Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Dopheide 16 Odoorn

2-kapper op een daalders plekje... Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

VERRASSEND RUIME & GOED VERZORGDE 2-/1 KAP WONING OP EEN DAALDERS MOOI PLEKJE! In 1986 werd deze speelse twee-onder-een-kap woning aan de Dopheide op nummer 16 gebouwd en in loop van jaren op fraaie wijze verbouwd en aangepast naar de huidige tijd, waarbij o.a. extra woonruimte is gecreëerd door de garage te verbouwen tot royale keukenruimte. Mooie ligging in een ruim opgezette, groene en autoluwe...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

VERRASSEND RUIME & GOED VERZORGDE 2-/1 KAP WONING OP EEN DAALDERS MOOI PLEKJE!

In 1986 werd deze speelse twee-onder-een-kap woning aan de Dopheide op nummer 16 gebouwd en in loop van jaren op fraaie wijze verbouwd en aangepast naar de huidige tijd, waarbij o.a. extra woonruimte is gecreëerd door de garage te verbouwen tot royale keukenruimte. Mooie ligging in een ruim opgezette, groene en autoluwe wijk (Langhieten I) met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud. De voorgelegen straat is niet doorgaand en er is vrij uitzicht over plantsoen. Veilig wonen dus!

Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden en maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt met ambachtelijke slagerij, warme bakker en een openbare basisschool. Maar ook overige voorzieningen zoals diverse horecagelegenheden, 2 drogisterijen, bibliotheek, sporthal, tankstation, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon, twee kapsalons, bloemenwinkel, brocante woonwinkeltje en woonzorgcentrum zijn aanwezig. Ook op sportief gebied biedt het dorp en de omgeving volop mogelijkheden. Duik af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (3 km) of toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp.
Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid.
En als je behoefte hebt aan ‘stadse reuring’ dan is Emmen het dichtstbij (8 km) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Tevens is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.
Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen 2 minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) die o.a. naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen leiden.

Terug naar het huis!
Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je in de hal met aangrenzend de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal stap je de gezellige en lichte (straat- en tuingerichte) living binnen met praktische provisiekast onder de trapopgang. De keukenruimte is half open verbonden met het eetgedeelte en voorzien van een zeer nette hoekkeuken met onder- en bovenkasten en allerhande inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Via de keuken bereik je de bijkeuken en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, plaats voor de wasmachine, droger en vrieskast. Op de aanwezige bergzolder, die bereikbaar is via een losse ladder, kunnen diverse spullen worden opgeborgen die niet het hele jaar nodig zijn.
De vloer op de begane grond is in de living belegd met laminaat en in de hal, keuken en bijkeuken voorzien van plavuizen met in de keuken- en bijkeuken vloerverwarming.

Via de living bereik je de achterhal met trapopgang naar de verdieping en deur die je naar de tuin leidt, voorzien van fraaie terrasoverkapping van ca. 5.00 m1 x 2.00 m1.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de badkamer en drie goed bemeten en aangenaam lichte slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de voorzijde, waarvan de kleinste wordt gebruikt als garderobekamer. De vloer op deze verdieping is belegd met laminaat.

Ook de lichte badkamer heeft een goed formaat en is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel met badmeubel en designradiator. Het dakraam zorgt niet alleen voor daglicht, maar geeft ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

Tenslotte bereik je middels een vaste trap de zolderverdieping met voorzolder voorzien van afsluitbare bergruimte met opstelplaats cv-ketel. Tevens is op deze woonlaag een 4e slaapkamer gerealiseerd met inbouwkast en bergruimte achter afgetimmerde knieschotten.
Ook deze kamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van een groot zijraam.
De vloer is voorzien van tapijt.

Achter de woning ligt een gemakkelijk te onderhouden tuin, bereikbaar middels looppad naast de woning en is gesitueerd op het noordoosten. De hier aanwezige vrijstaande houten schuur heeft als afmeting 5.00 m¹ x 3.00 m¹ en is ideaal om onder andere je tuingereedschap in op te bergen en voor de stalling van de fiets(en) of gemotoriseerde tweewieler(s). Onder de aan het huis gebouwde veranda van ca. 5.00 m¹ x 2.00 m¹ kun je met name zomers in de frisse ochtendzon heerlijk genieten van je ontbijt met de krant of aan het einde van de dag uitgebreid borrelen. Een heerlijke plek om even lekker tot rust te komen na een drukke (werk)dag. Voor de woning ligt een ruime, bestraatte oprit met plek om 2 auto’s te parkeren.

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1986
Energielabel: C
Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Inhoud: 479 m³
Perceeloppervlakte: 279 m² eigen grond
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Traditionele bouwaard
- Zowel binnen als buiten keurig netjes onderhouden
- Voorzien van spouwmuur,- vloer- en dakisolatie
- Houten gevelkozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Centrale verwarming en deels vloerverwarming via een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2003, eigendom).
- Buitenschilderwerk is voor het laatst in 2016 uitgevoerd
- Terrasoverkapping in 2015 geplaatst
- Oprit naast het huis met parkeerruimte voor 2 auto’s, extra parkeergelegenheid voor bezoek in de straat
- Verkeersluwe,- kindvriendelijke- en kinderrijke buurt
- Op loopafstand van bos

Over smaak valt niet te twisten, maar van dit comfortabele huis krijg je de sleutels en je kunt er eigenlijk meteen in.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag een keer rond.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
479 m³
Perceeloppervlakte
279 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline Excellent HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
K
Perceel
1300
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 9.75 x 9.50 m
Oppervlakte
93 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Dopheide 16 Odoorn

naar Dopheide 16 Odoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand