Vorige | Volgende

Dikbosstraat 64 Emmen

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Een eindje buiten het dorp, maar op 6 km van alle voorzieningen!

Omschrijving

Een eindje buiten het dorp, vrij en landelijk wonen met de ‘stadse’ voorzieningen op slechts 6 kilometer afstand! Vrijstaande woning met knusse uitstraling en diverse bijgebouwen, op een perceel van maar liefst 5.485 m2, waar je landelijk wonen perfect kunt combineren met hobbyruimte. En verrassend veel ruimte is ook echt wat de woning je biedt en ideaal maakt voor dieren- en tuinliefhebbers. Je...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Een eindje buiten het dorp, vrij en landelijk wonen met de ‘stadse’ voorzieningen op slechts 6 kilometer afstand!

Vrijstaande woning met knusse uitstraling en diverse bijgebouwen, op een perceel van maar liefst 5.485 m2, waar je landelijk wonen perfect kunt combineren met hobbyruimte. En verrassend veel ruimte is ook echt wat de woning je biedt en ideaal maakt voor dieren- en tuinliefhebbers. Je kunt er in alle vrijheid genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in je eigen besloten tuin de rust van de natuur letterlijk op je in kunt laten werken. Aan de achterzijde is er een adembenemend, vrij uitzicht over agrarisch landschap, waarbij ieder jaargetij z’n charme heeft. Wanneer je in het bezit bent van een goede verrekijker, hoef je het huis niet uit om van dichtbij te genieten van vliegend en ander natuurschoon.

De woning is oorspronkelijk in 1977 gebouwd, is intern verouderd maar altijd netjes onderhouden en verzorgd bewoond geweest. De woning heeft intern meerdere, functionele ruimtes, een royaal gebruiksoppervlakte, zodat je zelf naar eigen inzicht, smaak en portemonnee het geheel kunt verbouwen en moderniseren. Rondom de woning ligt een royale tuin met diverse terrassen, en aan de achterzijde een flink stuk grasland wat ideaal is voor ruimte vragende (dieren)hobby’s. Degene met ‘groene vingers’ kan naar hartenlust de tuin op verschillende manieren onder handen nemen. Hierbij moet je denken aan een siertuin, moestuin, maar ook voor bijvoorbeeld de hond, pony’s, schapen, geiten of ander kleinvee is voldoende ruimte aanwezig. De aanwezige bijgebouwen bieden ruimte om onder andere de auto(‘s) of aanhanger droog te stallen, te klussen, de dieren onderdak te bieden en voldoende bergruimte voor al je tuingereedschap en de fietsen. Op de oprit naast de woning is ruimschoots plek voor meerdere auto’s.

Wonen in Weerdinge, dat betekent wonen dichtbij bos (Emmerdennen en Valtherbos) en glooiende essen. Weerdinge is van oorsprong een zelfstandig esdorp maar tegenwoordig een buurtschap ten noorden van de plaats Emmen, op de rand aan de oostzijde van de Hondsrug en ligt diep verscholen in het Drentse platteland. Door Weerdinge loopt een doorgaande weg, de Dorpsstraat, en deze heeft enkele zijstraten. De woning die wij te koop aanbieden, ligt tussen Weerdinge en het dorp Valthe. Een groot aantal Saksische boerderijen zijn beeldbepalend in Weerdinge evenals beltmolen ‘De Hondsrug’ aan de IJsspoorweg, die zo af en toe op vrijwillige basis in bedrijf wordt gesteld. Overigens was er tot 1940 een station voor personenvervoer en een laad- en losplaats voor goederen en vee aan de spoorlijn Zwolle-Stadskanaal. Tegenwoordig rijdt de trein tot Emmen.

Heb je behoefte aan reuring? Vanuit deze landelijke en rustige woonomgeving te midden van veel groen, fiets je in 15 minuten naar het centrum van Emmen met een zeer divers winkelaanbod, trein-/busstation en de wekelijkse markt op vrijdag. Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroeg. Een lekker filmpje pakken kan natuurlijk ook in Emmens Kinepolis of theatervoorstelling in het Atlas theater.
Tevens staat Emmen bekend om de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure ZOO) van Nederland die begin 2016 is verhuisd naar de oostkant van het centrum.
Zoals gezegd komt in deze schitterende, groene omgeving de buitenliefhebber ook volledig aan zijn trekken. Wandelen, fietsen, skeeleren: het kan allemaal! Zo biedt wonen in Weerdinge je het beste van twee werelden; de rust als basis en de drukte van een grotere plaats met stadse voorzieningen op korte (fiets)afstand.

En dan binnenshuis!
Als je de hal instapt via de voordeur, vind je links de toiletruimte, trapopgang naar boven en de meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer, heb je door de ramen en openslaande terrasdeuren aan 3 zijden mooi zicht op de tuin en de aanwezige bossingel aan de overkant van de straat en is het met koude dagen lekker knus bij de hout gestookte inzethaard. De eetkeuken is voorzien van een eenvoudig doch functioneel keukenblok met fornuis en van hieruit is er prachtig ruimtelijk zicht op de diepe achtertuin.
Daarnaast biedt de begane grond plek aan een werkkamer, een comfortabele slaapkamer met badkamer v.v. douchehoek en wastafel en tot slot de praktische bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en gootsteen met warm- en koud water.
De aanwezigheid van een slaap- en badkamer beneden, maakt deze woning nog eens extra interessant voor degene die voorkeur geeft aan gelijkvloers wonen.

Op de bovenverdieping met overloop, bevind zich nog een gezellige 2e slaapkamer met inbouwkasten onder de schuine kant, toiletruimte met wastafel en badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel.

Maar dan zijn we er nog niet. Onder deze fraaie woning bevindt zich een ruime kelder, bereikbaar vanuit de woonkamer en verdeeld in 4 vertrekken; slaap c.q. logeerkamer (met daglicht middels raampartij), voorraadruimte en twee handige berg-/opslagruimten waar je alles kwijt kunt, van kerstversiering tot ski-uitrusting en meer.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1977
Energielabel: C
Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m²
Overige inpandige ruimte: 37 m²
Inhoud: 491 m³
Perceeloppervlakte: 5485 m²
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)

Extra info:
• Aangesloten op gas, water, elektra en riolering
• Gemetselde spouwmuren
• Houten gevelkozijnen met deels dubbele beglazing
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 door erkend schildersbedrijf
• Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Calenta HR combiketel (bouwjaar 2014, eigendom)
• De omgeving nodigt uit om wandelend of fietsend te ontdekken
• Weerdinge beschikt over diverse voorzieningen: basisschool, dorpshuis, ijsbaan, voetbal,- tennis- en gymnastiekvereniging en snackbar. Voor alle overige voorzieningen is Emmen dichtbij
• Diverse ontsluitingswegen richting o.a. de N391, N34 en A37 zijn vlot aan te rijden met de auto

Via de interactieve plattegronden, video en de uitgebreide fotopresentatie krijg je alvast een goed beeld van deze fantastische stek. Maar al je verwachtingen zullen ter plekke worden overtroffen.

Voor een juiste en complete indruk, plannen wij graag een afspraak met je in voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
64 m²
Bruto inhoud
491 m³
Perceeloppervlakte
5.485 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AC
Perceel
4
Oppervlakte
5485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 30 x 150 m
Oppervlakte
4500 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Dikbosstraat 64 Emmen

naar Dikbosstraat 64 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand