Vorige | Volgende
Verkocht

Hemrikkwartier 250 EMMEN, Delftlanden

In de jongste wijk van Emmen... Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

COMFORTABEL EN EIGENTIJDS WONEN IN DE JONGSTE WOONWIJK VAN EMMEN! Deze verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING is gelegen in de moderne, rustige en kindvriendelijke wijk 'Delftlanden' en ontwikkelde zich als woongebied in het begin van de 21e eeuw en daarvoor was het agrarisch grondgebied. De woning is in zeer goede staat van onderhoud en is in 2016 aan de buitenzijde geschilderd. De ligging is...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Wijk
Delftlanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

COMFORTABEL EN EIGENTIJDS WONEN IN DE JONGSTE WOONWIJK VAN EMMEN!

Deze verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING is gelegen in de moderne, rustige en kindvriendelijke wijk 'Delftlanden' en ontwikkelde zich als woongebied in het begin van de 21e eeuw en daarvoor was het agrarisch grondgebied. De woning is in zeer goede staat van onderhoud en is in 2016 aan de buitenzijde geschilderd.
De ligging is perfect; direct voorin de wijk. Je woont er ontspannen en tegelijkertijd dicht genoeg bij de uitvalswegen Rondweg, N34 en A37 om snel, binnen enkele minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, bereik je binnen 5 fietsminuten zowel de bushalte als het NS-station Emmen-Zuid.

Qua voorzieningen zijn in de wijk 2 basisscholen (OBS Delftlanden en CBS Het Talent) en een kinderdagverblijf (BSO Delftlanden) aanwezig. Voor alle overige dagelijkse voorzieningen zijn de inwoners van de wijk voornamelijk georiënteerd op de omliggende wijken 'Rietlanden' en 'Bargeres'. Beide wijken liggen op zeer korte afstand. Binnen 10-15 minuutjes met de fiets ben je overigens ook midden in het centrum van Emmen, met naast een zeer uitgebreid winkelaanbod diverse restaurants, kroegjes, dierentuin, bioscoop, theater en de wekelijkse markt op vrijdag. En in no time bereik je met de fiets het fraaie buitengebied van Emmen waar weilanden, akkers en bossen hun ontspannende effect nooit missen.
Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen binnen aangenaam veel ruimte. De inhoud is maar liefst ca. 700 m³ en de woonoppervlakte is ca. 176 m², verdeeld over 3 woonlagen. Comfortabel en met degelijke materialen gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd wat resulteert in gunstige, maandelijkse stookkosten.

Eenmaal over de drempel van deze forse gezinswoning, voel je je er meteen thuis.
Vanuit de hal biedt de trapopgang toegang tot de eerste verdieping en is er aangrenzend de toiletruimte en meterkast. Vervolgens stap je de royale en lichte L-vormige living binnen met open keuken, voorzien van een speelse kookruimte. Zo'n open keuken zorgt altijd voor gezellige momenten tijdens bijvoorbeeld het koken, zodat je met je huisgenoten of met je gasten alvast een beetje kunt bij praten. De dubbele terrasdeuren ter plaatse van het eetgedeelte zorgen ervoor dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert.
De strakke en complete inbouwkeuken biedt zeer veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken met deur naar buiten, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en tevens voldoende ruimte voor een extra koel- en/of vrieskast. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft aan de voorkant dubbele openslaande deuren en aan de achterkant leidt een loopdeur je naar de achtertuin. Door weer en wind stap je hier droog in en uit je auto. Als je de garage tenminste gebruikt als onderdak voor de auto, want je kunt deze ruimte uiteraard ook een compleet andere bestemming geven. Je auto kun je overigens ook grotendeels droog parkeren onder de carport voor de garage en is er nog ruim plek over voor een tweede auto op de oprit.

Op de eerste verdieping van deze woning biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een complete badkamer die vooral praktisch is ingedeeld met een ruime separate douche, ligbad, twee wastafels en een toilet, zodat een praktische logistiek tijdens ochtendlijke spitsuren prima mogelijk is.

De tweede verdieping tenslotte, is bereikbaar via een vaste trap en heeft een voorzolder met veel bergruimte en waar tevens de Vaillant HR combiketel en de unit met betrekking tot het warmte-terugwin-systeem staan opgesteld. De zeer ruime vierde slaapkamer is aangenaam licht dankzij een groot formaat Fakro dakraam en nog een raam aan de voorzijde. Ook hier is voldoende bergruimte achter afgetimmerde knieschotten, makkelijk toegankelijk via afsluitbare deurtjes. Desgewenst is het mogelijk om op deze etage nog een extra (slaap)kamer te realiseren.

Achter de woning ligt een diepe, besloten en vrij gemakkelijk te onderhouden tuin met gazon, beplante borders, terreinafscheiding met groenblijvende begroeiing en diverse terrassen, waarvan één beschut en voorzien van prieel met zonwering. Hier geniet je met name in de zomerse periode heerlijk ontspannen, waarop een drukke dag langzaam van je af zal glijden.

Indeling:

Begane grond:
entree; hal met trapopgang naar de verdieping; toilet met fontein; meterkast; U-vormige living met toegang tot terras middels openslaande deuren; open keuken met keurige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koel-/vrieskast; keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron); bijkeuken met deur naar buiten en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger; binnendoor bereikbare garage voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en loopdeur aan de tuinzijde.

Eerste verdieping:
overloop; 3 prima slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang te bereiken; voorzolder met opstelplaats cv-ketel en unit wtw-installatie; 4e slaapkamer met groot formaat Fakro dakraam, raam aan de voorzijde en handige bergruimte achter afgetimmerde knieschotten.

Om een betere indruk te krijgen van de indeling en maatvoeringen is het advies om de 2D & 3D plattegronden te raadplegen.

Kenmerken:
• Bouwjaar 2007
• Inhoud: ca. 700 m³ / woonoppervlakte: ca. 176 m²
• Perceeloppervlakte: 588 m²
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
• Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
• Hardhouten gevelkozijnen en buitendeuren, voorzien van isolerende (HR++) beglazing
• Energielabel: A (energiezuinig, lage stookkosten)

Bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden en verzorgde woning
• De woning vraagt weinig onderhoud
• Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2016
• Centrale verwarming middels radiatoren, via een HR combiketel
• Woonkamer voorzien van pelletkachel welke overgenomen kan worden
• Mechanische ventilatie middels WTW-systeem
• Vloerafwerking: begane grond (living, hal en bijkeuken) en verdieping (overloop en slaapkamers) v.v. laminaat
• Rustige ligging zonder doorgaand verkeer
• Fraai aangelegde, besloten en diep tuin
• Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein
• Tijdens de bouw heeft de eigenaar van dit huis gekozen voor de optie de garage te verlengen; interne maatvoering 8,29 x 3,46 meter.

Van dit huis krijg je de sleutels en je kunt er eigenlijk meteen in! En dan zal je ervaren hoe fijn het is om hier te wonen.

Binnen kijken?
Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
588 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
V
Perceel
886
Oppervlakte
588 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 12.50 x 20.50 m
Oppervlakte
256 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hemrikkwartier 250 EMMEN, Delftlanden

naar Hemrikkwartier 250 EMMEN, Delftlanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand