Vorige | Volgende

Beene Dubbelboerstraat 33 2e Exloermond

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Slaap- en badkamer beneden ...

Omschrijving

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in een jonge vrijstaande semi-bungalow! De Beene Dubbelboerstraat betreft een aangename en rustige straat in een kleinschalige- en jonge uitbreidingswijk, waar je je snel welkom voelt. Hier rijdt alleen bestemmingsverkeer want er is geen doorlopende weg. Tweede Exloërmond ligt in de gemeente Borger-Odoorn, heeft ongeveer 2.360 inwoners en kenmerkt zich met...

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in een jonge vrijstaande semi-bungalow!

De Beene Dubbelboerstraat betreft een aangename en rustige straat in een kleinschalige- en jonge uitbreidingswijk, waar je je snel welkom voelt. Hier rijdt alleen bestemmingsverkeer want er is geen doorlopende weg. Tweede Exloërmond ligt in de gemeente Borger-Odoorn, heeft ongeveer 2.360 inwoners en kenmerkt zich met name door het open landelijke karakter in combinatie met veel groen. Als je hier je ‘thuis’ eenmaal hebt gevonden, krijg je er automatisch een stressarm bestaan bij. Het op 150 meter afstand gelegen natuurgebied biedt een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelen (met de hond), joggen of crossen met de mountainbike. Overigens ligt het Hondsruggebied met uitgestrekte boswachterijen en heidevelden op 5 kilometer afstand van de woning. Oftewel de natuur laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber.

De fraaie vrijstaande woning op nummer 33 aan de Beene Dubbelboerstraat is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden. De schuin achter het huis gelegen, houten tuinschuur van 20 m2 (met overkapping van 12 m2 is vooral een ideale berging voor onder andere de fietsen, het tuingereedschap en daarnaast nog voldoende werk-/hobbyruimte. Op de royale oprit naast de woning kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd, maar ook voor een caravan of camper is plek.

Eenmaal over de drempel via de voordeur, stap je de hal binnen. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, en het toilet met hangcloset en fontein. Tevens rechts de deur naar de slaapkamer met aangrenzend de badkamer met ruime (massage)douche, wastafelmeubel en designradiator.
De basis van de lichte, L-vormige living wordt gevormd door de vele raampartijen, wit gestuukte wanden en plafonds en een plavuizenvloer welke doorloopt in de keuken, hal en eetkamer. Het ruimtelijk effect dat hiermee wordt gecreëerd, vormt een uitgangspositie voor meerdere stijlen. Via een schuifpui in de woonkamer is er toegang naar buiten. De keukenopstelling past qua kleur en uitvoering prima bij de rest van de benedenverdieping en is voorzien van een vaatwasser (vernieuwd in juni jl.), koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Het front van de keuken is van massief eikenhout en is indien gewenst overschilder baar. De aan de keuken grenzende eetkamer is voorzien van vloerverwarming, een houtkachel, deur naar handige berging/bijkeuken en via openslaande deuren is er toegang naar buiten.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een berging c.q. inloopkast met opstelplaats cv-ketel, twee ruime slaapkamers en een tweede, zeer nette badkamer met douchecabine, toilet, wastafel, aansluitpunten voor de wasmachine en is lekker licht door de aanwezigheid van een tuimelraam.

Via de overloop bereik je via een vlizotrap de zolderberging, over de volledige lengte van het huis; vooral een uitstekende ruimte voor zaken die je niet het hele jaar door nodig hebt.

Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsarm dankzij de aanwezigheid van grotendeels praktische bestrating, klein gedeelte gazon en groenblijvende beplanting. De achtertuin is omheind middels een groene haag, achter grenzend aan openbaar groen en is op het noordoosten gesitueerd, waardoor je in de zomerse periode hier de dag al vroeg kunt beginnen met een ontbijtje en de ochtendkrant onder de terrasoverkapping van 15m2. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.
Info dorp en omgeving:
Tweede Exloërmond beschikt over alle dagelijkse voorzieningen en bevinden zich op een paar minuten fietsafstand, waaronder een supermarkt, 2 basisscholen (openbaar en christelijk) en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zoals sportverenigingen, sporthal, horecagelegenheden en een kleinschalig bedrijventerrein zijn aanwezig. Voor alle overige voorzieningen is Tweede Exloërmond voornamelijk georiënteerd op o.a. Musselkanaal, Stadskanaal, Ter Apel en Emmen, respectievelijk op ca. 7, 16, 13 en 15 km afstand gelegen.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1998
Bouwwijze: traditionele bouwaard met gemetselde spouwmuren en pannen gedekt
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd (muur,- vloer- en dakisolatie + dubbele HR beglazing)
Gebruiksoppervlakte wonen: 156 m²
Inhoud: 601 m³
Perceeloppervlakte: 540 m² eigen grond
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)

Extra info:
• Praktische indeling; slaap- en badkamer beneden en hierdoor geschikt voor een brede doelgroep
• Hardhouten gevelkozijnen
• Gedeeltelijk v.v. buitenzonwering middels screens
• Centrale verwarming en warm water middels een Intergas HR combiketel (2018, eigendom); eetkamer v.v. vloerverwarming
• Schitterende wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving
• Op loopafstand van een prachtig stukje bosrijk natuurgebied met visvijver
• De buurt is kindvriendelijk, gezellig en rustig

Ontdek zelf de fijne ligging evenals de ruimte en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en oordeel vervolgens zelf.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
601 m³
Perceeloppervlakte
540 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, dakraam, schuifpui, rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
HR-glas, volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
N
Perceel
2216
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 17.50 x 10.50 m
Oppervlakte
164 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Beene Dubbelboerstraat 33 2e Exloermond

naar Beene Dubbelboerstraat 33 2e Exloermond
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand