Vorige | Volgende

Beatrixstraat 13 Emmen

Vraagprijs € 335.000 k.k.

IDEALE GEZINSWONING IN HARTJE CENTRUM!

Omschrijving

VERRASSEND RUIM & IDEAAL CENTRAAL WONEN IN HET CENTRUM VAN EMMEN! Deze grote en goed onderhouden GEZINSVRIENDELIJKE STADSVILLA met inpandige garage/berging, ligt in een geliefde, kindvriendelijke en kinderrijke buurt met alleen bestemmingsverkeer. Achter de woning ligt een diepe en gemakkelijk te onderhouden tuin met houten berging en grenst aan openbaar groen waardoor je privacy volledig is...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Ligging
In woonwijk, in centrum, aan rustige weg
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

VERRASSEND RUIM & IDEAAL CENTRAAL WONEN IN HET CENTRUM VAN EMMEN!

Deze grote en goed onderhouden GEZINSVRIENDELIJKE STADSVILLA met inpandige garage/berging, ligt in een geliefde, kindvriendelijke en kinderrijke buurt met alleen bestemmingsverkeer. Achter de woning ligt een diepe en gemakkelijk te onderhouden tuin met houten berging en grenst aan openbaar groen waardoor je privacy volledig is gewaarborgd. Hier kun je de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje terwijl je heerlijk kunt genieten van de vrolijke, fluitende bosvogels. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust.
Overigens ligt het uitgestrekte bosgebied ‘Emmerdennen’ op ongeveer 500 meter afstand van de woning, waar je lekker ontspannen kunt genieten van de natuur. Als je daarentegen behoefte aan levendigheid hebt, dan sta je binnen vijf minuten lopen midden in het centrum van Emmen met onder andere een zeer divers winkelaanbod, smaakvolle restaurants, gezellige kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn altijd dichtbij. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de Rondweg, N34 of A37. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend, binnen 10-15 minuten, het bus- en treinstation.

Dan het huis!
Elke ruimte in huis is licht en ruim. De woning als geheel is prima onderhouden; je zou er zo in kunnen. Ook is het zeer goed geïsoleerd, wat voor de huidige bewoners als gezin met 3 jonge kinderen een gas- en elektrarekening betekent van maandelijks € 175,00.

Eenmaal over de drempel van deze comfortabele en praktisch ingedeelde woning, voel je je er meteen thuis.
Vanuit de hal biedt de trapopgang toegang tot de eerste verdieping en is er aangrenzend de meterkast, het toilet en deur naar de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en deur naar (fietsen)berging.
De ruime living maakt vele manieren inrichten mogelijk, waar je letterlijk veel kanten mee op kan. De schuifpui aan de achterkant zorgt ervoor dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van je leefruimte fungeert.
De achtertuin betreft een fijne buitenruimte en tevens een mooie spelplek voor de kinderen.
De open eetkeuken maakt goede gesprekken met huisgenoten en/of gasten ook tijdens het koken mogelijk. De U-vormige keukenopstelling biedt voldoende ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De oorspronkelijk bedoelde eethoek in de keukenruimte is door de huidige eigenaar ingericht als speelhoek voor de kinderen.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in closet en een deur die naar het balkon leidt.
De separate toiletruimte en de badkamer, uitgevoerd in een witte wandtegel en antracietkleur vloertegel en voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en een designradiator om de handdoeken op te warmen, completeren deze woonlaag.

Op de tweede verdieping tenslotte, die je bereikt via een vaste trap, bevinden zich nog twee ruime slaapkamers; beide vertrekken met aangenaam lichtinval door de aanwezigheid van grote ramen. Daarnaast is er op deze woonlaag een tweede badkamer met douche, wastafel en designradiator aanwezig en zijn er praktische bergruimten; één met inbouwkasten v.v. schuifdeuren en de tweede waar de cv-ketel en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie is geplaatst.

Een ideale gezinswoning met een brede functionaliteit door de vele en royale vertrekken!

Kenmerken:
Type woning: geschakelde en verspringende woning
Bouwjaar: 1995
Bouwwijze: traditionele bouwaard
Woonoppervlakte: 177 m²
Inhoud: 655 m³
Perceeloppervlakte: 302 m² eigen grond
Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers + garderobekamer)
Antal badkamers: 2
Energielabel: B

Bijzonderheden:
- Degelijk gebouwd en volledig voorzien van muur,- vloer- en dakisolatie (dus geen koude rillingen bij het zien van de energienota)
- Raam- en deurkozijnen evenals de buitendeuren zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing
- Centrale verwarming middels een HR combiketel (bouwjaar: 2010)
- Mechanische ventilatie
- De vloeren zijn belegd met laminaat
- Woonkamer voorzien van gashaard
- Parkeergelegenheid op eigen (ruime) oprit voor 3 auto’s
- Kindvriendelijke- en kinderrijke buurt met alleen bestemmingsverkeer

Zowel het huis als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven.

Ben jij op zoek naar een jonge en comfortabele (gezins)woning waar je zo in kunt trekken in het centrumgebied van Emmen? Met een heerlijke, gemakkelijk bij te houden buitenruimte en een centrale ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
655 m³
Perceeloppervlakte
302 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
F
Perceel
12943
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 8 x 16 m
Oppervlakte
128 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Beatrixstraat 13 Emmen

naar Beatrixstraat 13 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand