Vorige | Volgende
Verkocht

Dambeern 41 ODOORN, Langhieten I

Knappe tweekapper, mooie plek... Deze woning is verkocht

Omschrijving

DEZE WONING IS MONDELING VERKOCHT EN DOET DAAROM NIET MEE AAN DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 07 APRIL 2018! GOED VERZORGDE 2-/1 KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE Op zoek naar een huis waar klussen geen must is? Een praktische aangebouwde garage? Parkeergelegenheid op eigen erf? Een makkelijk te onderhouden tuin? Ligging in een rustige en prettige buurt met alleen bestemmingsverkeer? De...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1984
Wijk
Langhieten I
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

DEZE WONING IS MONDELING VERKOCHT EN DOET DAAROM NIET MEE AAN DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 07 APRIL 2018!

GOED VERZORGDE 2-/1 KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE

Op zoek naar een huis waar klussen geen must is? Een praktische aangebouwde garage? Parkeergelegenheid op eigen erf? Een makkelijk te onderhouden tuin? Ligging in een rustige en prettige buurt met alleen bestemmingsverkeer? De dagelijkse en overige dorpsvoorzieningen op niet al te grote afstand? Een heerlijke natuurrijke omgeving met bos op korte afstand?
Als dit overeenkomt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

Mooie ligging in een leuke woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud! De voorzijde van het perceel grenst aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer.

Als je eenmaal hier je 'thuis' hebt gevonden, krijg je er automatisch een stressarm bestaan bij. De nabijheid van schitterende boswachterijen, de heidevelden en uitgestrekte landerijen, laten de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De vrijheid en de rust die over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber. Oftewel onthaasten wordt hier met hoofdletters geschreven!

Het Drentse brinkdorp Odoorn ligt op de Hondsrug, in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 1860 inwoners. Naast een rijk verenigingsleven heeft het dorp onder andere een openbare basisschool, sporthal, diverse sportgelegenheden, bibliotheek, supermarkt, warme bakker, twee drogisterijen, twee kapsalons, brocante woonwinkeltje, bloemenwinkel, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon en diverse hotels en restaurants. Overigens vind je in het aangrenzende dorp Exloo onder andere een openlucht zwembad, 18-holes golfbaan en een hippisch centrum. Voor alle overige voorzieningen is Odoorn voornamelijk georiënteerd op Emmen, dat op ca. 8 kilometer afstand is gelegen. Diverse ontsluitingswegen richting onder andere Emmen/Hoogeveen/Zwolle/Borger/Assen/Groningen zijn goed en vlot aan te rijden. Voor degene die met het openbaar vervoer wil reizen, zijn er verscheidende busdiensten in Odoorn die o.a. naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen leiden.

Wanneer je de woning via de voordeur betreedt, kom je in de hal met aangrenzend de meterkast en het toilet. Vervolgens stap je de gezellige en lichte woonkamer (met praktische provisiekast onder de trapopgang) binnen, waarvan de basis wordt gevormd door een eikenhouten parketvloer die overigens ruimtelijk doorgelegd is in de open eetkeuken die aan achterzijde is gesitueerd. De nette keukenruimte is in de hoek opgesteld met onder- en bovenkasten en allerhande inbouwapparatuur. De keuken is gericht op de beschutte achtertuin die op het noordoosten is gesitueerd. Zomers, maar ook zeker in het voor- en najaar kun je hier lekker ontspannen genieten van de weldadige rust.
Via de keuken bereik je de achterhal met trapopgang naar de verdieping en deur naar aangebouwde (tuin)berging waar vanuit dubbele openslaande deuren je naar de tuin leidt.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. Overloop en slaapkamers belegd met laminaatvloer.

Vanaf de overloop bereik je middels een vaste trap de zolderetage met voorzolder voorzien van bergruimte onder de schuine kanten, opstelplaats cv-ketel en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger. Tevens is op deze woonlaag een vierde slaapkamer gerealiseerd met eveneens berging achter afgetimmerde knieschotten. Vloer voorzien van tapijt.

De garage is buitenom bereikbaar, maar door een kleine aanpassing is het ook mogelijk deze binnendoor bereikbaar te maken om tijdens regenachtige en/of koude dagen zo vanuit je warme woning je auto in te kunnen stappen. Anderzijds is de garageruimte ook ideaal als werk-/hobbyruimte in combinatie om je tuingereedschap en overige spullen onderdak te bieden. Voor de garage ligt een royale, bestraatte oprit met plek om 2 auto's te parkeren en er is openbare parkeerruimte in de straat voor bezoek. Naast de garage is een looppad naar de achtertuin.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen.
Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Kenmerken
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 126 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Inhoud: 400 m³
Perceeloppervlakte: 297 m² eigen grond
Energielabel: C
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Traditionele bouwaard
- Zowel binnen als buiten keurig netjes onderhouden
- Diverse inbouwapparaten in de keuken recent vernieuwd
- Spouwmuur,- vloer- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
- Mechanische ventilatie
- Centrale verwarming via een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2017, eigendom)
- Buitenschilderwerk in goede staat; in 2015 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
- Aangebouwde berging/tuinkamer van 5.00 x 2.30 + inpandig afdak van 1.10 x 2.30
- Gezellige, verkeersluwe- en kindvriendelijke buurt
- Op korte afstand van bos en de dorpskern

Kom binnen kijken en laat je aangenaam verrassen!
Wij plannen graag een afspraak met je in voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
297 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra HR CW5
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ODOORN
Sectie
K
Perceel
1035
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 10 x 13.50 m
Oppervlakte
121 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Dambeern 41 ODOORN, Langhieten I

naar Dambeern 41 ODOORN, Langhieten I
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand