Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Eendenveld 77 EMMEN, Rietlanden

Stijlvol & ruim gezinsvriendelijk huis... Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

VERRASSEND RUIM & IDEAAL CENTRAAL WONEN IN KINDVRIENDELIJKE EN RUSTIGE BUURT! Dit grote en goed onderhouden GEZINSVRIENDELIJKE HUIS met aangebouwde serre, bijkeuken en garage/berging ligt in een geliefde, kindvriendelijke en kinderrijke buurt van de rustige en groene wijk Rietlanden. Door de aanwezigheid van openbaar groen met speelvelden in de directe omgeving, kunnen de kinderen in de straat zich...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Wijk
Rietlanden
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

VERRASSEND RUIM & IDEAAL CENTRAAL WONEN IN KINDVRIENDELIJKE EN RUSTIGE BUURT!

Dit grote en goed onderhouden GEZINSVRIENDELIJKE HUIS met aangebouwde serre, bijkeuken en garage/berging ligt in een geliefde, kindvriendelijke en kinderrijke buurt van de rustige en groene wijk Rietlanden. Door de aanwezigheid van openbaar groen met speelvelden in de directe omgeving, kunnen de kinderen in de straat zich lekker met elkaar vermaken. Achter de woning ligt een royale tuin met houten overkapping en ligt pal op het zuiden, wat garant staat voor optimaal genieten van de zonnestralen.

Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle (wijk)voorzieningen vlot met de fiets bereikbaar zoals het winkelcentrum, diverse sportverenigingen, meerdere basisscholen (OBS Lisdodde op loopafstand), kinderopvang en medische voorzieningen. In de fraai omliggende natuurrijke en ruimtelijke omgeving (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden zoals: fietsen, wandelen, varen en schaatsen.
De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen welke je vlot richting o.a. de Rondweg, N34 en A37 leiden. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op enkele minuten te voet de bushalte evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 10-15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, bioscoop, dienrentuin een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Aan de voorzijde van de woning vind je als eerste de toegang naar de garage/berging. Stap je via de voordeur naar binnen, dan sta je in de hal waar zich het toilet, de meterkast en trapopgang naar de verdieping bevinden.

Vanuit de hal kom je in de lichte, riante living met open keuken voorzien van dubbele deuren naar de besloten achtertuin met achterom. De strakke en in neutrale kleurstelling uitgevoerde hoekkeuken is in 2012 nieuw geplaatst en is compleet uitgerust met allerhande inbouwapparatuur.
Door de aangebouwde serre is er enerzijds gigantisch meer leefruimte gecreëerd en anderzijds aangename daglichttoetreding door de lange ramen tot aan de vloer en het glazen dak. Via een schuifpui in de serre is er toegang tot de tuin wat met name in de zomerse periode bijdraagt aan extra woongenot. Via de serre bereik je de bijkeuken met handige inbouwkast, aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger en een loopdeur welke toegang biedt tot de achtertuin. De (verwarmbare) garage/berging is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken en is aan de voorzijde toegankelijk middels dubbele, openslaande deuren.
De vloeren op de benedenverdieping zijn met uitzondering van de garage bekleed met laminaat. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon, en een nette badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een designradiator om de handdoeken op te warmen. De overloop en slaapkamers zijn met laminaat bekleed.

Op de tweede verdieping tenslotte, die je bereikt via een vaste trap, leidt de overloop naar de vierde en vijfde slaap c.q. werkkamer met opstelplaats cv-ketel.

Een ideale gezinswoning met een brede functionaliteit door de vele en royale vertrekken!

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1989, vergroot middels in 2006 aangebouwde serre
Bouwwijze: traditionele bouwaard
Woonoppervlakte: 175 m²
Inhoud: circa 550 m³
Perceeloppervlakte: 269 m² eigen grond
Aantal kamers: 6 (woonkamer, 4 slaapkamers + werkkamer)
Energielabel: B (definitief, geldig tot 23-05-2028)

Bijzonderheden:
- Degelijk gebouwd en volledig voorzien van muur,- vloer- en dakisolatie (dus geen koude rillingen bij het zien van de energienota)
- Raam- en deurkozijnen evenals de buitendeuren zijn uitgevoerd in hardhout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Centrale verwarming middels een HR combiketel (bouwjaar: 2009)
- Radiatoren deels in 2016 vernieuwd
- Elektrische installatie in 2013 grotendeels vernieuwd en uitgebreid met extra groepen
- Mechanische ventilatie
- Woonkamer voorzien van doorvoer rookkanaal
- Parkeergelegenheid op eigen oprit

Voel jij je aangesproken door de vele mogelijkheden die dit huis en de plek jou en je gezin te bieden heeft? Via de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met 360 graden foto's, video en de virtuele tour krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke huis en z'n vele extra's. Maar in het echt is het nog mooier en ter plekke zullen al je verwachtingen worden overtroffen. Zondermeer de moeite waard dus om deze niet doorsnee tweekapper van binnen te bekijken.

Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
269 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
3388
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8.75 x 15.50 m
Oppervlakte
136 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Eendenveld 77 EMMEN, Rietlanden

naar Eendenveld 77 EMMEN, Rietlanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand