Vorige | Volgende

Iemenhees 2 ODOORN, Langhieten I

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Comfortabel wonen...

Omschrijving

Een bijzonder fijn levensloopbestendig huis met zowel binnen als buiten veel m² woongenot! Aan de Iemenhees op nummer 2 staat deze zonnige en degelijk gebouwde vrijstaande stolpwoning met aangebouwde garage en werk-/hobbyruimte. De woning is gebouwd in 1988, volledig geïsoleerd en is zowel van binnen als buiten keurig onderhouden. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake. Mede door de ruime...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Wijk
Langhieten I
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Een bijzonder fijn levensloopbestendig huis met zowel binnen als buiten veel m² woongenot!

Aan de Iemenhees op nummer 2 staat deze zonnige en degelijk gebouwde vrijstaande stolpwoning met aangebouwde garage en werk-/hobbyruimte. De woning is gebouwd in 1988, volledig geïsoleerd en is zowel van binnen als buiten keurig onderhouden. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake.
Mede door de ruime opzet van de buurt, met zowel voor- als achter een ruimtelijk gevoel, kun je er in alle vrijheid en relaxed genieten. In de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer, want er is geen doorlopende weg. De royale achtertuin ligt op het zuiden, om in het seizoen van 's ochtends tot 's avonds optimaal van de zonnestralen te kunnen genieten. Bedenk daarbij de prettige rust van de natuurrijke omgeving die het huis omringd en de privacy van de tuin, en je weet dat je dag hier goed kan beginnen en zeker goed zal afsluiten.

Als u eenmaal hier uw 'thuis' hebt gevonden, krijg je er automatisch een stressarm bestaan bij. De nabijheid van schitterende boswachterijen, de heidevelden en uitgestrekte landerijen, laten de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van uw Drentse leven uitmaken. De vrijheid en rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber. Oftewel onthaasten wordt hier met hoofdletters geschreven!

De aan het huis gelegen, ruime garage biedt ook verschillende mogelijkheden, maar in ieder geval kunt u er uw auto, fietsen en/of motor(en) ruimschoots in stallen en is er daarnaast ook nog een aparte ruimte voor hobby of werk. De lange oprit voor de garage biedt plek voor meerdere auto's, een caravan of camper.

Wanneer je de woning via de voordeur binnengaat, kom je in de ruime hal met vide, de trapopgang naar boven en aangrenzend de meterkast, werk-/studeer-/slaapkamer, ruime slaapkamer en badkamer. Vanuit de hal bereik je de aangenaam lichte L-vormige woonkamer met tuingerichte halfopen eetkeuken, die voorzien is van een nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De schuifpui in de keuken zorgt ervoor dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert. In de frisse ochtendzon ontbijten met de krant of aan het einde van de dag uitgebreid borrelen terwijl de zon langzaam onder gaat. Vanaf het begin van de dag tot hij ondergaat, verwarmt de zon je hier tijdens alles wat je doet. Of niet doet. Je kunt er namelijk heerlijk ontspannen wegzakken in een eindeloze dagdroom of juist lekker in de tuin bezig zijn.
De aan de keuken grenzende bijkeuken is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van een wasmachine, droger en diepvries. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. De garage is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken, dus tijdens regenachtige en/of koude dagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. De vanuit de garage bereikbare werk-/hobbyruimte is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van een radiator.

Op de eerste verdieping biedt de overloop (met handig afgetimmerde bergruimte onder de schuine kant) toegang tot twee ruime slaapkamers. In mogelijkheden te denken, is de overloop zo royaal dat desgewenst een extra (bad)kamer realiseerbaar is.

Op de tweede verdieping tenslotte, die je bereikt via een vlizotrap, is volop bergruimte aanwezig voor spullen die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals bijvoorbeeld koffers, en kampeer- of kerstspullen.

Om een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, is het raadzaam om de plattegronden te raadplegen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Het populaire en idyllische Hondsrugdorp Odoorn ligt op de Drentse zandgronden, in de gemeente Borger-Odoorn en heeft circa 1.880 inwoners. Het betreft een gastvrij dorp met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand zoals een supermarkt, warme bakker en basisschool. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig zoals een goede busverbinding met o.a. Emmen, diverse sportverenigingen, sporthal, horecagelegenheden, bibliotheek, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon, twee kapsalons en brocante woonwinkeltjes. Daarnaast kent Odoorn ook een bloeiend verenigingsleven met vele activiteiten voor jong en oud.
Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand. Verder is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle. Het openbaar vervoer (bushalte) bevindt zich op loopafstand en met de auto bent u binnen een paar minuten op de N34 die aansluit op onder andere de A37 en A28.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1988
Bouwwijze: traditionele bouwaard met gemetselde spouwmuren en pannen gedekt
Isolatie: volledig geïsoleerd (muur,- vloer- en dakisolatie + dubbele beglazing)
Woonoppervlakte: 149 m²
Overige inpandige ruimte: 106 m²
Inhoud: 600 m³
Perceeloppervlakte: 838 m² eigen grond
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Energielabel: B

Extra info:
- Brede deurposten, aangepaste keuken en badmeubel met automatische hoogteverstelling
- Beneden ligt een plavuizenvloer met een comfortabele vloerverwarming
- Boven centrale verwarming middels radiatoren
- De verdiepingsvloer is in 2016 belegd met laminaat
- Verwarming en warm water voorziening middels een Nefit HR combiketel
- Buitenschilderwerk voor het laatst in 2016 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf
- Platte dakbedekking in 2007 vernieuwd, uitgevoerd in kunststof
- Buitenzonwering middels screens
- De woning wordt beveiligd door middel van een alarmsysteem
- Heerlijke, zonnige tuin rondom met gazon, groenblijvende beplanting en terras
- De buurt is gezellig, rustig en gemêleerd qua leeftijd van de bewoners
- Op korte afstand van de dorpskern, uitgestrekte bossen en heidevelden

Kortom: veelbelovend! Zowel het huis als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Wij nodigen u daarom graag uit voor een bezichtiging en oordeel vervolgens zelf wat dit huis u te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
106 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
838 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Smartline
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
K
Perceel
1339
Oppervlakte
838 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 19.50 x 20.05 m
Oppervlakte
347 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Iemenhees 2 ODOORN, Langhieten I

naar Iemenhees 2 ODOORN, Langhieten I
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand