Vorige | Volgende
Verkocht

Hammeersweg 4 ODOORN

Knusse gezelligheid…, Deze woning is verkocht

Omschrijving

Knusse gezelligheid… LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN AAN DE RAND VAN ODOORN Een huis met binnen een brocante sfeer, warmte en gezelligheid in combinatie met een fantastische locatie aan een verkeersluw straatje en achter vrij grenzend aan landerijen! Deze zeer nette VRIJSTAANDE WONING met uitbouw (achterhal, toilet, bijkeuken, slaap- en badkamer en carport) ligt in een rustige, gezellige en geliefde...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Knusse gezelligheid…

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN AAN DE RAND VAN ODOORN

Een huis met binnen een brocante sfeer, warmte en gezelligheid in combinatie met een fantastische locatie aan een verkeersluw straatje en achter vrij grenzend aan landerijen!

Deze zeer nette VRIJSTAANDE WONING met uitbouw (achterhal, toilet, bijkeuken, slaap- en badkamer en carport) ligt in een rustige, gezellige en geliefde woonomgeving. De in het dorp aanwezige voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Het is een heerlijk licht huis, goed onderhouden, ongeveer 58 jaar geleden gebouwd en fraai uitgebouwd en tevens verbouwd in 2012. De tuin is relatief eenvoudig te onderhouden; grotendeels bestraat in combinatie met gedeelte gazon, borders met beplanting. Mede door de aanwezigheid van een overdekt terras op het zuidoosten, kun je hier de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje tussen vele fluitende vogels. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken, met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap. Oftewel volop ontspanning!
De vrijstaande garage/schuur van 8.00 m¹ x 3.80 m¹ leent zich prima als berg-/hobbyruimte met daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler. Op de bergzolder is nog extra ruimte om overige spullen op te bergen die je niet doorgaand het jaar nodig hebt, zoals de winterbanden. Onder de aangebouwde carport kan de auto droog geparkeerd worden en in de houten berging (3.00 m¹ x 2.30 m¹) achter de garage, is voldoende plek voor al je tuingereedschap. Naast de woning ligt een volledig bestrate en ruime oprit waar je met gemak meerdere auto's kunt parkeren en daarnaast is er nog voldoende plek over voor bijvoorbeeld een aanhanger, caravan of camper.

Zowel de woning als de schitterende groene omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Hier is het lekker rustig wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op luttele fiets-/loopafstand zijn gelegen. En heb je behoefte aan ontspanning in de natuur dan wordt je ieder moment van de dag verwelkomd in de op loopafstand gelegen uitgestrekte Staatsbossen waar je je even kunt terugtrekken uit de drukte van alle dag; een wandeling, hardlopen of een ritje op de mountainbike.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal; meterkast; slaapkamer met toegang tot veranda middels schuifpui; bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, aansluitpunten ten behoeve van een wasmachine en droger en praktisch keukenblok met warm en koud water; toilet met fontein; volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; L-vorm living met aangenaam daglichtinval door de aanwezigheid van grote ramen, rook-/gas afvoerkanaal met schouw en elektrische sfeerhaard; open keuken, middels toonbank afgescheiden van de woonkamer, met keurige hoekkeuken in landelijke stijl voorzien van diverse inbouwapparatuur; vanuit de keuken toegang tot handige provisiekelder.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar zolderberging; twee slaapkamers, beide voorzien van inbouw c.q. vaste kasten.

Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1960, in 2012 verbouwd en uitgebouwd
Woonoppervlakte: 121 m²
Inhoud: 394 m³
Perceeloppervlakte: 632 m² eigen grond
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Definitief Energielabel: F

Extra info:
- Traditionele bouwaard
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Muur, - vloer- en dakisolatie (uitbouw)
- Centrale verwarming en deels vloerverwarming (uitbouw) middels een HR-combiketel, bouwjaar 2012
- Ter plaatse van de schouw in de woonkamer is een gasaansluiting aanwezig
- Meterkast in 2012 volledig nieuw aangelegd en uitgebreid met extra groepen en 380V
- Garage/schuur voorzien van krachtstroom
- Vloerafwerking begane grond: plavuizen en laminaat/ eerste verdieping: tapijt.
- Deels buiten zonwering middels geïntegreerde rolluiken
- Veranda van 7.80 x 3.50 en voorzien van plavuizenvloer
- Verkeersluwe buurt, kindvriendelijk en gemêleerd qua leeftijd

Info dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden en maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt met ambachtelijke slagerij, warme bakker en een openbare basisschool. Maar ook overige voorzieningen zoals diverse horecagelegenheden, 2 drogisterijen, bibliotheek, sporthal, tankstation, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon, twee kapsalons, bloemenwinkel, brocante woonwinkeltje en woonzorgcentrum zijn aanwezig. Ook op sportief gebied biedt het dorp en de omgeving volop mogelijkheden. Duik af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (3 km) of toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp. Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid.
Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand.
Tevens is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.
Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen 2 minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) die o.a. naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen leiden.

Dit huis nodigt z'n volgende eigenaar graag uit voor een bezichtiging, maar neem allereerst een kijkje middels de video en 360 graden foto's en deel de plattegronden vast in met uw eigen meubels.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
37 m²
Bruto inhoud
394 m³
Perceeloppervlakte
632 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
K
Perceel
1111
Oppervlakte
632 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 10 x 10.50 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hammeersweg 4 ODOORN

naar Hammeersweg 4 ODOORN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand