Vorige | Volgende
Verkocht

Bente 4 Odoorn, Oosterveld

Kant-en-klaar ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

KANT-EN-KLAAR WONEN IN ODOORN Let op! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 225.000,00 wordt besproken met de verkoper. Deze moderne, onderhoudsarme en uitgebouwde 2-onder-1 kap woning werd in 1990 gebouwd en is in de afgelopen 7 jaar volledig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd naar de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1990
Wijk
Oosterveld
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

KANT-EN-KLAAR WONEN IN ODOORN

Let op! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 225.000,00 wordt besproken met de verkoper.

Deze moderne, onderhoudsarme en uitgebouwde 2-onder-1 kap woning werd in 1990 gebouwd en is in de afgelopen 7 jaar volledig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd. Het huis is alles behalve standaard en biedt zowel mensen met als zonder kinderen een optimaal woongenot; ruime living met open woonkeuken, 4 slaapkamers en een heerlijke grote tuin op het westen, zodat je altijd van verzekerd bent van een zonnig plekje. De bouwstijl van de woning toont een eigen karakter dat zich binnen in de woning voortzet in een eigen, speelse sfeer, en vooral ruimtelijk met heerlijke lichtinval door de vele raampartijen en solartubes op de benedenverdieping.
De woonwijk met een gevarieerde leeftijdsmix van de bewoners, is kinderrijk en kindvriendelijk met alleen bestemmingsverkeer en in de speeltuin die op steenworp afstand van het huis is gelegen, kunnen de kinderen zich lekker met elkaar vermaken. Veilig wonen dus!

Leven in Odoorn betekent vooral dat je er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in het omliggende, uitgestrekte groen (o.a. boswachterijen Odoorn, Exloo, Valthe en heidevelden) zijn eindeloos, evenals de prachtige fiets- en wandelroutes. Odoorn telt ongeveer 1850 inwoners en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, warme bakker, basisschool en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig zoals openbaar vervoer middels goede busdiensten (lijn 59), verschillende sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalons, twee drogisterijen, hotels en restaurants. Jaarlijks worden er in het dorp zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn 'open Minded' en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland.

En als je behoefte hebt aan 'stadse reuring' dan is Emmen het dichtstbij (8 km) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Als je het soms wat verderop wilt zoeken, dan ben je met de auto binnen enkele minuten op de N34, N381 of A37, die je met de rest van Nederland verbinden.

Via de oprit kom je bij de voordeur van deze half vrijstaande woning met inpandige berging (oorspronkelijk garage). Loop je links langs de berging dan vind je daar de deur naar de geheel betegelde achtertuin met houten berging voorzien van overkapping.
Ga je de voordeur door dan kom je in de hal met links een bergkast onder de trapopgang, toiletruimte met design wandcloset en fonteintje (wit/ lichtgrijs uitgevoerd) en rechts de meterkast. De laatste deur leidt naar de zeer royale living met aan de voorzijde van de woning een ruime zithoek met mooie lichtinval. Loop je naar de achterzijde van de woning dan tref je in het midden de keukenruimte met een strak vormgegeven, hoogglans witte keuken voorzien van composiet aanrechtblad en een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur; quooker, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, combimagnetron en afzuigkap. In het achterste en tevens aangebouwde gedeelte van de living staat de eettafel en van hieruit is er toegang tot de onderhoudsarme en beschutte achtertuin middels schuifpui. Linksaf ter hoogte van de eethoek is er via een fraaie, brede en lichte doorloopruimte toegang tot zowel de trapopgang naar boven als naar de inpandige (geïsoleerde) berging/bijkeuken waar plaats is voor de wasmachine, droger en vrieskast. Deze ruimte kan ook prima benut worden als praktijk-/werkruimte door middel van een relatief kleine aanpassing en het verplaatsen van de witgoedapparaten. Op de aanwezige, gedeelte vliering in de bijkeuken/berging kunnen diverse spullen worden opgeborgen die niet het hele jaar nodig zijn.
De vloer op de begane grond is volledig afgewerkt met een gietvloer, voorzien van vloerverwarming.

Via de afgesloten trapopgang vanuit de living, bereik je de eerste verdieping waar de overloop toegang biedt tot de badkamer en 3 goed bemeten slaapkamers welke lekker licht zijn door de grote (tuimel)ramen. Twee daarvan liggen aan de voorzijde, waarvan grootste is voorzien van een inbouw-/garderobekast. De vloer op deze verdieping is belegd met een pvc vloer.

Ook de lichte badkamer heeft een fijn formaat en is uitgevoerd in een combinatie van lichtgrijze- en witte tegels.
Het is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, luxe AquaClean toiletdouche met diverse comfortfuncties, badmeubel met dubbele kranen, designradiator en vloerverwarming. Het dakraam zorgt niet alleen voor daglicht, maar geeft ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren, naast de mechanische ventilatie.

Neem je de vaste trap naar de tweede verdieping, dan kom je eerst op de eveneens strak afgewerkte voorzolder met cv-ketel, unit mechanische ventilatie en opbergruimte. Overigens licht door een groot zijraam en gedeelte dakkapel. Op deze woonlaag vind je ook de 4e slaapkamer met tevens bergruimte onder de schuine kant. Deze kamer is heerlijk ruim en licht door de aanwezigheid van een dakkapel over de volledige breedte aan de achterkant en een tuimelraam in het dakvlak aan de voorkant. Op de vloer ligt net als op de eerste verdieping een pvc vloer.

Niet alleen is dit een goed onderhouden en strak afgewerkt huis waar je zo in kunt. Ook de rustige ligging in deze gezellige woonwijk met een aansprekende, groene omgeving en de dorpsvoorzieningen op loop-/fietsafstand maken het tot een ideale plek waar je in alle vrijheid, ontspannend genieten.

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 142 m²
Inhoud: 465 m³
Perceeloppervlakte: 272 m² eigen grond
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Energielabel: C (definitief, geldig tot 29-10-2028)

Extra info:
• Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing (deels HR++)
• Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen en gevelbekleding eveneens in kunststof uitgevoerd
• Buitenzonwering middels rolluiken en elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Vloerverwarming (begane grond) en centrale verwarming middels een Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2006, eigendom); woonkamer voorzien van sfeer(gas)kachel die ter overname wordt aangeboden
• Mechanische ventilatie plus natuurlijke toevoer middels roosters in kozijnen
• Oprit naast het huis met parkeerruimte voor 2 auto's, extra parkeergelegenheid voor bezoek in de straat
• Oppervlakte tuinberging: ca. 6 m2 plus overkapping van ca. 6 m2

Ben jij op zoek naar een comfortabel en modern huis waar je zo in kunt en alle ruimte is voor iedereen? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
465 m³
Perceeloppervlakte
272 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ODOORN
Sectie
K
Perceel
1472
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9.25 x 12 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Bente 4 Odoorn, Oosterveld

naar Bente 4 Odoorn, Oosterveld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand