Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Gildeweg 1 Valthermond

Karaktervol en hedendaags wooncomfort ... Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Karaktervol huis met moderne inrichting en afwerking … Levensloopbestendig wonen door de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, ruim perceel, vrijstaande garage en schuur, dichtbij Musselkanaal met uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen! Zomaar een paar eigenschappen van dit sfeervolle en knusse vrijstaande jaren '40 huis. Deze vooroorlogse, charmante VRIJSTAANDE...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1943
Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, aan water, aan rustige weg
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Karaktervol huis met moderne inrichting en afwerking …

Levensloopbestendig wonen door de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, ruim perceel, vrijstaande garage en schuur, dichtbij Musselkanaal met uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen! Zomaar een paar eigenschappen van dit sfeervolle en knusse vrijstaande jaren '40 huis.

Deze vooroorlogse, charmante VRIJSTAANDE WONING aan de Gildeweg 1 is een ware parel aan de ketting van renovatie. Mede door het behoud van diverse originele details zoals bijvoorbeeld de paneeldeuren, glas-in-lood-ramen, houten gevelkozijnen met fraaie roedeverdeling is dit charmante huis een echte ‘catch’. In 2009/2010 is het huis volledig op fraaie wijze aangepast aan de eisen van deze tijd. En het resultaat mag er zijn met een fantastische sfeer die veel mensen zal passen als de befaamde jas. Ook de plek is fantastisch; hoekligging (Gildeweg/Musselweg), in landelijke omgeving, aan (vis)water en ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde.

Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, 2 basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openlucht- zwembad. Musselkanaal is op circa 4 km afstand gelegen en beschikt over uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen. De dichtstbij zijnde, grotere plaats met “stadse” voorzieningen is Emmen en ligt op ca. 17 km afstand. Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 13 km afstand gelegen. Als je eenmaal hier je ‘thuis’ hebt gevonden, krijg je er automatisch een stressarm bestaan bij!

De besloten en fijne omliggende tuin is met groen omzoomd en biedt volledige privacy. Door de aanwezigheid van hagen, fraaie borders met beplating, struiken en bomen en een fris gazon een genot voor degene met “groene vingers”. Daarentegen een uitgelezen plek om tot ’s avonds laat te genieten of je bijvoorbeeld eens bij een langzaam ondergaande zon ontspannen te verliezen in een goed boek met een glaasje binnen handbereik. De tuin biedt overigens ieder gewenst moment van de dag zon- en schaduwplekjes en in de aanwezige garage/schuurruimte is voldoende plek om bijvoorbeeld je auto(‘s), gemotoriseerde tweewieler en/of aanhanger onder dak te stallen met daarnaast nog voldoende ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap, en om te klussen. Naast de woning ligt een lange oprit met ruimschoots de gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren.
Opzij van de woning ligt een groot bestraat terras en door de aanwezigheid van een overdekt terras (veranda), kun je hier de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje tussen vele fluitende vogels.

Dromen zijn niet altijd bedrog! In het echt is het nog mooier en ter plekke zullen al je verwachtingen worden overtroffen.

Indeling:
Begane grond:
inpandige entree; hal met trapopgang naar de verdieping; meterkast; gezellige living met heerlijke daglichttoetreding door de vele raampartijen, laminaatvloer, openslaande terrasdeuren en gashaard met schouwombouw; open keuken met moderne keukenopstelling in landelijke stijl voorzien van een granieten aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur (gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap/schouw); provisiekelder; achterhal/gang met opstelplaats cv-ketel een deur welke naar buiten leidt; toilet met wandcloset en fonteinmeubel; wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; 2 slaapkamers.

Verdieping:
overloop; 2 prima slaapkamers (één voorzien van 2 dakkapellen); 2e badkamer met douche, toilet en wastafelmeubeltoiletruimte met vaste wastafel.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en de video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1943, in 2009/2010 volledig verbouwd en tevens vergroot
Woonoppervlakte: 110 m²
Inhoud: 415 m³
Perceeloppervlakte: 1.130 m² eigen grond.
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond)
Aantal badkamer: 2, waarvan 1 op de begane grond

Extra info:
- Traditionele bouwaard met gemetselde spouwmuren en pannen gedekt
- Aangesloten op gas, water, elektra en riolering
- Deels dubbele beglazing, dak- en plafondisolatie, vloerisolatie en muurisolatie (m.u.v. oorspronkelijk voorhuis, open luchtspouw)
- Verwarming middels een cv-gasinstallatie (Bosch HR combiketel, bouwjaar 2009, eigendom), woonkamer v.v. van een gashaard
- Groepenkast ten tijde van renovatie volledig vernieuwd en tevens uitgebreid,
- Buitenschilderwerk voor het laatst in 2019 uitgevoerd
- Vrijstaande schuur van 7.00 x 4.00 meter, uitgevoerd in enkelwandig damwand profielplaat
- Vrijstaande houten garage van 6.00 x 4.00 meter met aangebouwde veranda van 6.00 x 3.00 meter
- Veel ruimte op eigen terrein om te parkeren (ook voor caravan, camper of bedrijfsbus), perceel eveneens via de achterkant te bereiken
- De voortuin is voorzien van een smeedijzeren hekwerk met dubbele, afsluitbare poort voor de oprit
- Dichtbij goede uitvalswegen met snelle aansluiting op provinciale wegen

Geef uw eerste gevoel de ruimte en krijg de bevestiging ter plaatse. Los van je persoonlijke smaak is dit object zonder noodzakelijk klussen te betrekken!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
52 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
1.130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
M
Perceel
3082
Oppervlakte
1130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, aan water, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 20 x 25 m
Oppervlakte
500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Gildeweg 1 Valthermond

naar Gildeweg 1 Valthermond
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand