Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Julianastraat 2 Borger

Naar eigen inzicht en smaak ... Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze in originele staat verkerende 2-/1 kap woning zoekt vernieuwing! Aan een rustig klinkerstraatje, op luttele afstand van de dorpskern van dit gezellige en populaire zanddorp, biedt deze woning z’n nieuwe bewoners tal van kansen en uitdagingen. Oftewel wonen in een naar eigen idee en smaak te verbouwen tweekapper met een riante buitenruimte, in fijne en ruim opgezette buurt. Daarnaast is de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1954
Ligging
In bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Deze in originele staat verkerende 2-/1 kap woning zoekt vernieuwing!

Aan een rustig klinkerstraatje, op luttele afstand van de dorpskern van dit gezellige en populaire zanddorp, biedt deze woning z’n nieuwe bewoners tal van kansen en uitdagingen. Oftewel wonen in een naar eigen idee en smaak te verbouwen tweekapper met een riante buitenruimte, in fijne en ruim opgezette buurt. Daarnaast is de omgeving landelijk en bosrijk, waarin je vooral ontspannen kunt wonen en leven.

Via de voordeur betreed je de hal met trap naar de verdieping, meterkast, links een deur die naar de werk-/logeerkamer leidt en rechtdoor bereik je de aangenaam lichte l-vormige living met open keuken, voorzien van vaste kast en aangrenzend een handige provisiekelder. Via de keuken (met aansluitpunten voor de wasmachine) stap je in de achterhal met deur naar de tuin, toilet, voorraadkast en schuur/berging, waar ook de cv-ketel is geplaatst.

Op de verdieping is een overloop met toegang tot de zolderberging, de badkamer met douche en wastafel en drie slaapkamers. Daarnaast is er praktische bergruimte door middel van vaste kasten.

Het betreft echt een knus huis en verdient een vertaling naar de 21e eeuw. Eenmaal naar eigen inzicht te hebben verbeterd en gemoderniseerd, heb je er een heerlijke eigen plek in een groene en gevarieerde omgeving, waarin wonen optimaal plezier en genot geeft.

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1954
Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m²
Inhoud: 368 m³
Perceeloppervlakte: 675 m²
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Energielabel: F

Extra info:
• Bouwtechnisch rapport beschikbaar
• Houten gevelkozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (bouwjaar: 2002, eigendom)
• Forse tuin met tal van mogelijkheden, gesitueerd op het zuidoosten
• Schitterende wandel- en fietsmogelijkheden in de bosrijke omgeving
• 5 minuten lopen naar het centrum

Het Drentse Borger is met z’n 4700 inwoners het één na grootste dorp van de gemeente Borger-Odoorn. Het dorp is in loop der jaren uitgebreid en voor een brinkdorp, gebouwd op de zandgronden van de Hondsrug, is het opvallend langgerekt met de Hoofdstraat als de centrale ader. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo heb je er meerdere basisscholen, een middelbare school (Esdal College), zwembad, hunebedcentrum, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, een zeer gevarieerd winkelaanbod, de wekelijkse markt op dinsdagochtend, diverse horecagelegenheden, apotheek, huisartsenpraktijk en een groepspraktijk met tandartsen.
Jaarlijks worden er in het dorp zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Borger zijn ‘open Minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die vanuit een wijde regionale omgeving en gepensioneerden vanuit het Westen. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de A28, N33 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen 5-10 minuten de bushalte met verscheidende busdiensten die o.a. naar de stations van Emmen, Stadskanaal, Gieten, Assen en Groningen leiden.

Een huis met mogelijkheden op een plek om verliefd op te worden!

Nieuwsgierig geworden en graag binnen kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Bruto inhoud
368 m³
Perceeloppervlakte
675 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit EcomLine HRC 24
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Borger
Sectie
F
Perceel
4959
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 16 x 28 m
Oppervlakte
448 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Julianastraat 2 Borger

naar Julianastraat 2 Borger
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand