Vorige | Volgende
Verkocht

Hofakkersweg 14 Exloo

Ruim (gezins)huis met meerdere mogelijkheden , Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een huis met een eigen karakter omringd door een gevarieerde en inspirerende natuur! Met mogelijkheden tot o.a. levensloopbestendig wonen, kantoor/praktijk aan huis. Het Drentse zand dorp Exloo is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn. Met z’n ruim 1650 inwoners is het een gemoedelijk dorp en ligt centraal ten opzichte van onder meer Borger, Emmen, Groningen, Hoogeveen, Assen en Oost-Groningen....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1950
Ligging
In bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Een huis met een eigen karakter omringd door een gevarieerde en inspirerende natuur!

Met mogelijkheden tot o.a. levensloopbestendig wonen, kantoor/praktijk aan huis.

Het Drentse zand dorp Exloo is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn. Met z’n ruim 1650 inwoners is het een gemoedelijk dorp en ligt centraal ten opzichte van onder meer Borger, Emmen, Groningen, Hoogeveen, Assen en Oost-Groningen. Je woont er ontspannen met uitgestrekt groen in een schitterende natuur. Zeker in het voorjaar en in de zomer kun je de fraaie omgeving tot je tweede “thuis” maken. Lopend of op de fiets is het iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht en volop genieten.

In de kern van Exloo vindt u het nodige winkelaanbod, de basisschool, diverse horecagelegenheden en de bushalte voor de verbinding met Borger en Emmen. Ook op sportief gebied is er in Exloo veel te vinden. Duik af en toe lekker in het diepe van het plaatselijke zwem(bos)bad, ’s winters op de schaatsbaan midden in het bos, toon je balgevoel op de tennisbaan, op het voetbalveld of op de 18-holes golfbaan. Voor de paardenliefhebbers onder ons ligt op ca. 5 fietsminuten een hippisch centrum.

Wanneer je via de voordeur over de drempel stapt van deze fraai verbouwde en tevens uitgebouwde vrijstaande woning, dan kom je in de hal die enerzijds toegang biedt tot de woonkamer en anderzijds leidt de trapopgang je naar de verdieping. De L-vormige living is straatgericht, beschikt over een vaste kast en aangrenzend bevindt zich de voorraadkelder. De ruim opgezette woonkeuken is voorzien van een nette hoekkeuken met een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, te weten: heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, koel-/vrieskast, vaatwasser en afzuigkap. De hier aanwezige openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en zicht op de zonnige achtertuin. Via de woonkeuken ga je naar de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, en tevens een extra keukenblok. De aanwezige toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. Aangekomen in de achterhal, leidt rechts een deur je naar de oprit, links naar de achtertuin en rechtdoor stap je in een multifunctionele kamer, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Deze kamer doet momenteel dienst als hobbyruimte, maar is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als kantoor, praktijk, atelier, inwoning van zorgbehoevende ouder of kind, maar kan ook prima worden ingezet als slaapkamer in combinatie met een te realiseren 2e badkamer, zodat alle voorzieningen gelijkvloers aanwezig zijn. Deze fijne ruimte is uitgerust met een keukenblok voorzien van spoelbak en gashaard, en via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken waar voldoende ruimte is voor spullen die je niet doorgaand het hele jaar nodig hebt.

De overloop met schuifdeurkastenwand op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een werk-/hobbykamer. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkastenwand. De moderne badkamer heeft naast een ligbad, een inloopdouche, wastafel en toilet.
Op deze etage bevindt zich eveneens de stookruimte met opstelplaats cv-ketel.
Via een luik is middels een losse trap de tweede bergvliering (over de gehele breedte van de woning) te bereiken. Aan bergruimte is dus geen tekort in dit huis.

Buiten:
Deze woning staat op een ruim, goed onderhouden perceel. De rondom gelegen tuin heeft een grasveld, (fruit)bomen, diverse bloemen, planten en struiken in de borders, bestraat terras en looppaden en de erfafscheiding is middels hagen en houten schuttingdelen. De achtertuin is heerlijk beschut en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten; hier kun je op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor je zelf nemen, genietend van je privacy en de rust.
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten tuinschuur van ca. 8.00 x 4.50 meter met inpandige overkapping en leent zich prima als hobby-/klusruimte met daarnaast voldoende ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1950, in 2000 geheel gerenoveerd en in 2004 uitgebouwd
Gebruiksoppervlakte wonen: 165 m²
Inhoud: 770 m³
Perceeloppervlakte: 877 m² (eigen grond)

Indeling:
Begane grond:
Voorentree; hal; meterkast; lichte, L-vormige woonkamer (ca. 35 m²); provisiekelder; ruime woonkeuken (ca. 23 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin en hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen en keukenblok met spoelbak; toiletruimte met wandcloset en fontein; achterhal met zij-entree voorzien van overkapping; praktijk/kantoorruimte (ca. 22 m²) met gashaard, keukenblok voorzien van spoelbak en openslaande tuindeuren. Vanuit deze ruimte is de zolderberging (over het geheel) te bereiken via een vlizotrap.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkasten; 2 slaapkamers en een werk-/hobbykamer, waarvan één slaapkamer met inbouwkastenwand; berging met opstelplaats cv-ketel; badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.
Vanuit de werk-/hobbykamer is de zolderberging (over de gehele breedte van de woning) te bereiken via een luik.

Extra info:
• Zowel binnen als buiten, goed en verzorgd onderhouden
• Dak-, vloer- en muurisolatie
• Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing
• Buitenschilderwerk in 2017 en 2018 bijgewerkt
• Centrale verwarming en warm water middels een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2000, eigendom)
• Living en keuken voorzien van eikenhouten vloer
• Overloop, werk- en slaapkamers voorzien van laminaatvloer
• Koel-/vrieskast (keuken) in 2017 vernieuwd
• Verrassend en praktisch ingedeeld huis met vele mogelijkheden
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf
• Verkeersluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer
• Op loopafstand van boswachterij Exloo en heidegebied het Molenveld

Zoekt u rust, ruimte en de natuur aan uw voeten en is een standaard huis niets voor u? Kom dan beslist deze woning bekijken.

Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
36 m²
Bruto inhoud
770 m³
Perceeloppervlakte
877 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
I
Perceel
1078
Oppervlakte
720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Odoorn
Sectie
I
Perceel
1455
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 17.50 x 22.50 m
Oppervlakte
394 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hofakkersweg 14 Exloo

naar Hofakkersweg 14 Exloo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand