Vorige | Volgende
Verkocht

Johannes Schoenmakerlaan 22 EXLOO

Rust, ruimte, licht en sfeervol... Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Veelbelovend! Een ruime en sfeervolle gezinswoning met verrassend veel m² woongenot, die met z'n tijd is meegegaan. De Johannes Schoenmakerlaan betreft een aangename en verkeersluwe straat in een nette en ruim opgezette woonomgeving waar de rust en de natuur je aangenaam verwelkomen. Deze VRIJSTAANDE WONING met achteraanbouw en aangebouwde garage staat op een kavel van 625 m² eigen grond. De woning...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Veelbelovend! Een ruime en sfeervolle gezinswoning met verrassend veel m² woongenot, die met z'n tijd is meegegaan.

De Johannes Schoenmakerlaan betreft een aangename en verkeersluwe straat in een nette en ruim opgezette woonomgeving waar de rust en de natuur je aangenaam verwelkomen.
Deze VRIJSTAANDE WONING met achteraanbouw en aangebouwde garage staat op een kavel van 625 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972, in 1993 verbouwd en de afgelopen jaren zijn in opdracht van de huidige eigenaar diverse smaakvolle moderniseringen en verbeteringen uitgevoerd. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake, maar wellicht wil je naar eigen idee en inzicht bepaalde onderdelen veranderen. Wanneer je via de hal de living betreedt word je verrast door de onverwacht grote leefruimte die de begane grond te bieden heeft. De woonkamer is licht, ruim (circa 50 m²) en tegelijkertijd sfeervol aangekleed met een fraaie, hoogwaardige laminaatvloer en een moderne, strakke gashaard. Die knusse wintermaanden kunnen niet lang genoeg duren…

De flinke achtertuin op zuidwesten is deels bestraat, voor het grootste deel bekleed met gazon, afgewisseld met borders voorzien van groenblijvende beplanting. Hier geniet je van het vroege voorjaar tot het late najaar volop van de privacy en vrijheid en kun je naar hartenlust relaxen, samen eten, spelen en tuinieren. De tuinberging schuin achter in de tuin is aan vervanging toe, maar kan gebruikt worden om bijvoorbeeld het tuingereedschap in op te bergen.

Naast de woning ligt een grote oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De aangebouwde garage heeft als afmeting 5.50 x 2.90 en biedt desgewenst onderdak voor je auto, maar doet ook prima dienst als stallingruimte voor de fietsen en overige spullen.

En dan de omgeving. Als je eenmaal hier je 'thuis' hebt gevonden, krijg je er automatisch een stressarm bestaan bij. Het is goed te begrijpen waarom dit een aantrekkelijke plek is om je te vestigen. Je woont hier in een groen gebied, dichtbij de natuur, in een gezellig en kindvriendelijk dorp. De vrijheid en de rust die over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber. Oftewel onthaasten wordt hier met hoofdletters geschreven! Exloo beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en basisschool. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig; openbaar vervoer (bushalte op loopafstand van het huis), verschillende sportgelegenheden, huisarts, fysiotherapeut, sporthal, horeca, schoenenwinkel, brocante woonwinkeltjes, schaapskooi, gemeentehuis, tankstation, openlucht zwembad, hippisch centrum en golfbaan met A status. Wil je uitgebreid shoppen dan ben je zo in Emmen of via de N34 met aansluiting op de A28 en A37 in een andere grote stad. En wil je even de natuur in? De woning ligt op slechts enkele honderden meters afstand van bos, heidevelden en landerijen en kun je zonder overdrijven zeggen dat hier wonen voelt alsof je altijd met vakantie bent.

Een gezellig huis in een natuurrijke omgeving die jou en je gezin optimaal woongenot heeft te bieden.

Indeling:

Begane grond:
Entree; royale hal met garderobe en trapopgang naar de verdieping; meterkast; toilet met fontein (2012); L-vormige woonkamer met proviandkast, gashaard, veel daglichtinval en fraai zicht op de tuin; dichte keuken met moderne en complete keukenopstelling (2014) voorzien van natuursteen aanrechtblad, close-in boiler en inbouwapparatuur (koelkast, inductie kookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en afzuigkap); binnendoor bereikbare garage.

Eerste verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers; badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel; wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van een wasmachine en droger en deur naar plat dak van de achterbouw.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar; voorzolder; vierde (slaap)kamer met aangename daglichtinval door de aanwezigheid van zowel een zijraam als een dakraam.

Raadpleeg de plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's voor een completere indruk!

Kenmerken
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1972, verbouwd in 1993
Woonoppervlakte: circa 158 m²
Inhoud: 620 m³
Perceeloppervlakte: 625 m²
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
• Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• Centrale verwarming middels een Nefit HR combiketel (bouwjaar: 2008, eigendom)
• Gashaard woonkamer in 2014 geplaatst
• Vloerafwerking beneden (2012) en boven (2014): laminaatvloeren van hoge kwaliteit
• Dak woning: beschoten kap, nageïsoleerd en met pannen gedekt
• Buitenschilderwerk is altijd tijdig uitgevoerd
• Langszij naast de garage met toegang tot de achtertuin.
• Ruim opgezette straat met vergelijkbare type vrijstaande en halfvrijstaande woningen
• De buurt is kindvriendelijk, gezellig en rustig
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Op loopafstand van bos en heide

Kortom: zowel het huis als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven.

Kom binnen kijken en oordeel zelf!.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
625 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
I
Perceel
857
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 15 x 19 m
Oppervlakte
285 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Johannes Schoenmakerlaan 22 EXLOO

naar Johannes Schoenmakerlaan 22 EXLOO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand