Vorige | Volgende
Verkocht

Laan van het Kinholt 458 EMMEN, Emmerhout

Perfecte start... Instapklaar!, Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Klaar voor de start… Deze frisse middenwoning aan de Laan van het Kinholt 458 is mooi gelegen aan een ruim opgezet hofje met alleen bestemmingsverkeer in een rustig gedeelte van de kindvriendelijke en kinderrijke wijk Emmerhout. Aan de voorkant ligt een diepe, beplante tuin en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk door de aanwezige bestrating en voorzien van een overdekt terras en een ruime stenen...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1969
Wijk
Emmerhout
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Klaar voor de start…

Deze frisse middenwoning aan de Laan van het Kinholt 458 is mooi gelegen aan een ruim opgezet hofje met alleen bestemmingsverkeer in een rustig gedeelte van de kindvriendelijke en kinderrijke wijk Emmerhout.
Aan de voorkant ligt een diepe, beplante tuin en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk door de aanwezige bestrating en voorzien van een overdekt terras en een ruime stenen berging met voldoende plek voor onder andere de fiets(en) en het tuingereedschap. De achterzijde grenst overigens vrij aan openbaar groen.

Wanneer je deze woning aan de voorzijde binnengaat, kom je in de hal met trapopgang naar boven, handige provisiekast onder de trap, de meterkast en de in 2014 vernieuwde toiletruimte. Vervolgens loop je vanuit de hal in de eetkeuken, die in open verbinding is met de woonkamer en dit geeft je direct een prettig ruim gevoel. De moderne kookruimte is in een L-vorm opgesteld en voorzien van een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Via dubbele openslaande deuren in de keuken, stap je in de achtertuin waar je menig ontspannen uurtje, alleen of in goed gezelschap zult doorbrengen.

Boven leidt de overloop je naar drie prima slaapkamers, een wasruimte en grote berging met opstelplaats cv-ketel. De in 2014 nieuw gerealiseerd badkamer is voorzien van hoek(whirlpool)bad, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Je krijgt de sleutels van dit huis en je kunt er eigenlijk meteen in! Oftewel: dit is een mooie kans voor degene die tegen zeer gunstige, maandelijkse woonlasten een eigen huis met tuin wil bewonen op een mooie plek, zonder echt noodzakelijke kluswerkzaamheden uit te voeren!

Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Emmerhout vormt geen uitzondering met z'n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen van de kinderen, maar ook tot het vrij parkeren (schuin tegenover de woning) van je auto én die van je bezoek. De plek is ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum "Emmerhout" met alle dagelijkse voorzieningen ligt op slechts enkele minuten met de fiets of te voet en binnen 15 fietsminuten ben je midden in het gezellige centrum van Emmen.

…af!

Indeling:
Begane grond: entree; hal; provisiekast; meterkast; toilet met wandcloset en fontein; woonkamer met open eetkeuken met toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers (1 v.v. vaste kasten); moderne badkamer; wasruimte; berging met vaste kasten en afgetimmerde ruimte waar de cv-ketel is opgesteld.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 183 m²
Woonoppervlakte: ca. 106 m²
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Inhoud: ca. 325 m³
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Energielabel: B

Extra info:
- Buitenschilderwerk in 2014 uitgevoerd
- Volledig v.v. isolerende (HR++) beglazing
- Vloer,- dak en deels muurisolatie
- Achtergevel in 2014 opnieuw opgemetseld met gewijzigde raamverdeling
- Gevelkozijnen grotendeels uitgevoerd in hout, achtergevel begane grond v.v. kunststof kozijnen
- Meterkast in 2014 vernieuwd en uitgebreid met extra groepen
- Centrale verwarming via een HR combiketel (bouwjaar 2008, eigendom)
- Beneden zijn de wanden en plafonds in 2014 gestuukt
- Vloerafwerking living, overloop en slaapkamers: laminaat
- Verzorgde en besloten achtertuin op het noordwesten met achterom

Zondermeer de moeite waard om dit huis van binnen te bekijken.
Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
196 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
L
Perceel
4431
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6.25 x 10.75 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Laan van het Kinholt 458 EMMEN, Emmerhout

naar Laan van het Kinholt 458 EMMEN, Emmerhout
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand