Vorige | Volgende
Verkocht

Duinlaan 7 Emmen

Karakter, sfeer & modern …, Deze woning is verkocht

Omschrijving

Karakter, sfeer & modern … Deze charmante en karakteristieke HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS uit 1941 is goed onderhouden en tevens ideaal centraal gelegen aan een verkeersluwe straat met fraaie eikenbomen die het groene gevoel van de buurt onderstrepen. Achter de woning ligt een makkelijk te onderhouden en beschutte tuin op het zuidwesten met gazon, border met vaste planten en struiken, bestraat...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1941
Ligging
In bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Karakter, sfeer & modern …

Deze charmante en karakteristieke HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS uit 1941 is goed onderhouden en tevens ideaal centraal gelegen aan een verkeersluwe straat met fraaie eikenbomen die het groene gevoel van de buurt onderstrepen. Achter de woning ligt een makkelijk te onderhouden en beschutte tuin op het zuidwesten met gazon, border met vaste planten en struiken, bestraat terras en een houten gereedschapsberging. Vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen geeft de tuin je het onbetaalde gevoel midden in het groen te wonen. Hier kun je de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje terwijl je heerlijk kunt genieten van de vrolijke, fluitende bosvogels. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Overigens is het uitgestrekte bosgebied 'Emmerdennen' om de hoek gelegen waar je lekker ontspannen kunt genieten van de natuur. Als je daarentegen behoefte aan levendigheid hebt, dan sta je binnen tien minuten lopen midden in het centrum van Emmen met onder andere een zeer divers winkelaanbod, smaakvolle restaurants, gezellige kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn altijd dichtbij. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de Rondweg, N34 of A37. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend, binnen 5 minuten, het bus- en treinstation.

Terug naar de woning!
Wanneer je via de voordeur naar binnen gaat, stap je in de ruime hal met trapopgang naar de verdieping, voorraad- en meterkast en toilet met fontein.
Eenmaal in de royale living; straatgerichte woonkamer (met palletkachel ter overname) en tuingerichte open leefkeuken, word je direct gevat door de gezellige en warme sfeer. De basis is hier gevormd door strak gestuukte wanden en plafonds en een mooie eikenhouten vloer in combinatie met plavuizen voor de keuken. Zeer praktisch is de aanwezigheid van een provisiekelder, direct grenzend aan de keuken en bereikbaar middels een vaste trap. Uitermate geschikt als voorraadruimte; bijvoorbeeld voor de groente en fruit, aardappelen, voorraad frisdrank en wijn. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de achtertuin en de aanwezige keuken is strak en in zeer nette staat met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, hetelucht(bak)oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. In combinatie met het eetgedeelte nodigt deze plek zeer zeker uit tot gezamenlijk koken of in ieder geval gezellig samen de dag doorpraten, terwijl er in de pannen wordt geroerd. De afsluitbare wasruimte, grenzend aan de keuken, is voorzien van aansluitpunten t.b.v. een wasmachine en droger. Via de keuken kom je in de garage/berging met aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en achter een loopdeur naar de tuin. Deze leent zich eventueel prima voor het stallen van de auto maar kan ook benut worden als hobby-/klus- en/of opslagruimte aangezien voor de garage een carport is gebouwd.

Op de eerste verdieping biedt een overloop (met twee vaste kasten) toegang tot drie slaapkamers en een studeer-/werkamer welke door de huidige eigenaar als garderobekamer wordt gebruikt. Een moderne badkamer, uitgevoerd in een witte wandtegel en antracietkleur vloertegel en voorzien van douche, ligbad, toilet, designradiator en dubbele wastafel met granieten blad, completeert deze woonlaag.
Ten slotte bereik je via een vaste trap de tweede verdieping waar een voorzolder ruimte biedt aan berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers en de kerst- en kampeer-/skispullen. Verder is er nog een kamer voor bijvoorbeeld logees, maar is ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld speel-/muziekkamer.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen.
Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar: 1941, omstreeks 2002 vergroot middels uitbouw aan de achterzijde
• Inhoud: 561 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m²
• Overige inpandige ruimte: 34 m2
• Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m2
• Perceeloppervlakte: 227 m² eigen grond
• Aantal kamers: 6 (3 slaapkamers)

Extra info:
• Diverse originele, authentiek elementen zoals glas-in-lood-ramen zijn bewaard gebleven
• Houten gevelkozijnen met grotendeels dubbele beglazing
• Deels voorzien van buitenzonwering
• Verwarming middels cv-gasinstallatie via een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2004, eigendom)
• Carport (6.15 x 3.16 meter) in 2015 gerealiseerd en voorzien van lichtkoepel
• Garageruimte is 5.60 x 3.16 meter
• Parkeergelegenheid op eigen oprit
• De beschutte achtertuin heeft een perfecte bezonning op het zuidwesten en is ruim 7.00 meter diep en 8.55 breed
• Dichtbij bosgebied Emmerdennen en alle denkbare voorzieningen

Ben jij op zoek naar een strak gerenoveerde en sfeervolle (gezins)woning waar je zo in kunt trekken in het centrumgebied van Emmen? Met een heerlijke, gemakkelijk bij te houden buitenruimte en een centrale ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
561 m³
Perceeloppervlakte
227 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Comfort II excellent HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
L
Perceel
1426
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 8.57 x 7.05 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Duinlaan 7 Emmen

naar Duinlaan 7 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand