Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

De Deel 4 KLIJNDIJK

Ruim, modern en sfeervol wonen... Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

VERRASSEND RUIM, COMFORTABEL & MODERN WONEN IN EEN AANSPREKENDE OMGEVING NABIJ EMMEN! Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning aan De Deel 4, is alles behalve standaard. Het is een heerlijk ruim huis, ongeveer 44 jaar geleden gebouwd en in de periode 2014-2017 verbouwd en gemoderniseerd. De bouwstijl van de woning toont een eigen karakter dat zich binnen in de woning voortzet in een eigen,...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

VERRASSEND RUIM, COMFORTABEL & MODERN WONEN IN EEN AANSPREKENDE OMGEVING NABIJ EMMEN!

Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning aan De Deel 4, is alles behalve standaard. Het is een heerlijk ruim huis, ongeveer 44 jaar geleden gebouwd en in de periode 2014-2017 verbouwd en gemoderniseerd. De bouwstijl van de woning toont een eigen karakter dat zich binnen in de woning voortzet in een eigen, speelse en gezellige sfeer, en vooral ruimtelijk met heerlijke lichtinval door de vele en tevens grote raampartijen.

Niet alleen het huis is netjes onderhouden, ook de royale, beschutte en zonnige achtertuin die voor een ieder vele mogelijkheden te bieden heeft en waar je overigens in alle vrijheid kunt genieten van je privacy en de prettige rust om je heen voelt.
Daarnaast is de ligging perfect; rustig en veilig wonen aan een hofje, in een ruim opgezette, sfeervolle en groene buurt.
Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot.

Wanneer je deze woning betreedt, kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping, aangrenzend het toilet en de meterkast. Vervolgens stap je vanuit de hal in de lichte woonkamer met een ruimtelijke blik op de achtertuin en waar de basis wordt gevormd door een fraaie eikenhouten vloer welke tevens doorloopt in de hal en werk-/studeer-/speelkamer. Het ruimtelijk effect dat hiermee wordt gecreëerd, vormt een uitgangspositie voor praktisch iedere stijl. De royale, tuingerichte woonkeuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een moderne en complete keuken met keramiek werkblad en uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur en via openslaande terrasdeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Via de keuken bereik je de bijkeuken met loopdeur naar buiten en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger, die op een verhoging zijn geplaatst.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de strakke, in 2014 vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator en drie slaapkamers, waarbij de grootste kamer is voorzien van dubbele deuren naar het dakterras met aansluitend een praktische bergruimte waar ook de cv-ketel staat.
Via de overloop bereik je via een vlizotrap de zolderberging; vooral een praktische ruimte voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke en beschutte tuin en is gesitueerd op het noordoosten. De hier aanwezige vrijstaande houten berging heeft als afmeting 3.00 m¹ x 3.00 m¹ en is ideaal om onder andere je tuingereedschap in op te bergen en voor de stalling van de fiets(en). Onder de inpandige veranda van 3.00 m¹ x 3.00 m¹ kun je in de frisse ochtendzon heerlijk genieten van je ontbijt met de krant of aan het einde van de dag uitgebreid borrelen. Aldus een heerlijke plek om even lekker tot rust te komen na een drukke (werk)dag.
Voor de woning ligt een royale, bestraatte oprit met ruimschoots de gelegenheid om 2 auto's te parkeren.

Alle dagelijkse voorzieningen vind je in Odoorn, dat op circa 3 km afstand is gelegen en dus prima op de fiets te doen is. Voor uitgebreide voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 6 km afstand. Als je daarnaast nog extra beweging wilt, dan zijn er goede sportfaciliteiten op korte afstand, maar ook de bosrijke omgeving nodigt je van harte uit om even heerlijk de frisse dennengeur op te snuiven tijdens het hardlopen of als je door de bossen crost op je mountainbike.

Zowel de woning als het dorp en de omgeving staan garant voor optimaal woongenot met een ontspannen sfeer!

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Inhoud: ca. 440 m³
Perceeloppervlakte: 302 m² eigen grond.
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Energielabel: C

Extra info:
- Traditionele bouwaard
- Deel houten- en kunststof gevelkozijnen, voorzien van dubbele beglazing
- Dak- en vloerisolatie en deels spouwmuurisolatie
- Centrale verwarming in combinatie met vloerverwarming middels een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2005, eigendom).
- Inbouwapparatuur keuken: koelkast, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, en inductiekookplaat
- Praktisch woonprogramma
- Gemakkelijk te onderhouden tuin
- Ligging in een nette en ruim opgezette buurt; kindvriendelijk en gemêleerd qua leeftijd
- Emmen ligt op slechts 6 km afstand

Veelbelovend!

Zonder meer de moeite waard om deze niet alledaagse woning van binnen te bekijken.

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
302 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
A
Perceel
9413
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 11.50 x 6 m
Oppervlakte
83 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart De Deel 4 KLIJNDIJK

naar De Deel 4 KLIJNDIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand