Vorige | Volgende
Verkocht

Andries Diepenbrugweg 5 Odoorn

De kans ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een compact en levensloopbestendig huis in een aansprekende omgeving … Deze UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING ligt in een rustige, gezellige en geliefde woonomgeving. De in het dorp aanwezige voorzieningen zijn in een straal van 500 meter gelegen, met de supermarkt letterlijk op steenworp afstand. Het is een heerlijk licht huis, goed onderhouden, ongeveer 66 jaar geleden gebouwd en fraai uitgebouwd en...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1953
Ligging
In bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Een compact en levensloopbestendig huis in een aansprekende omgeving …

Deze UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING ligt in een rustige, gezellige en geliefde woonomgeving. De in het dorp aanwezige voorzieningen zijn in een straal van 500 meter gelegen, met de supermarkt letterlijk op steenworp afstand. Het is een heerlijk licht huis, goed onderhouden, ongeveer 66 jaar geleden gebouwd en fraai uitgebouwd en tevens verbouwd in 2011/2012. De omliggende tuin is relatief eenvoudig te onderhouden; deels bestraat, gecombineerd met gazon en borders met beplanting, struiken en twee bomen. De achtertuin is heerlijk beschut met gewaarborgde privacy en is gesitueerd op het zonnige zuiden.

De vrijstaande garage/schuur van 5.00 m¹ x 3.50 m¹ leent zich prima als berg-/hobbyruimte met daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het tuingereedschap, de fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler(s). Naast de woning ligt een volledig bestrate en ruime oprit waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren en daarnaast is er nog voldoende plek over voor bijvoorbeeld een aanhanger, caravan of camper.

Zowel het huis als de schitterende groene omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Hier is het lekker rustig wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. En heb je behoefte aan ontspanning in de natuur dan bereik je vanuit huis binnen een paar minuten het bos voor een wandeling, hardlopen of een ritje op de mountainbike.

Indeling:
Begane grond:
entree/hal met trapopgang naar de verdieping; meterkast; moderne badkamer (antracietkleurige vloertegel en witte wandtegels) met ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator; slaapkamer; straat- en tuingerichte living met aangename lichtinval en voorzien van openslaande terrasdeuren; open keuken met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vrieskast, gasfornuis en rvs afzuigkap); vanuit de living bereikbare praktische provisie(kelder)kast; bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, aansluitpunten ten behoeve van een wasmachine en droger en deur naar buiten; toilet voorzien van wandcloset en fontein.

Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel; twee slaapkamers, waarvan één met inbouw(schuif)kastenwand.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1953, in 2011/2012 volledig verbouwd en tevens vergroot
Woonoppervlakte: 103 m²
Inhoud: 399 m³
Perceeloppervlakte: 480 m² eigen grond.
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Energielabel: C

Extra info:
- Houten gevelkozijnen met dubbele beglazing
- Muurisolatie (uitbouw), volledig voorzien van vloer- en dakisolatie
- Energiebesparing door aanwezigheid van 16 zonnepanelen (medio 2017 geplaatst en worden ter overname aangeboden)
- Gehele benedenverdieping v.v. vloerverwarming, verdieping wordt verwarmd middels radiatoren en wordt aangestuurd door een HR combiketel Nefit Baseline (bouwjaar: 2013, eigendom)
- Volledige elektriciteitsbedrading en groepenkast tijdens de renovatie nieuw aangelegd Buitenschilderwerk is voor het laatst in 2017 uitgevoerd, maar dient plaatselijk te worden bijgewerkt
- Vloerafwerking begane grond: plavuizen en laminaat / eerste verdieping: laminaat
- Ruim opgezette buurt en gemêleerd qua leeftijd van de buurtbewoners
- Verrassend en praktisch ingedeeld huis, geschikt voor een brede doelgroep

Info dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden en maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, warme bakker en een openbare basisschool. Maar ook overige voorzieningen zoals horecagelegenheden, twee drogisterijen, bibliotheek, sporthal, tankstation, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon, gehoorspecialist, twee kapsalons, bloemenwinkel, fietsenwinkelbrocante woonwinkeltje en woonzorgcentrum zijn aanwezig. Ook op sportief gebied biedt het dorp en de omgeving volop mogelijkheden; toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp of duik af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (3 km afstand).
Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid.
Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand.
Tevens is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.
Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen 2 minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) die o.a. naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen leiden.

Als je op zoek bent naar een huis waar je zonder echt noodzakelijke verbeteringen zo in kunt, rust en privacy van een gezellige groene en bosrijke omgeving wenst, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de verhuisdozen erbij te pakken.

Kom binnen kijken en je zult verrast zijn!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
399 m³
Perceeloppervlakte
480 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen, natuurlijke ventilatie, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-Combiketel Nefit Baseline
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
K
Perceel
121
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 15 x 10 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Andries Diepenbrugweg 5 Odoorn

naar Andries Diepenbrugweg 5 Odoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand