Vorige | Volgende

Kloostermanswijk WZ 78 Klazienaveen

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Klasse apart …

Omschrijving

Klasse apart… Ruim, onderhoudsarm en levensloopbestendig landhuis met vrijstaand, multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw op een ruim perceel van 1.625 m² eigen grond en grenst achter aan landerijen. Heel af en toe worden echt unieke huizen te koop aangeboden. Dit energiezuinige huis aan de Kloostermanswijk WZ 78 is er zo één, met maar liefst 860 m³ inhoud en 237 m² woonoppervlakte. Een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Klasse apart…

Ruim, onderhoudsarm en levensloopbestendig landhuis met vrijstaand, multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw op een ruim perceel van 1.625 m² eigen grond en grenst achter aan landerijen.

Heel af en toe worden echt unieke huizen te koop aangeboden. Dit energiezuinige huis aan de Kloostermanswijk WZ 78 is er zo één, met maar liefst 860 m³ inhoud en 237 m² woonoppervlakte.
Een in 2010 degelijk en zeer comfortabel gebouwd VRIJSTAAND LANDHUIS met een voor meerdere doeleinden geschikte vrijstaande stenen garage/schuur van 66 m2.

Een mooie stek aan de rand van het dorp, die je optimaal woongenot biedt met vrijheid, privacy, rust, ruimte en hedendaags wooncomfort. Na een drukke dag is het hier dan ook heerlijk thuiskomen! De woning is door de huidige eigenaar in 2010 gebouwd en modern, hoogwaardig en met smaak afgewerkt. Door zowel de praktische indeling op de begane grond, als op de verdieping is deze woning zeer geschikt voor een (groot) gezin met kinderen, maar ook voor diegenen van wie de kinderen inmiddels de deur uit zijn. Beneden is onder andere een slaap- en badkamer aanwezig en hierdoor behoort levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. De verdieping telt 4 ruime slaapkamers met een tweede en complete badkamer en de zolderverdieping is te bereiken via een vaste trapopgang.

Vanuit de living is er ruimtelijke uitzicht op de diepe achtertuin, waar naar hartenlust kan worden getuinierd; voor degene met "groene vingers" een groot pluspunt, maar ook voor mensen met kinderen en/of (huis)dieren biedt het perceel uitstekend de ruimte. Daarnaast een uitgelezen plek om tot 's avond laat te genieten of je bijvoorbeeld bij een langzaam ondergaande zon ontspannen te verliezen in een goed boek met een goed glas binnen handbereik. Vanaf de het royale terras heeft u een grandioos uitzicht over de achter de woning gelegen landerijen. Oftewel volop ontspanning door vrijheid, privacy en rust!

Naast de woning ligt een royale, bestrate oprit, geschikt om meerdere auto's te parkeren en is afsluitbaar middels een poort. De oprit is overigens doorgelegd naar de garage/schuur achterin de tuin. De voorzijde grenst aan een rustige openbare weg met voornamelijk bestemmingsverkeer.

De in spouw opgetrokken vrijstaande stenen garage/schuur (afmeting totaal buitenwerks 10.00 m x 6.60 m) is verdeeld in drie ruimten; 2 garagegedeelten, beiden voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, ideaal om tijdens de koude periode je auto('s) onderdak te bieden en voldoende plek voor de fietsen, gemotoriseerde tweewieler en tuingereedschap; carport/overkapping om bijvoorbeeld de aanhanger droog te kunnen stallen. Anderzijds ook een prima werk-/hobby-/klusruimte!
Tevens is er een zolderberging over het geheel met stahoogte. Hier is voldoende ruimte om diverse spullen op te bergen zoals bijvoorbeeld de winterbanden.

De plek is perfect ten opzichte van de (uitgebreide) voorzieningen die in het dorp aanwezig zijn. Klazienaveen beschikt onder andere over meerdere supermarkten, warme bakker, groenten-/fruitwinkel, slagerijen, diverse basisscholen en middelbare school, huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, overdekt zwembad, horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Voormelde voorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand. Voor alle overige voorzieningen is Klazienaveen voornamelijk georiënteerd op Emmen en is op ca. 15 autominuten gelegen. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Klazienaveen.

Terug naar het huis.
Bij binnenkomst in de hal, tref je behalve de meterkast, de wasruimte met opstelplaats van de warmtepomp, het toilet (met urinoir) en de trap naar boven, ook een slaapkamer met vierdeurs inbouwkast, inloop(garderobe)kast en een badkamer met inloopdouche en wastafel aan.
De ruime living, over nagenoeg de volledige breedte van het huis, heeft dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot het ruime terras en een moderne hout gestookte haard wat voor de sfeer en gezelligheid. De achtertuin maakt een prettig onderdeel van je wooncomfort uit, want door de aanwezigheid van de vele raampartijen in het woongedeelte, wordt 'buiten' ook bij 'binnen' betrokken.
De open leefkeuken is voorzien van een moderne en complete hoogglans zwarte keukenopstelling met kookeiland, natuurstenen aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur; koffiemachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Via de keuken bereik je de achterhal met deur naar buiten.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier royale slaapkamers, waarvan 3 met praktische vaste kasten. Daarnaast bevindt zich op deze etage de 2e badkamer met ligbad (4-persoons whirlpool), inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Tenslotte is er nog de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, waar je voldoende ruimte tot je beschikking hebt om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt zoals bijvoorbeeld de kerst- en skispullen. Overigens kan hier ook nog een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd.

Hier vind je een ultiem hedendaags wooncomfort in een omgeving met een gemoedelijke en landelijke sfeer!

Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij naar de plattegronden.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaand woning (type landhuis)
Bouwjaar: 2010
Bouwwijze: traditionele bouwaard
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd (muur,- vloer- en dakisolatie en isolerende HR++ beglazing)
Woonoppervlakte: 237 m²
Externe (berg)ruimte: 66 m²
Inhoud: 860 m³
Perceeloppervlakte: 1625 m² eigen grond
Aantal kamers: 7 (living, werk-/studeerkamer en 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond)
Energielabel: A (energiezuinig, lage stookkosten)

Als u eenmaal eigenaar bent van dit fijne huis dan opent u dankzij de aanwezige 70 zonnepanelen en aardwarmtepomp voortaan zonder zorgen uw energierekening, dat scheelt! Geen gasaansluiting, slechts € 42,00 per maand aan voorschot elektriciteit.

Extra info:
- Gebouwd met degelijke, duurzame en hoogwaardige materialen.
- Gevelkozijnen (draai-/kiepsysteem) evenals de buitendeuren zijn uitgevoerd in kunststof.
- Dakgoten, hemelwaterafvoeren en dakoverstekken uitgevoerd in polyester.
- Zowel beneden als boven wordt het geheel verwarmd middels vloerverwarming.
- Vloerafwerking begane grond: plavuizen.
- Verwarming en warmwater middels aardwarmtepomp.
- Gelegen nabij de dorpskern en tevens nabij het uitgestrekte natuurgebied Bargerveen (5 minuten loopafstand)
en recreatiegebied 'Nieuwe Swartemeer' (in ontwikkeling, op ca. 2 km. afstand).
- Dichtbij goede uitvalswegen met snelle aansluiting op provinciale wegen (A37, A31 en N391).

Nieuwsgierig naar natuurgebied Bargerveen? Kijk dan naar deze video: https://tinyurl.com/y2bbbapr

Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto's en de video krijgt u alvast een goede indruk van dit heerlijke (gezins)huis en z'n vele extra's. Maar in het echt zullen al uw verwachtingen worden overtroffen. Zondermeer de moeite waard om dit huis van binnen te bekijken.

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
237 m²
Externe bergruimte
66 m²
Bruto inhoud
860 m³
Perceeloppervlakte
1.625 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
l
Perceel
16241
Oppervlakte
1625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 19 x 55 m
Oppervlakte
980 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kloostermanswijk WZ 78 Klazienaveen

naar Kloostermanswijk WZ 78 Klazienaveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand