Vorige | Volgende

Hammeersweg 2 ODOORN

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Gelijkvloers wonen ...

Omschrijving

Verrassend veel m² leefruimte… met z'n tijd meegegaan… fantastische plek in een aansprekende omgeving! De Hammeersweg is een verkeersluwe en gezellige straat, aan de rand van het dorp, in een nette en ruim opgezette woonomgeving waar de rust en de natuur u aangenaam verwelkomen. Deze comfortabele en heerlijk lichte VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met inpandige garage en vrijstaande tuinschuur met...

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Verrassend veel m² leefruimte… met z'n tijd meegegaan… fantastische plek in een aansprekende omgeving!

De Hammeersweg is een verkeersluwe en gezellige straat, aan de rand van het dorp, in een nette en ruim opgezette woonomgeving waar de rust en de natuur u aangenaam verwelkomen.
Deze comfortabele en heerlijk lichte VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met inpandige garage en vrijstaande tuinschuur met overkapping, staat op een kavel van 804 m² eigen grond. De woning is 46 jaar geleden gebouwd, in loop der jaren verbouwd, uitgebouwd, geheel gemoderniseerd en is zowel van binnen als buiten keurig onderhouden. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake. Tijdens de laatste verbouwing zijn de houten kozijnen grotendeels vervangen door kunststof en zijn de dakgoten en boeidelen eveneens in kunststof uitgevoerd.

Als u eenmaal hier uw 'thuis' hebt gevonden, krijg je er automatisch een stressarm bestaan bij. De nabijheid van schitterende boswachterijen, de heidevelden en uitgestrekte landerijen, laten de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van uw Drentse leven uitmaken. Wandelend door het dorp en de mooie straten valt je direct de rust, de ruimte en de vrijheid op; een ontzettend fijne plek om je direct thuis te voelen.

Niet alleen het dorp en z'n omgeving is bosrijk, ook direct om de woning is het genieten van je eigen groen; een fris gazon, afgewisseld met fraaie borders voorzien van groenblijvende beplanting en struiken. In de zonnige tuin, met de zon vanaf de ochtend tot aan de avond aan de achterzijde, is het heerlijk genieten, mede door het fraaie, vrije uitzicht over 'de es', die schuin achter de woning ligt. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van meerdere vaste plantenborders en hierdoor onderhoudsvriendelijk. De verschillende zitjes achter in de tuin garanderen vele gezellige zomerse uurtjes.

De inpandige en tevens verwarmde garage biedt onderdak voor uw auto, gemotoriseerde tweewieler of de fietsen en daarnaast is er nog een ruime zolder aanwezig die bereikbaar is middels een vaste trap; een ideale werk-/hobby-/klusruimte, maar ook een perfecte opslagruimte voor spullen. Dankzij een groot tuimelraam is deze ruimte net zo aangenaam licht als de rest van de woning. Vanuit de garage is de kelder bereikbaar die extra ruimte biedt voor proviand. In de vrijstaande tuinschuur is voldoende plek voor het tuingereedschap.

Indeling:

Begane grond:
entree; ruime hal met vide en trapopgang naar de verdieping; trapkast; toilet voorzien van wandcloset en fontein; badkamer in lichte kleurstelling met ruime douche, toilet en badmeubel v.v. 2 wastafels; slaapkamer (ca. 27m² ) met inbouw(garderobe)kasten en toegang tot terras middels schuifpui; L-vormige, tuingerichte living (ca. 43 m²) met veel daglichtinval door de grote raampartijen, open haard en schuifpui naar terras; zit-/tv-kamer (ca. 11 m²), in open verbinding met de woonkamer; halfopen keuken met
nieuwe keuken (2018) voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: koelkast, inductie kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en afzuigkap); bijkeuken met aangrenzend de stookruimte met opstelplaats verwarmingsketel; binnendoor bereikbare garage met vaste trap naar zowel de zolder als de kelder; wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger en deur welke naar buiten leidt.

Verdieping:
Overloop met bergkast; 2 slaapkamers (beide kamers ca. 12 m²) met berging achter afgetimmerde knieschotten; 2e badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Om een beter beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen verwijzen wij naar de interactieve plattegronden.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande semi-bungalow
Bouwjaar: 1972, in loop der jaren fraai verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd.
Woonoppervlakte: 172 m²
Inhoud: 675 m³
Perceeloppervlakte: 804 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Traditionele bouwaard met degelijke bouwmaterialen, grotendeels onderhoudsarm
- In 2006 is het dak volledig vernieuwd (isolatieplaten en mat verglaasde dakpannen)
- Vloer,- spouwmuur- en dakisolatie
- Grotendeels kunststof kozijnen (2006 en 2017) met draai-/kiepsysteem en gedeeltelijk houten kozijnen v.v. isolerende beglazing
- In 2017 zijn geïsoleerde garagedeuren geplaatst met dubbelglas zijpanelen.
- Dakgoten en boeidelen uitgevoerd in kunststof
- Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
- De hal, living en keuken zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer, waarbij de keukenruimte is belegd met
een flexvloer
- De twee schuifpuien zijn in 2018 voorzien van plissé hordeuren
- De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming en wordt aangestuurd door een Brink ketel met warmtewisselaar (bouwjaar: 2017, eigendom) in combinatie met een Nefit HR combiketel (bouwjaar: 2017, eigendom) m.b.t. warm water voorziening
- Parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op de oprit voor de garage
- Afmeting tuinschuur: 5.00 m¹ x 3.50 m¹, waarvan 3.00 m¹ x 3.50 m¹ inpandige overkapping
- Speels en praktisch ingedeeld huis, geschikt voor een brede doelgroep

Info dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden en maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt met ambachtelijke slagerij, warme bakker en een openbare basisschool. Maar ook overige voorzieningen zoals diverse horecagelegenheden, 2 drogisterijen, bibliotheek, sporthal, tankstation, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon, twee kapsalons, bloemenwinkel, brocante woonwinkeltje en woonzorgcentrum zijn aanwezig. Ook op sportief gebied biedt het dorp en de omgeving volop mogelijkheden. Duik af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (3 km) of toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp. Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid.
Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand.
Tevens is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.
Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen 2 minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) die o.a. naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen leiden.

Zoekt u rust, ruimte en de natuur aan uw voeten en is een standaard huis niets voor u? Kom dan beslist deze mooie levensloopbestendige woning bekijken.

Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.
Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huidige huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het 'nieuwe' huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!

Let op!
De vraagprijs van € 375.000,- k.k. betreft een bieden-vanaf-prijs en is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 375.000,00 wordt besproken met de verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
804 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
K
Perceel
864
Oppervlakte
742 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Odoorn
Sectie
K
Perceel
1824
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 25 x 11 m
Oppervlakte
275 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hammeersweg 2 ODOORN

naar Hammeersweg 2 ODOORN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand