Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Dilweg 11 Odoorn

Daalders mooie plek!, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Let op! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 225.000,00 zal worden besproken met de verkoper. LEVENSLOOPBESTENDIG, VRIJSTAAND WONEN OP EEN 'DAALDERS' MOOI PLEKJE IN 'OUD ODOORN' Een compact en praktisch ingedeeld huis op één van de mooiste plekken in het dorp, aan een verkeersluwe straat, in...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1964
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Let op! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 225.000,00 zal worden besproken met de verkoper.

LEVENSLOOPBESTENDIG, VRIJSTAAND WONEN OP EEN 'DAALDERS' MOOI PLEKJE IN 'OUD ODOORN'

Een compact en praktisch ingedeeld huis op één van de mooiste plekken in het dorp, aan een verkeersluwe straat, in een idyllische buurt met aan de voorzijde schitterend uitzicht op "de Eendenkuil" waardoor een heerlijke vrijheid is gewaarborgd.

Deze VRIJSTAANDE WONING met uitbouw (bijkeuken, slaap- en badkamer) is ongeveer 55 jaar geleden gebouwd en in 2002 uitgebouwd en tevens verbouwd. Het betreft van binnen een vriendelijk en licht huis. De tuin is relatief eenvoudig te onderhouden; buitenruimte achter het huis is volledig bestraat, de voor- en zijtuin is voorzien van beplanting. Ideaal voor degene die niet al te veel omkijken wil qua tuinonderhoud. De beschutte achtertuin op het zuidwesten geeft je vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen, het onbetaalbare gevoel midden in het groen te wonen. Hier kun je de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje terwijl je heerlijk kunt genieten van de vrolijke, fluitende bosvogels. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Oftewel volop ontspanning!
De vrijstaande garage/schuur van ca. 6.00 m¹ x 5.00 m¹ is ideaal om je auto droog te stallen, maar leent zich ook prima als werk-/hobbyruimte door de aanwezigheid van onder andere centrale verwarming en krachtstroom. Op de bergzolder is nog extra ruimte om overige spullen op te bergen die je niet doorgaand het jaar nodig hebt, zoals de winterbanden. Naast de woning ligt een ruime oprit waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren.

Zowel de woning als de schitterende groene omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Hier is het lekker rustig wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op luttele fiets-/loopafstand zijn gelegen. En heb je behoefte aan ontspanning in de natuur dan word je ieder moment van de dag verwelkomd in de op loopafstand gelegen uitgestrekte Staatsbossen waar je je even kunt terugtrekken uit de drukte van alle dag; een wandeling, hardlopen of een ritje op de mountainbike.

Indeling:

Begane grond:
Voorentree; hal met trapopgang naar boven; meterkast; L-vormige woonkamer met aangenaam daglichtinval door de aanwezigheid van grote ramen; open eetkeuken voorzien van een keurige, roomwitte hoekkeuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vrieskast, magnetron, oven, afzuigkap en keramische kookplaat met daarnaast een gril en afzuigkap); provisiekelder (met stahoogte); bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, unit mechanische ventilatie, aansluitpunten ten behoeve van een wasmachine en droger en deur naar buiten; moderne badkamer met ligbad, ruime douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van dakkapel en wastafel voorzien van warm- en koud water; twee prima slaapkamers, beide voorzien van vaste kast(en).

Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1964, in 2002 vergroot en verbouwd
Woonoppervlakte: 113 m²
Inhoud: 466 m³
Perceeloppervlakte: 391 m² eigen grond
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)

Extra info:
- Verrassend en praktisch ingedeeld huis, geschikt voor een brede doelgroep
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Spouwmuur,- vloer- en dakisolatie (uitbouw)
- Centrale verwarming middels een Atag HR combiketel, bouwjaar 2002 en betreft eigendom. Koper leidingwerk cv-installatie in 2002 vernieuwd
- Groepenkast in 2002 vernieuwd en uitgebreid met extra groepen; garage/schuur v.v. krachtstroom. Tevens alle elektriciteitsbedrading, gas- en waterleidingen vernieuwd
- Binnen-en buitendeuren in 2002 vernieuwd
- Kleine en gemakkelijk te onderhouden buitenruimte
- Verkeersluwe buurt, kindvriendelijk en gemêleerd qua leeftijd
- Buitenschilderwerk dient te worden uitgevoerd

Info dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden en maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt met ambachtelijke slagerij, warme bakker en een openbare basisschool. Maar ook overige voorzieningen zoals diverse horecagelegenheden, 2 drogisterijen, bibliotheek, sporthal, tankstation, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon, twee kapsalons, bloemenwinkel, brocante woonwinkeltje en woonzorgcentrum zijn aanwezig. Ook op sportief gebied biedt het dorp en de omgeving volop mogelijkheden. Duik af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (3 km) of toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp. Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid.
Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand.
Tevens is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.
Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen 2 minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) die o.a. naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen leiden.

Dit aantrekkelijk geprijsd huis nodigt z’n volgende eigenaar graag uit voor een bezichtiging, maar neem allereerst een kijkje middels de video en (360 graden) foto’s en deel de plattegronden vast in met uw eigen meubels.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
446 m³
Perceeloppervlakte
391 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag SHR 24 Comfort
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
K
Perceel
1664
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Odoorn
Sectie
K
Perceel
1665
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 4 x 8 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Dilweg 11 Odoorn

naar Dilweg 11 Odoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand