Vorige | Volgende

Kerkuil 76 Emmen

Vraagprijs € 219.000 k.k.

Geluk ligt soms op het hoekje…

Omschrijving

Geluk ligt soms op het hoekje… EIGENTIJDS, COMFORTABEL & ENERGIEZUINIG WONEN IN DE RIETLANDEN! Deze zeer verzorgde en volledig (extra) geïsoleerde HALFVRIJSTAANDE WONING uit het jaar 1996 staat op een ruim perceel van bijna 400 m2 en heeft een open ligging met opzij een groot stuk openbaar groen en voor vrij uitzicht. Een perfecte en centrale plek in de woonwijk Rietlanden; rustig en veilig wonen,...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Geluk ligt soms op het hoekje…

EIGENTIJDS, COMFORTABEL & ENERGIEZUINIG WONEN IN DE RIETLANDEN!

Deze zeer verzorgde en volledig (extra) geïsoleerde HALFVRIJSTAANDE WONING uit het jaar 1996 staat op een ruim perceel van bijna 400 m2 en heeft een open ligging met opzij een groot stuk openbaar groen en voor vrij uitzicht. Een perfecte en centrale plek in de woonwijk Rietlanden; rustig en veilig wonen, op korte afstand van alle (wijk)voorzieningen. De Kleine en Grote Rietplas zijn nabij gelegen, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Wanneer je verder wilt, dan rijd je binnen enkele minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of Nieuw-Amsterdamse straat en beide aansluiten op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Voor wie met het openbaar vervoer wil reizen, is op een paar minuten te voet een bushalte en het treinstation Emmen-Zuid bereik je binnen 5 fietsminuten; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.

Via de ruime oprit met plek voor 2 auto’s, loop je naar de voordeur. Bij binnenkomst in de hal is er de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en toiletruimte met wancloset en fontein.

Vanuit de hal kom je in de lichte, U-vormige living met open eetkeuken voorzien van deur naar overdekt terras. De strakke hoekkeuken is in keurige staat, biedt veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en close-in boiler.

Door de aanwezigheid van een door huidig eigenaar gerealiseerde uitbouw (met inbouw-/garderobekast), is de oorspronkelijke garageruimte, verbouwd tot bijkeuken en berging, binnendoor bereikbaar. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra keukenblok met koud en warm water en een deur die toegang biedt tot de achtertuin. De aangrenzende berging bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Een ideale ruimte om de fietsen, gemotoriseerde tweewieler en/of overige spullen onderdak te bieden, maar het is ook goed mogelijk hier een kantoor,- praktijk- of speelruimte te realiseren.

De vloer op de benedenverdieping is bekleed met laminaat. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de separate toiletruimte met wandcloset en fontein en berging met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Daarnaast zijn hier drie ruime en lichte slaapkamers, waarvan één met deur naar plat dak. Tenslotte is de badkamer net als de rest van de woning uiterst verzorgd en uitgerust met een ruime douche, design radiator en badmeubel met dubbele wastafel.

De op het zuidoosten gesitueerde tuin is omsloten middels deels coniferenhaag en geheel in eigendom, recent geplaatste schuttingdelen. Door de aanwezigheid van grotendeels gazon, een heerlijke speelplek voor de (klein)kinderen en tevens makkelijk bij te houden. Zo houd je meer tijd over om er ontspannend te genieten. Het grootste gedeelte van de dag verwarmt de zon je hier tijdens alles wat je doet. Of niet doet. De houten tuinberging heeft als afmeting 3.00 x 3.00 meter.

Kenmerken:
Type woning: half vrijstaande woning
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 123 m²
Inhoud: 473 m³
Perceeloppervlakte: 381 m² eigen grond
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, oorspronkelijk 4 slaapkamers)
Energielabel: A

Extra info:
• Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Spouw en vloer in 2018 extra geïsoleerd.
• Energiebesparing door de aanwezigheid van 20 zonnepanelen. De panelen zijn in 2016 geplaatst.
• Gevelkozijnen deels in hardhout en kunststof (verdieping) uitgevoerd. Extra raam ter hoogte van de eetkamer ruimte geplaatst.
• Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd via een HR combiketel (bouwjaar: 2010).
• Buitenzonwering gedeeltelijk middels rolluiken.
• Mechanische ventilatie.• De gevels zijn in 2018 gereinigd en geïmpregneerd.
• Parkeerruimte voor de garage en daarnaast openbare parkeergelegenheid voor bezoek tegenover de woning.
• Ruim opgezette en fijne buurt, rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer.
• Schitterende plek in kindvriendelijke en kinderrijke woonwijk.

De strakke bouwstijl van de woning toont een eigen karakter dat zich binnen in de woning voortzet in een eigen, speelse maar praktische indeling met heerlijke lichtinval door de vele raampartijen. Zondermeer de moeite waard om deze woning van binnen te bekijken!

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
473 m³
Perceeloppervlakte
381 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
HR-glas, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB Thermomaster 28T
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
6897
Oppervlakte
381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 18 x 9 m
Oppervlakte
170 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kerkuil 76 Emmen

naar Kerkuil 76 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand