Vorige | Volgende
Verkocht

Beene Dubbelboerstraat 29 2e Exloermond

Slaap- en badkamer beneden!, Deze woning is verkocht

Omschrijving

Levensloop bestendig en verrassend veel m² woongenot… Deze comfortabele en praktisch ingedeelde vrijstaande woning (type landhuis) ligt op de hoek van de straat, in een rustige en ruim opgezette uitbreidingswijk. Een mooie plek in een leuke woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud! Tweede Exloërmond ligt in de gemeente Borger-Odoorn, heeft ongeveer...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Levensloop bestendig en verrassend veel m² woongenot…

Deze comfortabele en praktisch ingedeelde vrijstaande woning (type landhuis) ligt op de hoek van de straat, in een rustige en ruim opgezette uitbreidingswijk. Een mooie plek in een leuke woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud! Tweede Exloërmond ligt in de gemeente Borger-Odoorn, heeft ongeveer 2.360 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter in combinatie met een schitterende bosrijke omgeving.

Je kunt er in alle vrijheid genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in de besloten tuin, grenzend aan openbare groenstrook, na een drukke dag de prettige rust om je heen voelt. Als je uitgebreider wilt ontspannen dan biedt het op 150 meter afstand gelegen natuurgebied een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelen (met de hond), joggen of crossen met de mountainbike. Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 5 km afstand gelegen. Als rustzoeker of natuurliefhebber kun je hier eindeloos wandelen of fietsen en optimaal genieten.

Via de voortuin, met aangrenzend een royale oprit, kom je bij de voordeur. Stap je de hal met vide binnen, dan vind je daar behalve de meterkast, de toiletruimte en de hardhouten trap naar boven, ook een slaapkamer met badkamer voorzien van douche en wastafel. Hierdoor behoort levensloop bestendig wonen ook tot de mogelijkheden.
Vanuit de hal ga je de L-vormige woonkamer binnen. Dit is een heerlijk lichte en zonnige ruimte door de aanwezigheid van grote ramen aan 3 zijden met zicht op de tuin. Hierdoor wordt ‘buiten ook bij ‘binnen’ betrokken.
De openslaande terrasdeuren in de achtergevel zorgen ervoor, dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert.

In de eetkeuken vind je een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via de eetkeuken bereik je de bijkeuken, waar de wasmachine en droger aansluiting zijn gesitueerd en tevens de cv-ketel is geplaatst. De ruime garage is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken, dus tijdens regenachtige en/of koude dagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. Via een vaste trapopgang loop je naar de zolderberging (met stahoogte) over de gehele lengte van de garage. Hier is voldoende ruimte om diverse spullen op te bergen zoals bijvoorbeeld de winterbanden.

De overloop op de verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers, alle voorzien van handige bergruimte onder de schuine kant. De op deze verdieping aanwezige tweede badkamer is ruim, heeft prettig lichtinval door de dakkapel en is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Dorp/omgeving:
Leven in Tweede Exloërmond betekent vooral dat je er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in het omliggende, uitgestrekte groen zijn eindeloos, evenals de prachtige fiets- en wandelpaden. De woning ligt dichtbij de dorpskern. Tweede Exloërmond beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, 2 basisscholen (openbaar en christelijk) en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig; openbaar vervoer (busdienst) verschillende sportverenigingen, sporthal, medisch centrum, horecagelegenheden, eigen brandweergroep, tankstation en een kleinschalig bedrijventerrein. Voor alle overige voorzieningen is Tweede Exloërmond voornamelijk georiënteerd op o.a. Musselkanaal, Stadskanaal, Ter Apel, Borger en Emmen, respectievelijk op ca. 7, 16, 13, 14 en 15 km afstand gelegen.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1997
- Bouwwijze: traditionele bouwaard met gemetselde spouwmuren en pannen gedekt
- Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m²
- Overige inpandige ruimte: 47 m2
- Externe bergruimte (garage/schuur): 24 m2
- Inhoud: 713 m³
- Perceeloppervlakte: 584 m² eigen grond
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
- Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond
- Energielabel: A

Extra info:
• Vrijstaande houten garage/schuur van 24 m2; ideale klus-/hobbyruimte
• Isolatie: volledig geïsoleerd (muur,- vloer- en dakisolatie + dubbele beglazing)
• Kunststof dakgoten en boeidelen
• Houten gevelkozijnen
• Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd door een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2013, eigendom)
• Buitenzonwering aanwezig (zonnescherm)
• Heerlijke, fraai aangelegde en tevens zonnige tuin rondom
• Twee opritten met plek voor meerdere auto’s en/of caravan, camper of aanhanger
• Verrassend en praktisch ingedeeld huis, geschikt voor een brede doelgroep
• Gezellige, groene en bosrijke omgeving; loopafstand van klein natuurgebied

Kortom: een heerlijk (gezins)huis in een prachtige, rustgevende omgeving!

Graag binnen kijken? We laten het huis je graag zien.
Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
713 m³
Perceeloppervlakte
584 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR 36/30
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
N
Perceel
2210
Oppervlakte
584 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 19.50 x 15 m
Oppervlakte
305 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Beene Dubbelboerstraat 29 2e Exloermond

naar Beene Dubbelboerstraat 29 2e Exloermond
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand