Vorige | Volgende
Verkocht

Kuifeend 13 EMMEN, Rietlanden

Nummer 13 jouw geluksgetal?, Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

UITGEBOUWDE, GOED VERZORGDE 2-/1 KAP WONING IN DE GEWILDE WIJK RIETLANDEN! Geen zin in of tijd voor klussen? Makkelijk te onderhouden en zonnige tuin op het Zuiden? Rustige en jonge woonomgeving? Dichtbij dagelijkse voorzieningen in de wijk en op niet al te grote afstand van uitgebreide voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen. In...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Wijk
Rietlanden
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

UITGEBOUWDE, GOED VERZORGDE 2-/1 KAP WONING IN DE GEWILDE WIJK RIETLANDEN!

Geen zin in of tijd voor klussen? Makkelijk te onderhouden en zonnige tuin op het Zuiden? Rustige en jonge woonomgeving? Dichtbij dagelijkse voorzieningen in de wijk en op niet al te grote afstand van uitgebreide voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

In deze rustige en groene wijk staat Kuifeend 13 te koop; een goed onderhouden, vergrootte gezinswoning met garage, vier slaapkamers, en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning vind je als eerste de toegang naar de garage van 7.80 x 3.00 meter. Stap je via de voordeur naar binnen dan sta je in de hal waar zich de toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping bevinden.

Vanuit de hal kom je in de lichte, L-vorm woonkamer met open keuken voorzien van dubbele deuren naar de besloten achtertuin met achterom. De in antracietkleur uitgevoerde, strakke hoekkeuken is in 2012 nieuw geplaatst en compleet uitgerust met een composiet aanrechtblad, koel-/vriescombinatie (ter overname), vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via het eetkamergedeelte bereik je de bijkeuken met links de opstelplaats van de cv-ketel en rechts een inbouwkastenwand voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine. De garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van een handig keukenblok, aan de voorzijde toegankelijk middels een kanteldeur en aan de achterzijde biedt een loopdeur toegang tot de tuin.
De vloer op de benedenverdieping is met uitzondering van de keuken en bijkeuken bekleed met laminaat. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

De eerste verdieping van deze woning biedt ruimte aan drie prima slaapkamers en een moderne, in 2015 vernieuwde badkamer met een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator om je handdoeken op te warmen. De overloop en slaapkamers zijn met laminaat bekleed.

Nog een verdieping hoger kom je op de zolderverdieping. De voorzolder met drogeraansluiting en opstelplaats van de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie, biedt toegang tot een vierde werk-/hobby-/(slaap)kamer met bergruimte onder de schuine kanten voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerstspullen. Door de aanwezigheid van een dakraam betreft het een lichte en vriendelijke ruimte.

Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd en is onderhoudsarm dankzij praktische bestrating, gazon en beplante borders. Daarnaast biedt de houten berging achterin de tuin voldoende ruimte voor de fiets(en), gereedschap en overige spullen. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is bereikbaar via een achterpad. Mede door de aanwezigheid van een overdekt terras, kun je hier de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.

Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z'n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kids. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden zoals: fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen (OBS Lisdodde op steenworp afstand) en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen en leiden je vlot richting de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op enkele minuten te voet de bushalte evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 10-15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, bioscoop, dierentuin een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
- Type woning: eengezinswoning, geschakelde 2-/1 kap woning
- Bouwjaar: 1988, uitbouw in 2006 gerealiseerd
- Woonoppervlakte: 118 m²
- Overige inpandige ruimte: 47 m²
- Inhoud: 430 m³
- Perceeloppervlakte: 236 m²
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel: C

Extra info:
- Centrale verwarming middels een HR combiketel (bouwjaar 2006, eigendom).
- Unit mechanische ventilatie in 2006 vernieuwd.
- Hardhouten gevelkozijnen en buitendeuren met dubbele beglazing.
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie.
- Tuinberging in 2013 gerealiseerd en v.v. elektra, afmeting: 3.00 x 3.00 / overkapping 3.00 x 3.00.
- Ruim opgezette en fijne buurt, rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer, kindvriendelijke en kinderrijke omgeving.

Voel jij je aangesproken door de ruimte en mogelijkheden die dit comfortabele huis en de plek jou te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een afspraak om binnen te kijken en oordeel zelf!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
236 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
3352
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 8.25 x 9.75 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kuifeend 13 EMMEN, Rietlanden

naar Kuifeend 13 EMMEN, Rietlanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand