Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Koolmees 56 EMMEN, Rietlanden

Perfecte start... Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Perfecte start in de Rietlanden… Geen zin in of tijd voor klussen? Makkelijk te onderhouden en zonnige tuin? Rustige en nette woonomgeving? Dichtbij dagelijkse voorzieningen in de wijk en op niet al te grote afstand van uitgebreide voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen. Aan de Koolmees 56 ligt deze moderne middenwoning, in een...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985
Wijk
Rietlanden
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Perfecte start in de Rietlanden…

Geen zin in of tijd voor klussen? Makkelijk te onderhouden en zonnige tuin? Rustige en nette woonomgeving? Dichtbij dagelijkse voorzieningen in de wijk en op niet al te grote afstand van uitgebreide voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

Aan de Koolmees 56 ligt deze moderne middenwoning, in een rustige buurt van de populaire woonwijk Rietlanden. Aan het einde van de straat is een grasveldje met speelvoorzieningen waar kinderen zich fijn kunnen vermaken. Dit huis geeft je meteen bij binnenkomst een prettig gevoel, waarbij de laminaatvloer en de gestuukte wanden een mooie basis vormen. De living met halfopen keuken is aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen. Een deur in de woonkamer leid je naar de besloten achtertuin die op het zonnige zuiden is gesitueerd en bereikbaar is via een achterpad. De nette keuken is in lichte kleurstelling en nodigt uit tot een ontspannen manier van koken, mede dankzij verschillende inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Via de keuken bereik je de bijkeuken/berging met deur naar de achtertuin en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine.

De eerste verdieping van deze woning biedt ruimte aan drie prima slaapkamers en een moderne, praktische badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is in 2013 volledig vernieuwd. Vanaf de overloop is de ruime, verwarmde zolder via een vaste trap bereikbaar en is voorzien van laminaat, berging achter afgetimmerde knieschotten, aansluitingen voor de wasmachine en de verwarmingsketel evenals de unit van de mechanische ventilatie zijn hier opgesteld. Door de aanwezigheid van een dakraam betreft het een heerlijke lichte en vriendelijke ruimte en er kan desgewenst een 4e slaapkamer gecreëerd worden.

Nog een verdieping hoger kom je op de zolder. De voorzolder met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de verwarmingsketel en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie, biedt toegang tot de vierde en tevens ruime slaapkamer die voorzien is van een groot dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Een heerlijke lichte kamer door veel daglichtinval!

Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd en is onderhoudsarm dankzij praktische bestrating, gazon en beplante borders. Daarnaast biedt de houten blokhut achterin de tuin voldoende ruimte voor tuingereedschap en overige spullen en is de houten berging aan de voorzijde met name praktisch om er je fietsen of gemotoriseerde tweewieler in te stallen. Parkeren op eigen terrein? Geen probleem. Er is plek voor 1 auto en voor een tweede auto of die van je bezoek is extra openbare parkeergelegenheid verderop in de straat.

Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijke groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z'n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kinderen. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden zoals: fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar zoals het wijkwinkelcentrum, sporthal, diverse sportverenigingen, meerdere basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen en leiden je vlot richting de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op korte afstand een bushalte evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 10-15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, bioscoop, dierentuin een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Hier woon je heerlijk rustig met volop vertier in de directe omgeving!

Indeling
Begane grond:
entree; portaal; hal met trapopgang naar de verdieping; meterkast; toilet met wandcloset en fontein, vernieuwd in 2013; tuingerichte woonkamer met handige provisiekast onder de trapopgang; halfopen keuken met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers; badkamer (geheel betegeld) met inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar; voorzolder met opstelplaats verwarmingsketel, unit mechanische ventilatie en aansluitpunten voor de wasmachine; 4e slaapkamer.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
- Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar: 1985
- Inhoud: 330 m³
- Woonoppervlakte: ca. 102 m²
- Perceeloppervlakte: 150 m²
- Aantal kamers: 4 (4 slaapkamers)
- Isolatie: volledig voorzien van dubbele beglazing, dak,- muur- en vloerisolatie
- Energielabel: C

Extra info:
- Heteluchtverwarming middels Brink HR ketel (bouwjaar: 2004, eigendom)
- Warm water wordt verkregen middels een badgeiser (bouwjaar: 2015, huur)
- Hardhouten gevelkozijnen en buitendeuren met dubbele beglazing
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
- Vloerafwerking begane grond: laminaat (hal, woonkamer en keuken), eerst verdieping: laminaat (m.u.v. de badkamer), tweede verdieping: laminaat
- Besloten achtertuin op het zuiden met terras, beplante borders, houten blok, gazon en border.
- Tuinberging in 2015 gerealiseerd en v.v. elektra, afmeting: 4.00 x 3.50 / berging voorzijde 3.00 x 2.50, waarvan de platte dakbedekking in 2007 is vernieuwd
- Kindvriendelijke en fijne buurt met aan de voorzijde een doodlopende weg

Biedt deze woning en de plek wat jij zoekt? Wij laten je graag nader kennismaken met je mogelijk toekomstige nieuwe 'thuis'. Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
geiser huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
5306
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.50 x 11.50 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Koolmees 56 EMMEN, Rietlanden

naar Koolmees 56 EMMEN, Rietlanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand