc Sandur, een woonwijk aan de zuidkant van Emmen, is zeer gevarieerd van opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. Aan de westzijde ligt een recreatiepark en de oostzijde betreft...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Wijk
Parc Sandur
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

JONGE & COMFORTABELE 2-/1 KAP WONING MET STENEN GARAGE EN RUIME TUIN!

Mooie ligging in een leuke, jonge woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie!
De Emmense wijk Parc Sandur, een woonwijk aan de zuidkant van Emmen, is zeer gevarieerd van opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. Aan de westzijde ligt een recreatiepark en de oostzijde betreft een woonwijk met circa 800 huizen en 2245 bewoners. Je vindt er een centraal complex met een supermarkt (ook op zondag geopend), diverse sportvoorzieningen en zwembad. Ook heb je aan de rand van de wijk een geliefd Golfparc met clubhuis en brasserie. Op een paar minuten loopafstand, bereik je een prachtig gedeelte natuurgebied met de veelzijdige Grote Rietplas.

Wanneer je deze woning betreedt, kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping en aangrenzend de meterkast en het toilet. Vanuit de hal stap je in de ruime en lichte woonkamer. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een eenvoudige doch functionele keukenopstelling. Via dubbele terrasdeuren en een loopdeur in de woonkamer, is er toegang tot de ruime achtertuin die op het noordwesten is gesitueerd. Zomers, maar ook zeker in het voor- en najaar kun je hier lekker ontspannend genieten van de weldadige rust.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de badkamer.
Vanaf de overloop is de ruime zolderberging (met stahoogte) via een vlizotrap bereikbaar.
Vooral ideaal voor het opbergen van spullen die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst- en kampeerspullen.

De aan de woning gebouwde garage kun je prima gebruiken voor bijvoorbeeld de stalling van je auto en/of gemotoriseerde tweewieler, maar kan ook perfect dienst doen als berging voor de fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Voor de garage ligt een bestraatte oprit en daarnaast openbare parkeerruimte in de straat.

INDELING

Begane grond:
Entree; ruime hal met trapopgang en vide; afsluitbare meterkast; toilet met fontein;
doorzon woonkamer met toegang tot de tuin; open keuken met eenvoudige keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers (6,5 / 8 en 13,5 m²); badkamer (geheel betegeld, in lichte kleurstelling) met douchehoek, vaste wastafel en aansluitpunten t.b.v. de wasmachine.

Tweede verdieping:
Ruime zolderberging (met stahoogte), bereikbaar via een vlizotrap, met opstelplaats cv-ketel en unit mechanische ventilatie.

Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen van de verschillende ruimten, kun je de digitale plattegronden raadplegen.

Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1 kap woning
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ca. 96 m² / inhoud ca. 325 m³
Perceeloppervlakte: ca. 300 m² (dient nog exact te worden uitgemeten door het kadaster)
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Definitief energielabel: B

Extra info:
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- Volledig v.v. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie
- Vloer begane grond en verdieping voorzien van laminaat
- Centrale verwarming en warm water middels een HR combiketel
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016 / binnenschilderwerk in november 2017
- Achtertuin op het noordwesten met gazon, bestraat terras en groenblijvende struiken en beplanting
- Mooie rustige ligging aan een verkeersluwe straat
- De Rondweg (N391), N34 en A37 bereik je binnen enkele minuten met de auto
- Het betreft een voormalige huurwoning
- De overdracht dient te geschieden via een projectnotaris

Achter de gevels van dit huis schuilt meer ruimte dan je in eerste oogopslag zult denken!

Kom binnen kijken en laat je aangenaam verrassen!
Wij plannen graag een afspraak met je in voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
Y
Perceel
1420
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 9 x 19 m
Oppervlakte
171 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Labradorietdreef 7 EMMEN, Parc Sandur

naar Labradorietdreef 7 EMMEN, Parc Sandur
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand