Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

De Deel 18 Klijndijk

Aansprekende plek en omgeving ... Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Schitterende (hoek)locatie – ruime kavel – rustige en ruim opgezette buurt – op loopafstand van bos – dichtbij Emmen! Deze goed verzorgde 2-onder-1-kap woning met garage en carport op nummer 18 aan De Deel is op een schitterende plek gelegen. Het betreft een vrije hoeklocatie; achter grenzend aan de Pompstraat, opzij aan de Wanstraat en voor aan een verkeersluw hofje. De bouwstijl van de woning...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Schitterende (hoek)locatie – ruime kavel – rustige en ruim opgezette buurt – op loopafstand van bos – dichtbij Emmen!

Deze goed verzorgde 2-onder-1-kap woning met garage en carport op nummer 18 aan De Deel is op een schitterende plek gelegen. Het betreft een vrije hoeklocatie; achter grenzend aan de Pompstraat, opzij aan de Wanstraat en voor aan een verkeersluw hofje. De bouwstijl van de woning toont een eigen karakter dat zich binnen in de woning voortzet in een eigen, speelse en gezellige sfeer, en ruimtelijk met aangename lichtinval door de vele en tevens grote raampartijen.

Het huis is netjes onderhouden, wat eveneens geldt voor de royale, beschutte en zonnige achter- en zijtuin die voor een ieder vele mogelijkheden te bieden heeft en waar je overigens in alle vrijheid kunt genieten van je privacy en de prettige rust om je heen voelt.
Daarnaast is de ligging perfect; rustig en veilig wonen in een ruim opgezette en groene buurt met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd!

Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot.

Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je in de hal met garderobe, meterkast, de toiletruimte en binnendoor bereikbare (verlengde) stenen garage van ca. 24 m2. Dus tijdens regenachtige en/of koude dagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. Onder de aangebouwde carport van circa 4.50 x 4.50 kan de auto overigens ook grotendeels droog worden geparkeerd, zodat eventueel de garageruimte voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Daarnaast is er een oprit met ruimschoots plek voor bijvoorbeeld auto’s van uw bezoek, een camper, caravan of aanhanger.

De deur rechtdoor in de hal leidt naar de L-vormige woonkamer met een ruimtelijk zicht op de achtertuin en waar de basis wordt gevormd door een fraaie grenenhouten vloer. Via de schuifpui stap je in de tuin.

De royale woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van antieke boeren plavuizen (Estrikken). De hoekkeuken is eenvoudig doch netjes en functioneel, voorzien van inbouwapparatuur; koel-/vrieskast, vaatwasser, elektrische oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (met vaste garderobekasten) ligt aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Via de grootste slaapkamer is er toegang tot het dakterras met aansluitend een praktische bergruimte. De badkamer is ongeveer 11 jaar geleden gemoderniseerd. De grote witte wandtegels, zwarte vloertegels, de glazen douchewand, het bad, de wastafelmeubel, het hangtoilet en de designradiator zorgen voor een strakke en moderne uitstraling. Door de aanwezigheid van de dakkapel is het aangenaam ruim en licht en extra mogelijkheid tot ventilatie.

Via de overloop en de vlizotrap bereik je de zolderberging met opstelplaats voor de cv-ketel; vooral een handige ruimte voor spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt.

Achter en opzij van de woning ligt een flinke tuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en in 2016 voorzien van een nieuwe schutting. De opzij van de woning gelegen tuin ligt op het noordoosten. De hier aanwezige vrijstaande houten berging heeft als afmeting ca. 2.50 m¹ x 2.00 m¹ en is ideaal om onder andere je tuingereedschap in op te bergen.

Alle dagelijkse voorzieningen vind je in Odoorn, dat op circa 3 km afstand is gelegen en dus prima op de fiets te doen is. Voor uitgebreide voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 6 km afstand. Als je daarnaast nog extra beweging wilt, dan zijn er goede sportfaciliteiten op korte afstand, maar ook de bosrijke omgeving nodigt je van harte uit om even heerlijk de frisse dennengeur op te snuiven tijdens het hardlopen of als je door de bossen crost op je mountainbike.

Zowel de woning als het dorp en de omgeving staan garant voor optimaal woongenot met een ontspannen sfeer!

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1974
Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
Inhoud: 494 m³
Perceeloppervlakte: 414 m² eigen grond.
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Energielabel: B

Extra info:
- Traditionele bouwaard
- Gedeeltelijk kunststof en houten gevelkozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing. In 2013 zijn het kozijn in keuken, badkamer en woonkamer vervangen door kunststof met HR++ glas en is de kunststof schuifpui in de woonkamer geplaatst.
- Dak,- vloer- en spouwmuurisolatie (spouwmuur en vloer in 2017 nageïsoleerd)
- Centrale verwarming middels radiatoren, via een Atag HR combiketel (bouwjaar 2013, eigendom)
- Garage met ca. 1.25 m1 verlengd, in spouw opgetrokken, voorzien van betonvloer, aansluitpunten voor de wasmachine- en droger, elektrische garagedeur aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde
- Prachtige bosrijke omgeving met eindeloze wandel- en fietspaden
- Ligging in een nette en ruim opgezette buurt; kindvriendelijk en gemêleerd qua leeftijd
- Emmen ligt op slechts 6 km afstand

Geef uw eerste gevoel de ruimte en krijg de bevestiging ter plaatse!

Binnen kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
494 m³
Perceeloppervlakte
414 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, dakraam, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atage HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
A
Perceel
9418
Oppervlakte
414 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 14.25 x 9.50 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart De Deel 18 Klijndijk

naar De Deel 18 Klijndijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand