Vorige | Volgende
Verkocht

Labradorietdreef 11 EMMEN, Parc Sandur

Comfortabel, rustig en veilig wonen ... Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

JONGE 2-/1 KAP WONING MET STENEN GARAGE EN RUIME TUIN! Op zoek naar een huis waar klussen geen must is? Comfortabel, degelijk en volledig geïsoleerd? Met garage voor o.a. de auto en/of motor? Met een royale maar makkelijk te onderhouden tuin op het noordwesten? Gelegen in een rustige en nette woonomgeving? Op loopafstand van de Grote Rietplas? Iedere dag vakantiegevoel ervaren? Op korte afstand van...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Wijk
Parc Sandur
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

JONGE 2-/1 KAP WONING MET STENEN GARAGE EN RUIME TUIN!

Op zoek naar een huis waar klussen geen must is? Comfortabel, degelijk en volledig geïsoleerd? Met garage voor o.a. de auto en/of motor? Met een royale maar makkelijk te onderhouden tuin op het noordwesten? Gelegen in een rustige en nette woonomgeving? Op loopafstand van de Grote Rietplas? Iedere dag vakantiegevoel ervaren? Op korte afstand van dagelijkse en uitgebreide voorzieningen?
Als dit overeenkomt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

Mooie ligging in een leuke, jonge woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie!
De Emmense wijk Parc Sandur is zeer gevarieerd van opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. Aan de westzijde ligt een recreatiepark en de oostzijde betreft een woonwijk met circa 800 huizen en ongeveer 2245 bewoners. Je vindt er een centraal complex met een supermarkt, diverse sportvoorzieningen en verwarmd zwembad. Ook heb je aan de rand van de wijk een geliefd Golfparc met clubhuis en brasserie. Op een paar minuten loopafstand, bereik je een prachtig gedeelte natuurgebied met de veelzijdige Grote Rietplas.

Wanneer je deze woning betreedt, kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping en aangrenzend de meterkast en het toilet. Vanuit de hal stap in de ruime en lichte woonkamer. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne, strakke keukenopstelling met vaatwasser, koel-/vrieskast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via dubbele terrasdeuren en een loopdeur is er toegang tot de diepe achtertuin die op het noordwesten is gesitueerd. Zomers, maar ook zeker in het voor- en najaar kun je hier lekker ontspannend genieten van de weldadige rust.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers (resp. 6,5 / 8,0 en 13,5 m²) en de badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Vanaf de overloop is de ruime zolderberging (met stahoogte) via een vlizotrap bereikbaar.
Vooral ideaal voor het opbergen van spullen die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst- en kampeerspullen.

De aan de woning gebouwde garage kun je prima gebruiken voor bijvoorbeeld de stalling van je auto en/of motor, maar doet ook prima dienst als berging voor de fietsen, tuingereedschap en/of overige spullen. Voor de garage ligt een bestraatte oprit met plek om 2 auto's te parkeren. Daarnaast is er voor bezoek openbare parkeerruimte in de straat aanwezig.

Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen, kun je de interactieve plattegronden raadplegen. De plattegronden kunnen in detail afwijken van de feitelijke situatie.

Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1 kap woning
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ca. 96 m² / inhoud ca. 325 m³
Perceeloppervlakte: ca. 300 m² (dient nog exact te worden uitgemeten door het kadaster)
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Definitief energielabel: B

Extra info:
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016
- Volledig v.v. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie
- De vloeren op de begane grond en verdieping zijn belegd met nieuw laminaat
- Centrale verwarming en warm water middels een HR combiketel
- Ventilatie door middel van roosters, draairamen en mechanische ventilatie
- Besloten achtertuin van circa 18 meter diep en circa 8,50 breed met gazon en diverse beplanting
- Rustige ligging, kindvriendelijk, en alleen bestemmingsverkeer
- Het betreft een voormalige huurwoning
- De overdracht dient te geschieden via een projectnotaris

Achter de gevels schuilt meer ruimte dan je in eerste oogopslag zult denken. Daarom nodigen we je graag uit voor een bezichtiging, zodat je op je gemak dit huis van binnen kunt bekijken en ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
Y
Perceel
1420
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 8.50 x 18 m
Oppervlakte
153 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Labradorietdreef 11 EMMEN, Parc Sandur

naar Labradorietdreef 11 EMMEN, Parc Sandur
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand