Vorige | Volgende
Onder bod

Exloerkijl-Noord 9 2e Exloermond

Levensloopbestendig!, Deze woning is onder bod

Omschrijving

Rust, ruimte en vrijheid is hier vanzelfsprekend! Je zoekt een betaalbaar vrijstaand woonhuis? Mogelijkheid tot slapen & baden op de begane grond? Naar eigen smaak en inzicht moderniseren? Grote garage/schuur? Royale tuin? Bosrijke omgeving? Viswater voor de deur? Een uitgelezen kans! Op een aantrekkelijke plek, aan de rand van het dorp, in landelijke omgeving, staat deze VRIJSTAANDE WONING MET...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, aan water, aan rustige weg

Omschrijving

Rust, ruimte en vrijheid is hier vanzelfsprekend!

Je zoekt een betaalbaar vrijstaand woonhuis? Mogelijkheid tot slapen & baden op de begane grond? Naar eigen smaak en inzicht moderniseren? Grote garage/schuur? Royale tuin? Bosrijke omgeving? Viswater voor de deur? Een uitgelezen kans!

Op een aantrekkelijke plek, aan de rand van het dorp, in landelijke omgeving, staat deze VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE/SCHUUR. De woning is oorspronkelijk in de jaren ‘20 gebouwd en in verloop van jaren vergroot en verbouwd. Zowel het huis als de plek heeft veel te bieden, maar het huis vraagt van binnen wel om een update naar de wensen van de 21e eeuw. Wanneer jezelf een beetje handig bent of handige vrienden hebt, dan kun je in eigen beheer, naar eigen inzicht, smaak en portemonnee veranderingen en verbeteringen gaan uitvoeren. Het geheel wordt verzorgd bewoond en is doorgaand netjes onderhouden.

Achter de woning ligt een flinke tuin, en heeft voor een ieder veel mogelijkheden te bieden. Degene met ‘groene vingers’ kan naar hartenlust de tuin op verschillende manieren onder handen nemen; siertuin, moes-/kruidentuin, een lekkere speelplek voor kinderen, maar ook voor (huis)dieren is voldoende ruimte aanwezig.

Naast het huis ligt een lange en brede oprit, geschikt om meerdere auto’s te parkeren. In de garage/schuur van 7.64 m1 x 6.28 m1 kan de auto en-/of motor ook droog worden geparkeerd en is er daarnaast nog voldoende ruimte voor de fietsen en werk-/hobbyruimte. Op de aanwezige vliering is extra bergruimte voor spullen die je niet het hele jaar nodig hebt. In de aanwezige houten schuur is ruimte om al je tuingereedschap in op te bergen. Om zomaar een paar suggesties te noemen!

Als je eenmaal hier je ‘thuis’ hebt gevonden, krijg je er automatisch een stressarm bestaan bij. Op korte afstand ligt een schitterend bosrijk natuurgebied met grote visvijver en in de directe omgeving vind je uitgestrekte bosgebieden, heidevelden en landerijen. Oftewel je laat de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van jouw Drentse leven uitmaken. De vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber.

Info dorp en omgeving:
2e Exloërmond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, 2 basisscholen (openbaar en christelijk) en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zoals sportverenigingen, sporthal, horecagelegenheden en een kleinschalig bedrijventerrein zijn aanwezig. Voor alle overige voorzieningen is Tweede Exloërmond voornamelijk georiënteerd op o.a. Musselkanaal, Stadskanaal, Ter Apel, Borger en Emmen, respectievelijk op ca. 7, 16, 13, 14 en 15 km afstand gelegen.
Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 5 km afstand gelegen. Als rustzoeker of natuurliefhebber kun je hier eindeloos wandelen of fietsen en optimaal genieten.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal; bijkeuken met aanrecht v.v. dubbele spoelbak, opstelplaats cv-ketel en meterkast; badkamer (gedateerd doch functioneel) met ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting; woonkeuken met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en open trapopgang naar de verdieping; slaapkamer (5.34 m1 x 3.62 m1) v.v. wastafel; straatgerichte woonkamer met rook-/gas afvoerkanaal en toegang tot provisiekelder.

Verdieping:
overloop; toilet; twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met deur naar het plat dak van de achterbouw.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: ca. 1920, garage gebouwd in 1996
Perceeloppervlakte: 1.075 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m²
Inhoud: 500 m³
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
• Gemetselde gevels, waarbij het buitenspouwblad is gestukadoord met behoud van uitstraling metselstenen
• Vloeren deels uitgevoerd in beton en hout
• Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing
• Verwarming middels gaskachels in combinatie met cv-gasinstallatie middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2008, eigendom)
• Zadeldak v.v. geïsoleerde dakplaten en gedekt met dakpannen, achterbouw v.v. plat dak met bitumineuze dakbedekking met
• Achtertuin gesitueerd op het noordoosten
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gezellige, gemoedelijke en groene omgeving met uitgestrekte akkers, bos en heide
• Viswater aan de overkant van de straat
• O.a. de autowegen N379 en N34 zijn vlot aan te rijden

Dit huis biedt z’n nieuwe bewoners veel kansen en uitdagingen.

Enthousiast en nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Externe bergruimte
52 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
1.075 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
gaskachels, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
N
Perceel
2141
Oppervlakte
1075 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, aan water, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 14.50 x 40 m
Oppervlakte
580 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Exloerkijl-Noord 9 2e Exloermond

naar Exloerkijl-Noord 9 2e Exloermond
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand