Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

De Hietbrink 72 Emmen, Angelslo

Smaakvol gelijkvloers wonen ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

Smaak- en stijlvol … Het gemak van gelijkvloers wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat u geniet van het buitenleven en privacy? Kom dan zeker kijken aan De Hietbrink 72! Een perfecte woning voor iedereen die voor nu en de toekomst kiest voor comfort en gemak. Van waar je even een ommetje maakt rondom het vijverpark dat op 5 wandelminuten is gelegen. Daarnaast hoef je voor de dagelijkse...

Kenmerken

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970
Wijk
Angelslo
Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Smaak- en stijlvol …

Het gemak van gelijkvloers wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat u geniet van het buitenleven en privacy? Kom dan zeker kijken aan De Hietbrink 72! Een perfecte woning voor iedereen die voor nu en de toekomst kiest voor comfort en gemak. Van waar je even een ommetje maakt rondom het vijverpark dat op 5 wandelminuten is gelegen. Daarnaast hoef je voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen de wijk niet uit en voor alle andere voorzieningen is het 'stads' centrum dichtbij.

Deze zeer verzorgde, vrijstaande bungalow ligt op een mooie plek aan de rand van Angelslo, grenzend aan de Oude Meerdijk. Rustig en veilig wonen, zonder verkeer voor de deur, in een ruim opgezette en prettige woonomgeving.

Het is een heerlijk licht en ruim huis, ongeveer 49 jaar geleden gebouwd en in de periode 2014/2015 volledig op fraaie wijze aangepast aan de wooneisen anno nu. En het resultaat mag er zijn met een fantastische sfeer die veel mensen zal passen als de befaamde jas. Het geheel biedt zowel mensen met als zonder kinderen veel ruimte en optimaal woongenot; binnen ruim qua gebruiksoppervlakte 138 m2 (plus kelder van 18 m2) en een fijne buitenruimte met een groot stuk grasveld in de achtertuin waar de (klein)kinderen lekker kunnen spelen.

Sprekend over de tuin rondom het huis, is deze relatief eenvoudig te onderhouden door de aanwezigheid van vrijwel alleen gazon. Een perfecte basis om eventueel samen met een tuinarchitect naar eigen idee een ontwerp te maken! De diepe achtertuin is nagenoeg op het zuiden gesitueerd, waar eigenlijk de hele dag een plek te vinden is om van de zon te genieten. En de heerlijke vrijheid zonder directe inkijk van achterburen zorgt voor een ontspannen gevoel. De afscheiding met hedera is in aangroei.

In de op 25 meter afstand gelegen garage (tegen meerprijs bij te kopen) kunt u de auto kwijt, maar kan ook prima dienst doen als werk-/hobby-/opslagruimte. Indien voor de laatste optie wordt gekozen, kan voor de garage de auto worden geparkeerd. Voor bezoek is er ruimte om te parkeren in de straat.

Wanneer u via de voordeur dit huis betreedt, komt u in de lichte centrale hal met links de meterkast en cv-ruimte. Daarnaast is de deur naar de nieuw ingerichte toiletruimte, voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Bij binnenkomst in de tuingerichte, open leefkeuken, via een fraaie industriële stalen pui, word je verrast door de ruimte en stroomt het licht je tegemoet door de vele raampartijen. De moderne en luxe keuken heeft een speelse opstelling met spoel-/kookeiland, is voorzien van een granieten aanrechtblad en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koffiemachine. Via openslaande deuren in de keuken loop je naar het terras in de tuin.

De woonkamer is in open verbinding met de keuken en wederom licht door de grote ramen en hierdoor ook mooi zicht op de tuin. De woonkamer ligt iets verdiept ten opzichte van het keukengedeelte en de aanwezigheid van een hout gestookte inzethaard draagt zeker bij aan de gezellige en warme sfeer.

Via de keuken bereik je eerst de praktische bijkeuken met gootsteen voorzien van warm en koud water, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en een deur die naar buiten leidt. Naast de buitendeur is hier ook de trap naar de ruime provisiekelder, voorzien van mechanische ventilatie.

Terug in de keuken geeft de andere deur toegang tot de vier slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een tuindeur. Twee slaapkamers hebben de beschikking over vaste (garderobe)kasten en één slaapkamer wordt door huidige eigenaar als waskamer gebruikt. De badkamer is net als de rest van het huis modern en strak uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator om de handdoeken voor te verwarmen.

De wanden zijn strak wit gestuct, voorzien van glasvliesbehang en nieuw gewit. Ook al het overige schilderwerk binnen en buiten is nieuw gedaan. Op de vloer van de keukenruimte ligt een antracietgrijze tegel, voorzien van vloerverwarming, in de woonkamer een eiken parketvloer in visgraad motief en de vloeren in de slaapkamers zijn bedekt met tapijt.

Wonen in de woonwijk Angelslo heeft vele voordelen! Dat heeft natuurlijk mede te maken met de prima voorzieningen die in de directe omgeving te vinden zijn. De dagelijkse boodschappen kun je zelfs lopend doen in het op luttele afstand gelegen overdekte winkelcentrum. Als je uitgebreider wilt shoppen dan vind je ongetwijfeld alles van je gading in het gezellige centrum van Emmen. Verder tref je in de buurt verschillende gezondheidsvoorzieningen aan, zoals een huisarts, apotheek, tandartsen, ziekenhuis, sportvelden, sporthal, tennisbaan, een overdekt zwembad, meerdere scholen op het gebied van basis- en voortgezet onderwijs, etc. Als je de wijk even wilt verlaten dan ben je binnen een mum van tijd op de nabijgelegen Rondweg met aansluiting op de N34 die verbinding maakt met o.a. de A37. Ook het openbaar vervoer qua busdiensten is in Angelslo goed geregeld.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande bungalow
Bouwjaar: 1970, volledig verbouwd in 2014/2015
Woonoppervlakte: 138 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m2
Inhoud: 462 m³
Perceeloppervlakte: 938 m²
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Energielabel: C

Extra info:
• Grote living; leefkeuken en woonkamer van resp. 32 en 24 m2
• Geen verbouwzorgen; verhuisdozen uitpakken en wonen
• Degelijk verbouwd met oog voor detail
• Buitengevels opnieuw opgetrokken, spouw voorzien van isolatie
• Bitumineuze dakbedekking (ca. 15 jaar oud) met dakisolatie
• Houten gevelkozijnen met dubbele beglazing
• Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf
• Centrale verwarming en deels vloerverwarming middels een HR combiketel (bouwjaar: 2012, eigendom)
• Elektrische installatie is geheel vernieuwd
• Mechanische ventilatie
• Boeidelen/dakoverstekken uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk materiaal
• Vraagprijs garage: € 12.500,00 k.k.

Via de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto's, video en de virtuele tour krijgt u alvast een goede indruk van dit heerlijke huis en z'n vele extra's. Dromen zijn niet altijd bedrog! In het echt is het nog mooier en ter plekke zullen uw verwachtingen worden overtroffen.

Binnen kijken?
U bent uiteraard van harte welkom! Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huidige huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het 'nieuwe' huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
462 m³
Perceeloppervlakte
938 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen
rookkanaal, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
F
Perceel
8322
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Emmen
Sectie
F
Perceel
15350
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 15 x 30 m
Oppervlakte
450 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart De Hietbrink 72 Emmen, Angelslo

naar De Hietbrink 72 Emmen, Angelslo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand