Vorige | Volgende

Bernagietuin 5 EMMEN, Delftlanden

Vraagprijs € 362.500 k.k.

Omschrijving

Veelbelovend! Ruim en modern gezinsvriendelijk huis in de jongste woonwijk van Emmen! Deze opvallend brede vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en uitbouw woonkamer is gebouwd in 2009 en gelegen in de kindvriendelijke en fijne wijk 'Delftlanden', waar een prettig gevoel van saamhorigheid heerst. De ligging is perfect; aan een hofje met soortgelijke vrijstaande huizen, speelgelegenheid voor...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
Delftlanden
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Veelbelovend! Ruim en modern gezinsvriendelijk huis in de jongste woonwijk van Emmen!

Deze opvallend brede vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en uitbouw woonkamer is gebouwd in 2009 en gelegen in de kindvriendelijke en fijne wijk 'Delftlanden', waar een prettig gevoel van saamhorigheid heerst. De ligging is perfect; aan een hofje met soortgelijke vrijstaande huizen, speelgelegenheid voor de kids en uitsluitend bestemmingsverkeer.
Je woont er volledig ontspannen en tegelijkertijd dicht genoeg bij de uitvalswegen Rondweg, N34 en A37 om snel, binnen enkele minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, bereik je binnen 5 fietsminuten zowel de bushalte als het treinstation Emmen Zuid.

Qua voorzieningen zijn in de wijk 2 basisscholen (OBS Delftlanden en CBS Het Talent) en een kinderdagverblijf (BSO Delftlanden) aanwezig. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de winkels in de wijken 'Rietlanden' en 'Bargeres' het dichtstbij. Beide wijken liggen op zeer korte afstand. Met de fiets ben je binnen een kwartiertje in het centrum van Emmen, met naast een zeer uitgebreid winkelaanbod, de wekelijkse markt op vrijdag, gezellige restaurants en kroegjes, de dierentuin, bioscoop en theater.

Dan het huis!
Elke ruimte in huis is licht en ruim. De woning als geheel is prima onderhouden, je zou er zou in kunnen. Ook is het zeer goed geïsoleerd, wat voor de huidige bewoners als gezin met 4 jonge kinderen een gas- en elaktrarekening betekent van maandelijks € 190,00.

Eenmaal over de drempel van deze comfortabele en praktisch ingedeelde woning, voel je je er meteen thuis.
Vanuit de hal biedt de trapopgang toegang tot de eerste verdieping en is er aangrenzend de toiletruimte en meterkast. De ruime living maakt vele manieren inrichten mogelijk, waar je letterlijk veel kanten mee op kan. De openslaande terrasdeuren aan de achterkant zorgen ervoor dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van je leefruimte fungeert. De achtertuin betreft een fijne buitenruimte die gemakkelijk valt bij te houden. Zo houd je meer tijd over om er ontspannend te genieten of andere leuke dingen te doen.
De open woonkeuken maakt goede gesprekken met huisgenoten en/of gasten ook tijdens het koken mogelijk. De strakke en moderne open keukenopstelling met kookeiland en barretje biedt zeer veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en deur naar buiten.

De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 prima slaapkamers en een zwart/wit uitgevoerde, complete badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, badmeubel voorzien van wastafel met 2 waterkranen.
Op de tweede verdieping tenslotte, die je bereikt via een vaste trap, bevindt zich nog een 5e slaapkamer en een werk-/studeerkamer, beide vertrekken met aangenaam lichtinval door de aanwezigheid van grote tuimelramen en praktische afgetimmerde kastruimte.

Hier vind je optimaal de ruimte en comfort en door de aanwezigheid van totaal 5 slaapkamers en een werk-/studeerkamer is dit huis met name geschikt voor grote gezinnen!

Indeling:
Begane grond:
Hal; meterkast; toilet met fontein; royale, tuingerichte woonkamer met speelse indeling en toegang tot de achtertuin middels openslaande terrasdeuren; open woonkeuken met moderne keukenopstelling v.v. kookeiland, barretje, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron en koelkast); bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop; 4 slaapkamers; geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en badmeubel met brede wastafel v.v. 2 kranen.

Tweede verdieping:
Verrassend ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap; overloop met vaste kast; 5e slaapkamer met inbouwkasten/afgeschermd gedeelte met opstelplaats cv-ketel en unit mechanische ventilatie; werk-/studeerkamer met bergruimte achter afgetimmerde knieschotten.

Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar 2009
(Voorlopig) energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 172 m²
Inhoud: 615 m³
Perceeloppervlakte: 488 m²
Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)

Extra info:
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
- Laag energieverbruik
- Hardhouten gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
- Vloerverwarming in combinatie met centrale verwarming via een HR combiketel (bjr: 2009, eigendom)
- Mechanische ventilatie
- Vloer beneden: Braziliaans leisteen (formaat 60x60 cm) voorzien van vloerverwarming, eerste- en tweede verdieping: laminaat
- Kindvriendelijke- en kinderrijke buurt met alleen bestemmingsverkeer
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Kortom: zowel het huis als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven.

Uiteraard nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging en oordeel vervolgens zelf wat dit huis jou en je gezin te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
488 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
V
Perceel
981
Oppervlakte
488 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 18 x 12 m
Oppervlakte
196 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Bernagietuin 5 EMMEN, Delftlanden

naar Bernagietuin 5 EMMEN, Delftlanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand