Vorige | Volgende
Onder bod

Beryldreef 2 EMMEN, Parc Sandur

Geluk ligt soms op het hoekje... Deze woning is onder bod

Omschrijving

HALFVRIJSTAANDE WONING MET STENEN GARAGE OP EEN RUIM PERCEEL VAN CA. 440 M2 De ligging van dit huis is perfect; rustig en veilig wonen op een vrije hoek (Beryldreef/Carneooldreef) van de een na jongste woonwijk ('Parc Sandur') van Emmen en is zeer gevarieerd qua opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. Aan de westzijde ligt een recreatiepark en de oostzijde betreft een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Wijk
Parc Sandur
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

HALFVRIJSTAANDE WONING MET STENEN GARAGE OP EEN RUIM PERCEEL VAN CA. 440 M2

De ligging van dit huis is perfect; rustig en veilig wonen op een vrije hoek (Beryldreef/Carneooldreef) van de een na jongste woonwijk ('Parc Sandur') van Emmen en is zeer gevarieerd qua opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. Aan de westzijde ligt een recreatiepark en de oostzijde betreft een woonwijk met circa 800 huizen en 2245 bewoners. Je vindt er een centraal complex met een supermarkt, diverse sportvoorzieningen, verwarmd zwembad, indoor kinderspeelgelegenheid en horeca. Ook heb je aan de rand van de wijk een geliefd Golfparc met clubhuis en brasserie. Op een paar minuten loopafstand, bereik je een prachtig gedeelte natuurgebied met de veelzijdige Grote Rietplas. Dit huis en z'n directe omgeving biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel woongenot. Door het riante perceel heeft de woning een brede zijtuin en royale achtertuin en hierdoor een ideale speelplek voor de kinderen of eventueel een perfecte ruimte voor de huisdieren. Een fijne plek waar je na een drukke dag, de prettige rust om je heen voelt.

Wanneer je via de voordeur over de drempel stapt van dit goed verzorgde huis, dan kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping en aangrenzend de meterkast en het toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je aangenaam verrast door de ruimte en de enorme lichtheid door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Via openslaande terrasdeuren heb je toegang tot de gigantische achtertuin op het zonnige zuidoosten. Hier kun je op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje koffie en de ochtendkrant of 's avonds met een borrel in goed gezelschap. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en voorzien van een eenvoudige keukenopstelling.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers, welke allen voorzien zijn van een dakkapel en hierdoor heerlijk licht. De badkamer is in neutrale kleurstelling betegeld en voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Vanaf de overloop is de royale zolderberging (met stahoogte) te bereiken via een vlizotrap; een ideale ruimte voor zaken die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst,-kampeer- en/of wintersportspullen. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.

De aan de woning gebouwde garage kun je prima gebruiken voor bijvoorbeeld de stalling van je auto en/of motor, maar doet ook prima dienst als hobby-/klusruimte in combinatie met plek voor de fietsen, tuingereedschap en/of overige spullen. Voor de garage ligt een brede oprit en biedt ruimschoots plek om 3 auto's te parkeren. Daarnaast is er voor bezoek openbare parkeerruimte in de straat aanwezig.

Opvallend
- Achter de gevels schuilt meer ruimte dan de voorgevel in eerste instantie doet vermoeden
- Verkeert in nette staat van onderhoud
- Rustige kindvriendelijke en kinderrijke ligging; ruimtelijk aangezien het een hoekperceel betreft
- Praktisch woonprogramma, zowel beneden als boven
- Prettige lichtinval door grote raampartijen
- Ruime kavel, fijne buitenruimte met mogelijkheden; achtertuin ca. 17,5 meter diep en 15 meter breed

Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1 kap woning
Bouwaard: traditionele bouwaard
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 96 m²
inhoud 325 m³
Perceeloppervlakte: ca. 440 m2; exacte grootte blijkt na kadastrale inmeting
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Energielabel: B

Extra info:
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- Volledig v.v. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie
- Centrale verwarming en warm water middels een HR combiketel
- Vloer begane grond en verdieping belegd met laminaat
- Buitenschilderwerk eind 2016 uitgevoerd
- Tuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten
- Betreft een voormalige huurwoning
- Kosten kadastrale uitmeting voor rekening van koper
- De overdracht dient te geschieden via een projectnotaris

Via de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie en video krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke huis en dito ligging. Maar kom binnen kijken en geef je gevoel de ruimte om te bepalen of dit het huis is die op jou gewacht heeft.

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
440 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
Y
Perceel
1433
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 15 x 17.50 m
Oppervlakte
263 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Beryldreef 2 EMMEN, Parc Sandur

naar Beryldreef 2 EMMEN, Parc Sandur
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand