Vorige | Volgende
Verkocht

Beryldreef 16 EMMEN, Parc Sandur

Comfortabele 2-kapper met garage ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

JONGE, 2-/1 KAP WONING MET STENEN GARAGE EN RUIME TUIN! Op zoek naar een huis waar klussen geen must is? Comfortabel, degelijk en volledig geïsoleerd? Met garage voor o.a. de auto en/of motor? Met een royale tuin op het zuidoosten? Gelegen in een rustige en nette woonomgeving? Op loopafstand van de Grote Rietplas? Iedere dag vakantiegevoel ervaren? Op korte afstand van dagelijkse en uitgebreide...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Wijk
Parc Sandur
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

JONGE, 2-/1 KAP WONING MET STENEN GARAGE EN RUIME TUIN!

Op zoek naar een huis waar klussen geen must is? Comfortabel, degelijk en volledig geïsoleerd? Met garage voor o.a. de auto en/of motor? Met een royale tuin op het zuidoosten? Gelegen in een rustige en nette woonomgeving? Op loopafstand van de Grote Rietplas? Iedere dag vakantiegevoel ervaren? Op korte afstand van dagelijkse en uitgebreide voorzieningen? Als dit overeenkomt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

Mooie ligging in een leuke, jonge woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie!
De Emmense wijk Parc Sandur is zeer gevarieerd van opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. Aan de westzijde ligt een recreatiepark en de oostzijde betreft een woonwijk met circa 800 huizen en 2245 bewoners. Je vindt er een centraal complex met een supermarkt, diverse sportvoorzieningen, speelgelegenheid voor de kids, verwarmd zwembad en horecagelegenheid. Ook heb je aan de rand van de wijk een geliefd Golfparc met clubhuis en brasserie. Op een paar minuten loopafstand, bereik je een prachtig gedeelte natuurgebied met de veelzijdige Grote Rietplas.

Wanneer je deze woning aan de voorzijde betreedt, kom je in de prettige, lichte hal met trapopgang naar de verdieping en aangrenzend de meterkast en het toilet. Vanuit de hal stap in de ruime woonkamer met aan de achterzijde een groot raampartij over de hele breedte van de kamer en keuken. Hierdoor enerzijds heerlijk licht en anderzijds mooi ruimtelijk zicht op de tuin. Via terrasdeuren is er overigens toegang tot de ruime achtertuin die gunstig op het zonnige zuidoosten is gesitueerd. Zomers, maar ook zeker in het voor- en najaar kun je hier lekker ontspannend genieten van de weldadige rust. De keukenruimte is in open verbinding met de woonkamer. Alleen ontbreekt hier het keukenblok. Dat lijkt misschien vreemd, maar aangezien het een eenvoudige keuken betrof en het merendeel van de kopers als eerste een dergelijke keuken vervangt, is in overleg met verkoper besloten de koper daar zelf vrijheid in te geven en niet eerst de 'oude' keuken weg hoeft te breken. De ruimte en mogelijkheden zijn nu goed zichtbaar om een leuke en praktische keukenopstelling te (laten) ontwerpen.
De wanden zijn, zoals in het hele huis, voorzien van glasvezelbehang en nieuw gewit.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en frisse, recent vernieuwde badkamer. Vanaf de overloop is de ruime zolderberging (met stahoogte) via een vlizotrap bereikbaar.
Vooral ideaal voor het opbergen van spullen die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst- en kampeerspullen.

De aan de woning gebouwde garage kun je prima gebruiken voor bijvoorbeeld de stalling van je auto en/of gemotoriseerde tweewieler, maar doet ook prima dienst als berging voor de fietsen, tuingereedschap en/of werk-/klusruimte. Voor de garage ligt een oprit, zodat je je auto op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er voor bezoek openbare parkeerruimte in de straat aanwezig.

INDELING

Begane grond:
Entree; ruime hal met trapopgang en vide; afsluitbare meterkast; toilet met fontein;
doorzon woonkamer, licht en aangenaam door de grote raampartijen en dubbele terrasdeuren; open keuken met deur naar tuin.

Verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers (ca. 6,5, 8,0 en 13,5 m²); badkamer (geheel betegeld, in lichte kleurstelling) met douche, vaste wastafel en aansluitpunten t.b.v. de wasmachine.

Zolder:
Ruime zolderberging (met stahoogte), bereikbaar via een vlizotrap, met opstelplaats cv-ketel en unit mechanische ventilatie.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 96 m²
Inhoud: 325 m³
Perceeloppervlakte: ca. 305 m² (dient nog exact te worden uitgemeten door het kadaster)
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Definitief energielabel: B

Extra info:
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- Volledig v.v. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie
- Centrale verwarming en warm water middels een HR combiketel
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016 / binnenschilderwerk in 2018 gedaan
- Rustige ligging aan een verkeersluwe straat vrijwel alleen bestemmingsverkeer
- De plattegronden zijn gespiegeld en kunnen qua details v.w.b. sanitair en keuken afwijken
- Het betreft een voormalige huurwoning
- Kosten kadastrale uitmeting voor rekening van koper
- De overdracht dient te geschieden via een projectnotaris

Comfortabel wonen in een huis met een frisse afwerking, gelegen in een rustgevende wijk waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart; dit is je kans! Bepaal zelf naar eigen smaak en budget de vloerbekleding en keuken en je kunt dit huis eigenlijk vrijwel direct betrekken. Wil je het graag eens goed bekijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
305 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
Y
Perceel
1405
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 9.50 x 15 m
Oppervlakte
143 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Beryldreef 16 EMMEN, Parc Sandur

naar Beryldreef 16 EMMEN, Parc Sandur
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand