Vorige | Volgende
Verkocht

Hagedoorn 45 EMMEN

Verrassend veel m² woongenot…Slaap- en badkamer beneden…Ideale, centrale plek!, Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Verrassend veel m² woongenot…Slaap- en badkamer beneden…Ideale, centrale plek! De comfortabele en keurig onderhouden vrijstaande woning op nummer 45, in deze ruim opgezette en kindvriendelijke buurt, is op de benedenverdieping in 1997 zeer smaakvol uitgebouwd en verbouwd met als resultaat dat onder andere de living is vergroot en er een slaap- en badkamer is gerealiseerd, waardoor dit huis ook...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1966
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Verrassend veel m² woongenot…Slaap- en badkamer beneden…Ideale, centrale plek!

De comfortabele en keurig onderhouden vrijstaande woning op nummer 45, in deze ruim opgezette en kindvriendelijke buurt, is op de benedenverdieping in 1997 zeer smaakvol uitgebouwd en verbouwd met als resultaat dat onder andere de living is vergroot en er een slaap- en badkamer is gerealiseerd, waardoor dit huis ook levensloopbestendig is. De aangename sfeer van de living wordt bepaald door de speelse vormgeving en de enorme lichtinval. Vanuit het achterste gedeelte van de living is er ruimtelijk zicht op de grotendeels bestrate achtertuin die op het noordwesten is gesitueerd! De tuin is volledig omsloten, waardoor je privacy volledig is gewaarborgd.
Links van de woning is een carport gebouwd, zodat je je auto droog kunt parkeren.
En wat te denken tijdens de koude periode met sneeuw en ijs. Hoezo, ijs of sneeuw van de ramen krabben? Op de volledig bestrate en ruime oprit, parkeer je met gemak meerdere auto's en daarnaast is er nog plek over voor bijvoorbeeld een aanhanger of caravan.

Zowel de woning als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Hier is het lekker rustig wonen, terwijl alle denkbare voorzieningen op luttele fiets-/loopafstand (5-10 minuten) zijn gelegen. En heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur dan wordt je ieder moment van de dag verwelkomd in de op loopafstand gelegen Emmerdennen en het Valtherbos waar je je even kunt terugtrekken uit de drukte van alle dag; een wandeling, hardlopen of een ritje op de mountainbike. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de Rondweg, N34 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend, binnen 10 minuten, het bus- en treinstation; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.

Indeling:

Begane grond:
entree; ruime hal trapopgang naar de verdieping; meterkast; geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; bijkeuken met witgoedaansluitpunten, gootsteen en opstelplaats cv-ketel; L-vormige, lichte living met erker; open eetkeuken met toegang tot terras en keurige, U-vormige keukenopstelling voorzien van granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak en inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combimagnetron en vaatwasser); slaapkamer met toegang tot terras middels schuifpui; badkamer met lig(hoek)bad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel; inpandige stenen berging, bereikbaar vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met vaste trap naar zolder; 2e badkamer, met douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
bereikbaar middels vaste trap; voorzolder met inbouwkasten; 4e (slaap)kamer.

Voor een completere indruk van de indeling en maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1966 / uitbouw gerealiseerd in 1997
Bouwwijze: traditioneel
Woonoppervlakte: ca. 198 m²
Inhoud: ca. 715 m³
Perceeloppervlakte: 584 m²
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond

Extra info:
• Verrassend en praktisch ingedeeld huis, geschikt voor een brede doelgroep
• Zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden.
• Aluminium kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing.
• Dakgoten en dakoverstekken uitgevoerd in kunststof en deels in aluminium.
• Muur,- vloer- en dakisolatie (uitbouw).
• Centrale verwarming en deels vloerverwarming middels een HR combiketel (eigendom).
• Vloerafwerking begane grond: eikenhouten vloer, plavuizen en laminaat / eerste verdieping: laminaat / tweede verdieping: tapijt.
• Besloten en gemakkelijk te onderhouden tuin met groot terras in combinatie met beplanting, struiken en bomen. De tuin beschikt over zon- en schaduwplekjes.
• Stenen tuinberging van 6.00 x 3.00 meter.
• Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
• Aan rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer.

Wanneer u op zoek bent naar een huis waar u zo in kunt en gesteld bent op rust in een gemoedelijke, gezellige en groene omgeving, met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren!

Binnen kijken?
Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
716 m³
Perceeloppervlakte
584 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse D
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
L
Perceel
835
Oppervlakte
584 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 14.50 x 17.50 m
Oppervlakte
223 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hagedoorn 45 EMMEN

naar Hagedoorn 45 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand