Vorige | Volgende
Verkocht

Bosrand 5 EXLOO

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

De fluitende vogels maken u hier 's ochtends wakker! Heel af en toe worden echt unieke huizen te koop aangeboden. Dit vrijstaande huis aan de Bosrand 5 is er zo één, met maar liefst circa 340 m² intern woongenot. Eveneens is de ligging aan de rand van het rustige, maar gezellige dorp Exloo zonder meer fantastisch: ruimte, privacy, groen en vrijheid zijn hier een vanzelfsprekendheid. De natuur is er...

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

De fluitende vogels maken u hier 's ochtends wakker!

Heel af en toe worden echt unieke huizen te koop aangeboden. Dit vrijstaande huis aan de Bosrand 5 is er zo één, met maar liefst circa 340 m² intern woongenot. Eveneens is de ligging aan de rand van het rustige, maar gezellige dorp Exloo zonder meer fantastisch: ruimte, privacy, groen en vrijheid zijn hier een vanzelfsprekendheid. De natuur is er nadrukkelijk aanwezig, die er voor zorgt dat je ieder seizoen intens mee beleeft via de steeds veranderende flora en fauna. Een oase van rust in een dorp met volop activiteiten!

Deze zeer ruime vrijstaande SEMI-BUNGALOW ligt aan een keienpaadje, in een zeer rustige en ruim opgezette buurt van het gezellige en gemoedelijke Drentse brinkdorp Exloo. Exloo ligt op de Hondsrug, in de gemeente Borger-Odoorn en kenmerkt zich met name door het open landelijk karakter in combinatie met een schitterende groene en bosrijke omgeving.

Je kunt er in alle vrijheid genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in je eigen besloten tuin de rust van de natuur letterlijk op je in kunt laten werken.

Onder deze fraaie woning bevindt zich een ruime kelder van totaal 90 m² en is uitermate geschikt als hobby-/werkruimte in combinatie met eventueel opslag van spullen.
De ruime centrale hal op de begane grond oogt speels door de aanwezige vide. Daarnaast is er een garderobe en een toilet. Bij binnenkomst in tuingerichte living met open keuken, word je aangenaam verrast door de ruimte en de enorme lichtinval. Overigens zorgen de vele en grote raampartijen ervoor, dat je het aanwezige groen in alle seizoenen in al z'n pracht ervaart. De warme uitstraling van de living wordt nog eens onderstreept door de aanwezigheid van een open haard. De schuifpui in de living leid je naar het terras. Hier kun je op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje thee en de ochtendkrant of 's avonds met een drankje in goed gezelschap. De U-vormige keukenopstelling met bar is voorzien van een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast biedt de begane grond plek aan twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douchehoek, twee wastafels en toilet. De garage is tevens binnendoor bereikbaar via de centrale hal, dus tijdens koude- of regenachtige dagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers waarvan de master bedroom grenst aan de tweede badkamer die is uitgerust met een ligbad, toilet en twee wastafels. Alle drie slaapkamers zijn voorzien van vele, praktische vaste kasten en vanuit de middelgrote slaapkamer is er toegang tot een fijn balkon op het zuiden. Verder biedt deze verdieping ruimte aan een zeer royale overloop, werk-/studeer-/waskamer en een handige berging waar je alles kwijt kunt, van kerstversiering tot ski-uitrusting en meer. Nog meer ruimte biedt de bergzolder; opgeruimd staat tenslotte netjes!

Omgeving:
Leven in Exloo betekent vooral dat je er veel op uit gaat, met de fiets of te voet. De mogelijkheden in het omliggende uitgestrekte groen en heide zijn eindeloos met prachtige fiets- en wandelpaden. Exloo is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden en maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.650 inwoners.
Exloo beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en basisschool. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig; gemeentehuis, openbaar vervoer, verschillende sportgelegenheden, huisarts, fysiotherapeut, sporthal, horeca, schoenenwinkel, Kabouterland, brocante woonwinkel, tankstation, openlucht zwembad, hippisch centrum en golfbaan met A status. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 12 km afstand. Tevens is Exloo gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle. Het openbaar vervoer (bushalte) bevindt zich op loopafstand, maar mocht u met de auto gaan, dan bent u binnen een paar minuten op de N34 die aansluit op onder andere de A37.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande semi-bungalow
Bouwjaar: 1974
Bouwaard: traditioneel
Woonoppervlakte: circa 268 m² / opp. garage: circa. 35 m² / hobbyruimte kelder circa 64 m².
Inhoud: circa 1138 m³
Perceeloppervlakte: 879 m² eigen grond
Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamer: 2

Indeling:
Onder verdieping: provisieruimte, stookruimte, hobby-/werkkamer. Oppervlakte totaal 90 m², optimale stahoogte en droog. Een ruimte die geschikt is voor vele doeleinden.

Begane grond: entree; hal met vide, garderobe en trapgang naar de onder verdieping en naar de eerste verdieping; binnendoor bereikbare garage; meterkast; toilet; L-vormige, tuingerichte woonkamer met open haard en schuifpui naar zonnig terras; open keuken met U-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast) en 2 gootstenen; gang; badkamer met douche, wastafel en toilet; 2 slaapkamers (resp. ca. 11 m² en 23 m²), waarvan 1 slaapkamer met deur naar terras.

Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 26.5 m², 21.5 m² en 17 m²), voorzien van vaste kasten en 1 slaapkamer met deur naar loggia; logeer-/studeer-/waskamer; 2e badkamer met ligbad, toilet en 2 wastafels; berging.

Zolderberging: bereikbaar vanaf de overloop.

Extra info:
• Gebouwd met degelijke en hoogwaardige bouwmaterialen
• Houten kozijnen met deels dubbele beglazing
• Zowel binnen als buiten goed en verzorgd onderhouden
• Heteluchtverwarming
• Warm water middels een boiler
• Rondom de woning ligt een keurige bostuin, gesitueerd op het Zuidoosten. Terrasoppervlakte ca. 32 m² en de achtertuin is voorzien van een vijver.
• Ruime oprit voor de garage
• Verrassend en praktisch ingedeeld huis, geschikt voor een brede doelgroep
• Uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren

Kortom: een heerlijk (gezins)huis in een prachtige, bosrijke omgeving!

Via de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto's, krijgt u alvast een goed beeld van deze unieke woning. Maar al uw verwachtingen zullen ter plekke worden overtroffen! Wij zien uw reactie daarom graag tegemoet!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
268 m²
Overige inpandige ruimte
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
1.138 m³
Perceeloppervlakte
879 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse D
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming, open haard
Warm water
gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
I
Perceel
1006
Oppervlakte
879 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 19 x 25 m
Oppervlakte
412 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Bosrand 5 EXLOO

naar Bosrand 5 EXLOO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand