Vorige | Volgende
Verkocht

Het Korbeel 2 BORGER

Frisse, instapklare twee-kapper!, Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN 2-/1 KAP WONING MET AANGEBOUWDE BIJKEUKEN EN BERGING (OORSPRONKELIJKE GARAGE). Op zoek naar een huis waar klussen geen must is? Een praktische aangebouwde multifunctionele berging en bijkeuken? Ruime parkeergelegenheid op eigen erf? Een makkelijk te onderhouden tuin? Ligging in een rustige en prettige buurt met alleen bestemmingsverkeer? De dagelijkse en overige voorzieningen...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN 2-/1 KAP WONING MET AANGEBOUWDE BIJKEUKEN EN BERGING (OORSPRONKELIJKE GARAGE).

Op zoek naar een huis waar klussen geen must is? Een praktische aangebouwde multifunctionele berging en bijkeuken? Ruime parkeergelegenheid op eigen erf? Een makkelijk te onderhouden tuin? Ligging in een rustige en prettige buurt met alleen bestemmingsverkeer? De dagelijkse en overige voorzieningen op loopafstand? Een heerlijke natuurrijke omgeving met bos op korte afstand?
Als dit overeenkomt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

In 1989 werd deze speelse twee-onder-een-kapwoning aan het Korbeel op nummer 2 gebouwd. In een fantastisch groene, autoluwe wijk nabij de kern van het dorp. Het Drentse Borger is met z'n 4700 inwoners het een na grootste dorp van de gemeente Borger-Odoorn. Het dorp is in loop der jaren uitgebreid en voor een brinkdorp, gebouwd op de zandgronden van de Hondsrug, is het opvallend langgerekt met de Hoofdstraat als de centrale ader. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo heb je er openbaar groen met speelvoorzieningen, meerdere basisscholen, middelbare school (Esdal College), zwembad, hunebedcentrum, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, een zeer gevarieerd winkelaanbod, een apotheek, huisartsenpraktijk en een groepspraktijk met tandartsen.
Jaarlijks worden er in het dorp zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Borger zijn 'open Minded' en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die vanuit een wijde regionale omgeving en gepensioneerden vanuit het Westen. Tevens is er een goede busverbinding in Borger richting o.a. Emmen, Stadskanaal, Assen en Groningen en diverse uitvalswegen zijn vlot aan te rijden met de auto.

Wanneer je de woning via de hal betreedt kom je in de L-vormige, straatgerichte living waarvan de basis wordt gevormd door een met laminaat belegde vloer. Deze loopt ruimtelijk door in de open eetkeuken die aan achterzijde is gesitueerd. De keuken met schuifpui is gericht op de besloten achtertuin op het zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van een drankje en een hapje, bijvoorbeeld tijdens een heerlijke barbecue wat een ontspannende bezigheid is.
Via de keuken bereik je de berging met uitstort gootsteen, zolder bereikbaar via een vlizotrap en aangrenzend de bijkeuken/wasruimte. Laatst genoemde ruimte is eveneens via de hal bereikbaar en is voorzien van keukenblok en aansluitpunten ten behoeve van witgoedapparatuur.

Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers en eenvoudig terug te brengen) en de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Achter afgetimmerde knieschotten op één van de slaapkamers heb je extra bergruimte voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerstspullen.
Een vaste trap leidt naar de tweede etage waar zich, behalve een zolderberging met opstelplaats van de cv-ketel, de derde slaapkamer bevindt.

De vrijstaande houten blokhut in de achtertuin heeft als afmeting 3.00 m¹ x 2.00 m¹ en is ideaal om het tuingereedschap en overige spullen onderdak te bieden. Naast de woning ligt een royale, bestrate oprit met ruimschoots de gelegenheid om 2 auto's te parkeren.

KENMERKEN:
Type woning: 2-/1 kapwoning
Bouwjaar: 1989
Energielabel: C
Woonoppervlakte: 126 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Inhoud: 400 m³
Perceeloppervlakte: 262 m² eigen grond
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, 4e slaapkamer eenvoudig te realiseren)

INDELING:
Begane grond:
Entree; hal; meterkast; toilet (2012) met wandcloset en fontein; L-vormige living met open eetkeuken voorzien van schuifpui en keukenopstelling (2012) met vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast); berging met loopdeur naar buiten en middels vlizotrap bereikbare zolderberging; bijkeuken met aansluitpunten ten behoeve van een wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3); keurige, complete badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar; voorzolder; 4e slaapkamer met inbouwkast.

Voor een completere indruk van de indeling en maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegronden.

Extra info:
- Traditionele bouwaard
- Zowel binnen als buiten keurig netjes onderhouden
- Spouwmuur,- vloer- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
- Mechanische ventilatie
- Centrale verwarming in combinatie met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de bijkeuken) via een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2005, eigendom)
- Buitenschilderwerk is voor het laatst in 2016 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
- Living en slaapkamers voorzien van laminaat (2012 gelegd)
- Naast de woning is een langszij met toegang tot de achtertuin op het zonnige zuiden
- Verkeersluwe,- kindvriendelijke- en kinderrijke buurt
- Op loopafstand van alle dagelijkse en overige voorzieningen

Over smaak valt niet te twisten, maar van dit huis krijg je de sleutels en je kunt er eigenlijk meteen in!

Kom binnen kijken en laat je aangenaam verrassen!
Wij plannen graag een afspraak met je in voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
262 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BORGER
Sectie
L
Perceel
2153
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 10 x 9 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Het Korbeel 2 BORGER

naar Het Korbeel 2 BORGER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand