Vorige | Volgende
Verkocht

Laan van de Marel 50 EMMEN, Emmerhout

Met recht een kanjer!, Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Dit huis heeft een streepje voor… VERRASSEND RUIM, KANT-EN-KLAAR WONEN… Let op! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 200.000,00 zal worden besproken met de verkoper. Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijke groene gemeente. De wijk Emmerhout vormt geen uitzondering met...

Kenmerken

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Wijk
Emmerhout
Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Dit huis heeft een streepje voor…

VERRASSEND RUIM, KANT-EN-KLAAR WONEN…

Let op! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 200.000,00 zal worden besproken met de verkoper.

Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijke groene gemeente. De wijk Emmerhout vormt geen uitzondering met z'n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen van de kinderen, maar ook tot het vrij parkeren van je auto én die van je bezoek voor het huis.

Deze heerlijke ruime EENGEZINS(HOEK)WONING met aangebouwde garage, slaapkamer en berging is gelegen op een mooie en rustige locatie waar alleen bestemmingsverkeer komt, want er is geen doorlopende weg. Direct vooraan bij binnenkomst in de straat met aan de voorzijde ruimtelijk uitzicht en met de achterzijde vrij grenzend aan openbaar groen. Met een ruim maar bovendien een praktisch woonprogramma, biedt dit huis je veel m² woongenot en diverse mogelijkheden; bijvoorbeeld de combinatie van wonen-werken of desgewenst een extra slaap en badkamer op de begane grond. Om zomaar een aantal suggesties te noemen. Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen optimaal woongenot. Met een inhoud van 565 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 179 m² is het ook een ideaal gezinshuis.
De woning verkeert zowel van binnen als buiten in zeer nette staat van onderhoud en in de afgelopen jaren heeft het huis een mooie metamorfose ondergaan voor wat betreft modernisering en afwerking en ook aan de sfeer en het comfort is niet aan voorbij gegaan.
Je hoeft er niets meer aan te doen; het huis is klaar voor zijn toekomstige bewoners. Zowel voor als achter is de tuin volledig bestraat. De patioruimte aan de voorzijde is volledig onderhoudsarm en de achtertuin is een praktische maar vooral ruime plaats gecreëerd waar het hele gezin uitgebreid buiten kan eten of bijvoorbeeld barbecueën. De achtertuin ligt op het zuiden. Die gunstige ligging staat garant voor menig zonovergoten en ontspannen uurtjes buiten.
Het omliggend openbaar groen biedt voldoende speelmogelijkheden voor de kinderen. De plek is ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum "Emmerhout" met alle dagelijkse voorzieningen ligt op slechts 2 minuten met de fiets of 5 minuten wandelen, en 5 minuten langer op de pedalen en je bent midden in het gezellige centrum van Emmen.
Heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur? In de op loopafstand gelegen Emmerdennen en kun je je even terugtrekken uit de drukte en snuif je even heerlijk de frisse dennengeur op tijdens een wandeling of voor de sportievelingen op de mountainbike.

Wanneer je deze lichte en frisse woning betreedt, dan kom je in de hal die toegang biedt tot het toilet en de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken loop je binnendoor naar de garage. Hier kun je je auto in kwijt, maar waarschijnlijker is dat het onderdak gaat bieden aan de fietsen, bijvoorbeeld het tuingereedschap en overige spullen. Voor de garage is overigens voldoende ruimte om je auto('s) te parkeren en voor bezoek is schuin tegenover de woning voldoende openbare parkeergelegenheid. Vervolgens betreedt je vanuit de hal enerzijds de ruimtelijke living met trapopgang naar de verdieping en praktische vaste kastruimte en anderzijds het halfopen eetgedeelte met kookruimte in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap/schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
In de living zorgen de fraaie, strak gestuukte wanden en plafonds, de mooie laminaatvloer (doorgelegd in de keuken) en ingebouwde houtkachel voor een aangename en warme sfeer. Het woonkamer gedeelte is licht door de grote ramen en biedt toegang tot de beschutte achtertuin. Verder is er op de begane grond een slaap-/werk-/hobby-/speelkamer aanwezig met aangrenzende berging. Laatst genoemde ruimte is prima te verbouwen tot tweede badkamer.

Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot twee vaste kasten, cv-/inloopkast, vier prima slaapkamers (de grootste slaapkamer met vaste kasten) en de badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator waarop je je handdoek kunt voorverwarmen. Deze natte ruimte is keurig netjes en in een lichte kleurstelling uitgevoerd.
Zowel de overloop als drie slaapkamers hebben laminaat op de vloer. De vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

Kortom, een comfortabel en praktisch ingedeeld huis die voor een grote doelgroep geschikt is.

Indeling
Begane grond:
entree/hal; toilet met fontein; bijkeuken met aansluitpunten voor o.a. de wasmachine en droger en deur naar binnendoor bereikbare garage; woonkamer met hout gestookte inzethaard, tuindeur, trapopgang naar de verdieping en vaste kastruimte; halfopen woonkeuken met hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap/schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron); slaap-/werk-/hobby-/speelkamer; berging.

Verdieping:
overloop; 4 slaapkamers, waarvan 1 kamer met vaste garderobekasten; badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.

Voor een completere indruk van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.

Kenmerken:
Type woning: Eindwoning
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: ca. 179 m²
Inhoud: ca. 565 m³
Perceeloppervlakte: 243 m²
Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)
Energielabel: C

Extra info:
- Perfecte woning voor een groot gezin
- Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond
- Houten gevelkozijnen, geheel voorzien van isolerende beglazing
- Buitenschilderwerk verkeert in uitstekende staat van onderhoud; in 2017 volledig geschilderd
- Zijgevel in 2016 voorzien van isolatie
- Dakbedekking vernieuwd in 2005
- Centrale verwarming middels een HR combiketel (bouwjaar: 2005, eigendom)
- Parkeergelegenheid voor de deur en daarnaast extra openbare parkeergelegenheid tegenover de woning
- Liever de auto onder dak? Ook dit is mogelijk in de aangebouwde garage.
- Fijne buitenruimte en onderhoudsarm
- Achterom via zijentree tuin
- Op loopafstand van bos en op luttele afstand van dagelijkse en uitgebreide voorzieningen

Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven en moet je gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient.

…stap over de streep en kom je thuis voelen!

Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Bruto inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
243 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
L
Perceel
3720
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.75 x 9.50 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Laan van de Marel 50 EMMEN, Emmerhout

naar Laan van de Marel 50 EMMEN, Emmerhout
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand