Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Fr. Nanningstraat 18 MUSSELKANAAL

Geluk ligt soms op het hoekje... Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Geluk ligt soms op het hoekje … Aantrekkelijke, maandelijkse woonlasten? Geen zin in of tijd om te klussen? Een fijne buitenruimte, maar liever niet teveel onderhoud? Rustige en nette woonomgeving? Dichtbij alle dagelijkse en overige voorzieningen? Als dit overeen komt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen. Deze frisse hoekwoning ligt in een gezellige en...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Geluk ligt soms op het hoekje …

Aantrekkelijke, maandelijkse woonlasten? Geen zin in of tijd om te klussen? Een fijne buitenruimte, maar liever niet teveel onderhoud? Rustige en nette woonomgeving? Dichtbij alle dagelijkse en overige voorzieningen? Als dit overeen komt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

Deze frisse hoekwoning ligt in een gezellige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de dorpskern. De Fr. Nanningstraat betreft een rustige zijstraat van de Badstraat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Achter is er een ruimtelijk gevoel door de aanwezigheid van openbaar groen met tevens speelvoorzieningen.

Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd en is onderhoudsarm dankzij praktische bestrating, borders voorzien van grind en beplanting en klein gedeelte gazon. Daarnaast biedt de houten blokhut achterin de tuin voldoende ruimte voor de fiets(en), gereedschap en overige spullen. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en is bereikbaar via een mandelig pad naast de woning. Mede door de aanwezigheid van een overdekt terras, kun je hier de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken, alleen of in ander goed gezelschap.

Dit huis geeft je meteen bij binnenkomst een prettig gevoel, waarbij de vinyl vloer met plankenmotief en de gestuukte wanden een mooie basis vormen. De woonkamer met open keuken is aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen. De strakke keukenruimte (met barretje) van 2010, is in antracietkleur uitgevoerd en nodigt uit tot een ontspannen manier van koken, mede dankzij verschillende inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een heteluchtoven. Via de keuken bereik je de bijkeuken/berging met deur naar de achtertuin en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en eventueel droger.

De eerste verdieping van deze woning biedt ruimte aan drie prima slaapkamers en een moderne, ruime badkamer is in 2010 volledig vernieuwd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
Vanaf de overloop is de zolderverdieping via een vaste trap bereikbaar. Hier is de verwarmingsketel geplaatst. Door de aanwezigheid van een dakraam is er daglichtinval en er kan desgewenst een 4e slaapkamer gecreëerd worden.

Musselkanaal betreft een lintdorp, heeft ruim 6500 inwoners en is bekend door passantenhaven en camperplaats Het Spoordok evenals het jaarlijkse evenement "de Snikkeweek". Het dorp beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, verschillende basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, openbaar vervoer (goede busverbinding) en horecagelegenheden. Alles prima lopend of met de fiets te bereiken. Grotere plaatsen als Stadskanaal, Ter Apel en Emmen zijn met de auto gemakkelijk en vlot bereikbaar via o.a. de N366.

Je krijgt de sleutels van dit huis en je kunt er eigenlijk meteen in! Oftewel: dit is een mooie kans voor degene die tegens zeer gunstige, maandelijkse woonlasten een eigen huis met tuin wil bewonen op een centrale plek, zonder echt noodzakelijke kluswerkzaamheden uit te moeten voeren!

Indeling
Begane grond:
entree; hal met trapopgang naar de verdieping; toilet met wandcloset en fontein (vernieuwd in 2010); meterkast; z-vormige woonkamer met handige provisiekast onder de trapopgang; open keuken met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken/berging.


Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers; badkamer (geheel betegeld).

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar; opstelplaats verwarmingsketel; mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
- Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar: 1977
- Woonoppervlakte: 114 m²
- Inhoud: 420 m3
- Perceeloppervlakte: 151 m²
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel: C

Extra info:
- Verwarming en warm water middels een Nefit HR combiketel (bouwjaar: 2013)
- Houten gevelkozijnen en buitendeuren met dubbele beglazing
- Gevel- en dakisolatie
- Vloerafwerking begane grond: hal en woonkamer v.v. vinyl vloer, keuken v.v. plavuizen / eerste en tweede verdieping v.v. tapijt
- Tuinberging v.v. elektra, afmeting: 2.70 x 2.70 meter / overkapping van 2.70 x 3.80 meter

Voor de starter(s) onder ons:
Denk je dat dit huis voor jou net te duur is? Is het denk je moeilijk om een passende hypotheek te krijgen?
De gemeente Stadskanaal maakt het de starter(s) binnen de gemeente Stadskanaal makkelijker om een huis te kopen door de mogelijkheid te bieden van een Starterslening in combinatie met een Combinatielening. Hierover meer weten en of je hiervoor in aanmerking komt? De gemeente Stadskanaal helpt je graag verder. Je kunt ook meer info verkrijgen op www.svn.nl en www.nhg.nl.

Binnen kijken? Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
151 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR 24/CW4
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Onstwedde
Sectie
C
Perceel
14070
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6.50 x 9 m
Oppervlakte
59 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Fr. Nanningstraat 18 MUSSELKANAAL

naar Fr. Nanningstraat 18 MUSSELKANAAL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand