Vorige | Volgende
Verkocht

Dopheide 4 ODOORN, Langhieten I

Ruime, goed verzorgde 2-kapper... Deze woning is verkocht

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN 2-/1 KAP WONING MET AANGEBOUWDE (VERLENGDE) GARAGE Het Drentse brinkdorp Odoorn telt ongeveer 1860 inwoners, ligt in de gemeente Borger-Odoorn, op de zandgronden van de Hondsrug. Je vindt er alle dagelijkse maar ook overige voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo heb je er openbaar groen met speelvoorzieningen, openbare basisschool, sporthal, bibliotheek, een actief...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985
Wijk
Langhieten I
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN 2-/1 KAP WONING MET AANGEBOUWDE (VERLENGDE) GARAGE

Het Drentse brinkdorp Odoorn telt ongeveer 1860 inwoners, ligt in de gemeente Borger-Odoorn, op de zandgronden van de Hondsrug. Je vindt er alle dagelijkse maar ook overige voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo heb je er openbaar groen met speelvoorzieningen, openbare basisschool, sporthal, bibliotheek, een actief verenigingsleven op sportief als cultureel gebied, supermarkt met ambachtelijke slagerij, warme bakker, brocante woonwinkel, tankstation, bloemenwinkel, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon, kapsalons, meerdere hotels en restaurants en een woonzorgcentrum. Overigens vind je in het aangrenzende dorp Exloo onder andere een openlucht zwembad, 18-holes golfbaan en een hippisch centrum. Wanneer je uitgebreider inkopen wilt doen of bijvoorbeeld een middelbare school voor je kind zoekt, dan biedt het nabijgelegen Emmen (ca. 8 km) alle mogelijkheden.
Jaarlijks worden er in het dorp zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn 'open Minded' en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die vanuit een wijde omgeving komen en gepensioneerden vanuit het Westen.

De natuurliefhebber komt in Odoorn volledig aan zijn trekken. Het dorp is omringd door uitgestrekte Staatsbossen, heidevelden en landerijen. Wandelen, hardlopen, fietsen, skeeleren, mountainbiken; het kan allemaal. Odoorn: een groen dorp met een schitterende omgeving!

Terug naar het huis!

In 1985 werd deze speelse twee-onder-één-kap woning aan de Dopheide op nummer 4 gebouwd en ligt in een ruim opgezette, groene en autoluwe wijk, nabij de kern van het dorp. De woning wordt nog steeds bewoont door z'n eerste eigenaren, die het huis altijd keurig hebben onderhouden.
Deze (gezins)woning heeft veel te bieden maar vraagt wel om een update naar de huidige tijd qua interne afwerking.
Ideaal dus om er je eigen, moderne versie van te maken.

Bij binnenkomst via de voordeur, stap je in de hal met aangrenzend de meterkast, toilet en een deur die je naar de garage leidt met bovenliggende zolderberging die je middels een losse trap bereikt. De garage is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur en aan de achterzijde zijn dubbele deuren met toegang tot de tuin.
Via de centrale hal bereik je de L-vormige living (met praktische provisiekast onder de trapopgang), waar de basis wordt gevormd door een eikenhouten parketvloer die overigens ruimtelijk doorgelegd is tot de open eetkeuken. De nette keukenruimte staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur.
De woonkamer met loopdeur naar terras is gericht op de besloten achtertuin op het noordoosten, waar je na een drukke dag in alle rust kunt genieten van een drankje en een hapje, bijvoorbeeld tijdens een heerlijke barbecue wat een ontspannende bezigheid is.

Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie slaapkamers (één slaapkamer v.v. wastafel, twee slaapkamers met bergruimte achter afgetimmerde knieschotten) en de badkamer met ruime douchehoek, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting welke overigens eenvoudig verplaatst kan worden naar de zolder.
Een vaste trap leidt naar de tweede etage met opstelplaats van de cv-ketel en afgewerkte bergruimte onder de schuine kant. Door de aanwezigheid van een groot zijraam betreft het een lichte en aangename ruimte. In de huidige situatie betreft het een ideale ruimte om spullen op te bergen, maar hier ook prima een vierde slaapkamer gecreëerd worden.

De vrijstaande, open berging in de achtertuin is circa 6 m² groot en is ideaal om het tuingereedschap en overige spullen onderdak te bieden. Voor de garage ligt een royale, bestrate oprit met ruimschoots plek om 2 auto's te parkeren. Naast de garage is een looppad naar de achtertuin.

Diverse ontsluitingswegen richting onder andere Emmen/Hoogeveen/Zwolle/Borger/Assen/Groningen zijn goed en vlot aan te rijden. Voor degene die met het openbaar vervoer wil reizen, dan zijn er scheidende busdiensten in Odoorn die o.a. naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen leiden.


Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen.
Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: ca. 126 m²
Inhoud: 410 m³
Perceeloppervlakte: 280 m² eigen grond
Energielabel: C
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, 4e slaapkamer eenvoudig te realiseren)

Extra info:
• Traditionele bouwaard
• Spouwmuur,- vloer- en dakisolatie
• Houten kozijnen, gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
• Buitenschilderwerk verkeert in perfecte staat; doorgaand onderhouden
• Centrale verwarming middels een Vaillant VHR combiketel (bouwjaar 2005, eigendom)
• Aangebouwde stenen garage van ca. 9.50 x 2.70 + ca. 3.30 x 1.20 meter v.v. zolderberging
• Verkeersluwe,- kindvriendelijke- en kinderrijke buurt
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare parkeergelegenheid in de straat
• Vrij en ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde

Over smaak valt niet te twisten, maar van dit huis krijg je de sleutels en je kunt er eigenlijk meteen in!

Binnen kijken?
Wij plannen graag een afspraak met je in voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant VHR Solide
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ODOORN
Sectie
K
Perceel
1306
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 10 x 11.75 m
Oppervlakte
118 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Dopheide 4 ODOORN, Langhieten I

naar Dopheide 4 ODOORN, Langhieten I
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand