Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Ericasestraat 94 Erica

Riant wonen met 300 m2 schuurruimte ... Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

HIER KUN JE WONEN COMBINEREN MET WERKEN AAN HUIS! Tussen Emmen en Erica hebben wij het genoegen je deze riante vrijstaande en uitgebouwde woonboerderij met voor meerdere doeleinden geschikte vrijstaande schuurruimte van bijna 300 m2 te koop aan te bieden! De woonboerderij is in de periode 1995-2004 grondig gerenoveerd, uitgebouwd, gemoderniseerd en van alle hedendaagse voorzieningen en isolatie...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1938
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

HIER KUN JE WONEN COMBINEREN MET WERKEN AAN HUIS!

Tussen Emmen en Erica hebben wij het genoegen je deze riante vrijstaande en uitgebouwde woonboerderij met voor meerdere doeleinden geschikte vrijstaande schuurruimte van bijna 300 m2 te koop aan te bieden! De woonboerderij is in de periode 1995-2004 grondig gerenoveerd, uitgebouwd, gemoderniseerd en van alle hedendaagse voorzieningen en isolatie voorzien. De totale perceelgrootte is maar liefst 3.291m²!

Landelijk maar niet afgelegen en dichtbij vele voorzieningen. Tevens biedt de woning vele mogelijkheden en is geschikt voor een grote doelgroep. U kunt denken aan een combinatie van wonen en bedrijf aan huis of ruim wonen met een vrijstaande loods voor hobby en/of opslag.
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met de achtertuin als hoofdtuin voorzien van zwembad, vijver, twee tuinbergingen, is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy met heerlijke plekjes om te genieten van het ultieme buitenleven. De tuin grenst aan de achterzijde vrij aan landerijen!

Hier vind je een ultiem hedendaags wooncomfort in een omgeving met een gemoedelijke en landelijke sfeer en toch dichtbij alle voorzieningen!

Indeling:

Begane grond:
entree/hal; toiletruimte voorzien van hangtoilet, bidet en fontein; royale, tuingerichte woonkeuken (ca. 6.50x5.70) met dubbele openslaande tuindeuren, plavuizen vloer (natuursteen) met een comfortabele vloerverwarming, degelijke en verzorgde hoekkeuken met alle gemakken qua inbouwapparatuur; werk-/studeerruimte (ca. 4.00x3.00) als verbinding tussen de woonkeuken en woonkamer; L-vormige woonkamer (ca. 32m²) met balkenplafond, rookkanaal met schouw en speksteen(hout)kachel, vloerverwarming en ruimtelijk uitzicht over weiland; gang met vaste kast, entree (achterom); moderne badkamer met ligbad(whirlpool), douche, toilet en wastafelmeubel; 2 slaapkamers en werk-/kantoorruimte (resp. 19, 12 en 11 m2) waarvan één voorzien van vaste garderobekastenwand; wasruimte met aansluitpunten t.b.v. de wasmachine en droger en hier is tevens de luchtwater warmtepomp boiler geplaatst; tussenhal met inbouwkast en trapopgang eerste verdieping.

Eerste verdieping:
royale overloop/berging met afgetimmerde kastruimte; slaapkamer c.q. vrij in te delen ruimte (ca. 5.80 x 4.80) en toegang tot zolderberging via een losse trap.

Bijgebouwen:
3 geschakelde, deels geïsoleerde loodsen (2 loodsen van 8 x 12 meter en 1 loods van 6.5 x 16 meter; doorrijhoogte overheaddeuren 3.10 meter). De loodsen zijn in gedeelten gesplitst met o.a. werk-/hobbyruimte, opslagruimte, garagegedeelte (ca. 7.90 x 4.15 meter) met smeerkelder en elektrisch bedienbare overheaddeur, gastenverblijf met entree/hal, meterkast, toilet, douche, woonkamer met eenvoudig keukenblok en slaapkamer, deze ruimten zijn thans in gebruik als kantineruimte en magazijn. De totale grootte van deze ruimte is ca. 45 m² en is deels voorzien van verwarming, elektriciteit en water. Daarnaast zijn er nog 2 tuinbergingen en een houtstek.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning (type woonboerderij)
Bouwjaar: 1938, volledig verbouwd en vergroot in de periode 1995-2004
Bouwwijze: traditionele bouwaard
Woonoppervlakte: 243 m²
Externe (berg)ruimte: ca. 350 m²
Inhoud: 818 m³
Perceeloppervlakte: 3.291 m² eigen grond
Aantal kamers: 6 (living, woonkeuken, werk-/kantoorruimte en 3 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond)
Energielabel: A (energiezuinig, lage stookkosten)

Als je eenmaal eigenaar bent van dit fijne huis dan open je, dankzij de aanwezige zonnepanelen en de luchtwater warmtepomp voor verwarming van de woning, voortaan zonder zorgen de energierekening. Dat scheelt veel geld: Geen gasaansluiting en slechts € 25,00 per maand aan voorschot elektriciteit.

Extra info:
• oorspronkelijk bouwjaar ca. 1938 en gerenoveerd/uitgebouwd/gemoderniseerd in de periode 1995/2004
• een uitgebreid woonprogramma op de begane grond met o.a. 2 slaapkamers, werkkamer/kantoor en badkamer
• hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken
• buitenschilderwerk dient te worden uitgevoerd
• groepenkast in 2015 vernieuwd
• verwarming (combinatie vloerverwarming en centrale verwarming) middels luchtwater warmtepomp (bouwjaar 2017, eigendom)
• warm water middels luchtwater warmtepompboiler van 270 liter (bouwjaar 2016, eigendom)
• dak,- spouwmuur- en deels vloerisolatie
• aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering
• het zwembad in de achtertuin heeft een doorsnede van 6 meter en is 1,25 meter diep
• voldoende ruimte voor het houden van kleine (huis)dieren
• uitstekende ligging met alle denkbare voorzieningen in Emmen en dagelijkse voorzieningen in Erica, op loopafstand van o.a. de manege, 18-holes golfbaan (Golfparc Sandur), prachtige wandel- en fietsroutes rondom recreatiegebied “de grote Rietplas”, dichtbij goede uitvalswegen met snelle aansluiting op provinciale wegen (A37, A31, N391 en N34)

Unieke kans voor degene die niet alleen op zoek is naar een geschikte woning, maar ook ruimte bij huis wenst voor werk en/of hobby.

Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto’s en de video krijg je alvast een goede indruk van deze comfortabele woonboerderij en de royale bijgebouwen. Maar in het echt zullen al de verwachtingen worden overtroffen. Om een goede indruk te krijgen van het geheel en de mogelijkheden, is een bezichtiging aan te bevelen.

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
243 m²
Externe bergruimte
350 m²
Bruto inhoud
818 m³
Perceeloppervlakte
3.291 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, warmtepomp, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AG
Perceel
244
Oppervlakte
3090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Emmen
Sectie
AG
Perceel
243
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 35 x 45 m
Oppervlakte
1575 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Ericasestraat 94 Erica

naar Ericasestraat 94 Erica
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand