Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Laan van de Marel 242 EMMEN, Emmerhout

Ruimtelijk wonen in het groen... Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Eigen huis en (diepe) tuin in de groene woonwijk Emmerhout voor een aantrekkelijke prijs! Deze frisse middenwoning aan de Laan van de Marel op nummer 242 is gelegen in een rustig gedeelte van de wijk Emmerhout, zonder verkeer voor de deur. Groot pluspunt is de ruimtelijke uitkijk aan de voorzijde en het vrije gevoel aan de achterzijde door de open ligging aan openbaar groen. Op steenworp afstand...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1969
Wijk
Emmerhout
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Eigen huis en (diepe) tuin in de groene woonwijk Emmerhout voor een aantrekkelijke prijs!

Deze frisse middenwoning aan de Laan van de Marel op nummer 242 is gelegen in een rustig gedeelte van de wijk Emmerhout, zonder verkeer voor de deur. Groot pluspunt is de ruimtelijke uitkijk aan de voorzijde en het vrije gevoel aan de achterzijde door de open ligging aan openbaar groen. Op steenworp afstand ligt een openbaar parkeerterrein om de auto('s) te kunnen parkeren.
De achtertuin van maar liefst 20 meter diep, is bereikbaar via een achterpad, ligt op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruime stenen berging en biedt ruimschoots onderdak voor bijvoorbeeld de fiets(en), gemotoriseerde tweewieler en het tuingereedschap.

En het huis zelf?
Wanneer je deze woning aan de voorzijde binnengaat, kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping en aangrenzend de meterkast en het toilet. Vervolgens loop je vanuit de hal in de keuken, die in open verbinding is met de lichte, doorzon woonkamer en dit geeft direct een prettig ruim gevoel. De kookruimte is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vrieskast welke ter overname wordt aangeboden. Via een tuindeur in de keuken, stap je in de besloten tuin waar je menig ontspannen uurtje, alleen of in goed gezelschap kunt doorbrengen.

Boven leidt de overloop je naar drie prima slaapkamers, een grote berging met opstelplaats cv-ketel en de in 2017 vernieuwde badkamer, voorzien van ruime douche en wastafelmeubel. Eén slaapkamer wordt door de huidige eigenaar gebruikt als wasruimte; voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Deze apparaten kunnen desgewenst ook geplaatst worden in de op deze etage aanwezige berging.

Je krijgt de sleutels van dit huis en je kunt er eigenlijk meteen in! Oftewel: dit is een mooie kans voor degene die tegen zeer gunstige, maandelijkse woonlasten een eigen huis met tuin wil bewonen op een mooie plek, zonder echt noodzakelijke kluswerkzaamheden uit te hoeven voeren!

Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Emmerhout vormt geen uitzondering met z'n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen van de kinderen, maar ook tot het vrij parkeren van je auto('s) én die van je bezoek. De plek is ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum "Emmerhout" met alle dagelijkse en overige voorzieningen (o.a. onlangs geopend nieuw Kindcentrum) ligt op slechts 3 minuten met de fiets of 5 minuten wandelen, en 5-10 minuten langer op de pedalen en je bent midden in het gezellige centrum van Emmen om bijvoorbeeld even lekker te winkelen, voor een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek.
Heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur? In de op loopafstand gelegen Emmerdennen kun je je even terugtrekken uit de drukte en snuif je heerlijk de frisse dennengeur op tijdens een wandeling of voor de sportievelingen op de mountainbike.

Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 236 m²
Woonoppervlakte: ca. 101 m²
Inhoud: ca. 315 m³
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Energielabel: C

Extra info:
- Rustige ligging en geen verkeer aan de voorzijde
- Houten kozijnen met dubbele beglazing; boven HR++ beglazing, in 2014 geplaatst
- Centrale verwarming en warm water via een combiketel
- Beneden zijn de wanden en plafonds in 2010 gestuukt
- Meterkast in 2016 vernieuwd en uitgebreid met extra groepen
- Badkamer in 2017 volledig vernieuwd
- Dakbedekking in 2001 vernieuwd
- Vloerafwerking woonkamer, keuken, overloop en slaapkamers: laminaat, hal v.v. plavuizen.
- Afmeting stenen (fietsen)berging: 4.00 m¹ x 2.30 m¹ en voorzien van elektra
- Keurige, besloten achtertuin op het zuidoosten met achterom
- Op loopafstand van het Emmerdennenbos en luttele afstand van dagelijkse- en uitgebreide voorzieningen

Enthousiast geworden en graag binnen kijken? Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
236 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, elektrische verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Junkers
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
L
Perceel
5207
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6.25 x 20 m
Oppervlakte
125 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Laan van de Marel 242 EMMEN, Emmerhout

naar Laan van de Marel 242 EMMEN, Emmerhout
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand