Vorige | Volgende
Verkocht

Labradorietdreef 21 EMMEN, Parc Sandur

Rondom rust... Deze woning is verkocht

Omschrijving

JONGE EN COMFORTABELE 2-/1 KAP WONING MET STENEN GARAGE EN DIEPE TUIN Achter de gevels van deze nette en goed onderhouden woning schuilt meer ruimte, dan je in eerste instantie zou denken. Na een (drukke) werkdag is het hier fijn thuiskomen en kun je iedere dag het vakantiegevoel ervaren. De woning ligt in een rustige en nette woonomgeving op loopafstand van de Grote Rietplas. Tevens zijn alle...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Wijk
Parc Sandur
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

JONGE EN COMFORTABELE 2-/1 KAP WONING MET STENEN GARAGE EN DIEPE TUIN

Achter de gevels van deze nette en goed onderhouden woning schuilt meer ruimte, dan je in eerste instantie zou denken. Na een (drukke) werkdag is het hier fijn thuiskomen en kun je iedere dag het vakantiegevoel ervaren. De woning ligt in een rustige en nette woonomgeving op loopafstand van de Grote Rietplas. Tevens zijn alle dagelijkse en uitgebreide voorzieningen op korte afstand gelegen.

De aan de woning gebouwde garage kun je prima gebruiken voor bijvoorbeeld de stalling van je auto en/of motor, maar doet ook prima dienst als berging voor de fietsen, tuingereedschap en/of overige spullen. Voor de garage ligt een brede oprit en biedt ruimschoots plek om 2 auto's te parkeren. Daarnaast is er voor bezoek openbare parkeerruimte in de straat aanwezig.

INDELING

Begane grond:
Entree; ruime hal met trapopgang en vide; afsluitbare meterkast; toilet met fontein;
L-vormige lichte en tuingerichte woonkamer; open keuken met moderne hoekkeuken en voorzien van inbouwapp. (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vrieskast en vaatwasser).

Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers (resp. 6.5 / 8.0 en 13,5 m²); badkamer (geheel betegeld, in lichte kleurstelling) met douchehoek, vaste wastafel en aansluitpunten t.b.v. de wasmachine.

Tweede verdieping:
Ruime zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap, met opstelplaats cv-ketel en unit mechanische ventilatie.

Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1 kap woning
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ca. 96 m2 / inhoud ca. 325 m3
Perceeloppervlakte: ca. 300 m2 (dient nog exact te worden uitgemeten door het kadaster)
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Definitief energielabel: C

Extra info:
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- Volledig v.v. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie
- Centrale verwarming en warm water middels een HR combiketel (bouwjaar: 1998, eigendom)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016 / binnenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
- Besloten achtertuin met gazon en een bestraat terras
- Rustige ligging aan verkeersluwe straat
- De Rondweg (N391), N34 en A37 bereik je binnen enkele minuten met de auto

Bijzonderheden:
- Het betreft een voormalige huurwoning
- De overdracht dient te geschieden via een projectnotaris
- Kosten kadastrale uitmeting voor rekening van koper

Ben je geïnteresseerd en wil je meer weten over deze woning, neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie. Wij helpen je graag verder.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
Y
Perceel
1417
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 9.30 x 15 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Labradorietdreef 21 EMMEN, Parc Sandur

naar Labradorietdreef 21 EMMEN, Parc Sandur
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand