Vorige | Volgende
Verkocht

Akkersweg 4 VALTHE

Klaar voor de start? Af!, Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

COMFORTABEL, SFEERVOL & ONDERHOUDSARM WONEN IN EEN AANSPREKENDE OMGEVING! Een ware parel aan de ketting van een grondige renovatie en uitbreiding in 2010/2011. Oftewel het huis is volledig op fraaie wijze aangepast aan de wooneisen van deze tijd en het resultaat mag er zijn met een fantastische sfeer die veel mensen zal passen als de befaamde jas. Daarnaast is de ligging perfect; rustig en veilig...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

COMFORTABEL, SFEERVOL & ONDERHOUDSARM WONEN IN EEN AANSPREKENDE OMGEVING!

Een ware parel aan de ketting van een grondige renovatie en uitbreiding in 2010/2011. Oftewel het huis is volledig op fraaie wijze aangepast aan de wooneisen van deze tijd en het resultaat mag er zijn met een fantastische sfeer die veel mensen zal passen als de befaamde jas.
Daarnaast is de ligging perfect; rustig en veilig wonen in een ruim opgezette, gemoedelijke en groene buurt, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Je kunt er in alle vrijheid genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in de besloten en zonnige tuin na een drukke dag, de prettige rust om je heen voelt. De tuin is relatief eenvoudig te onderhouden; grotendeels bestraat in combinatie met gedeelte gazon, borders met beplanting. Mede door de aanwezigheid van een overdekt terras, kun je hier de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje tussen vele fluitende vogels. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken, met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.
De stenen garage van maar liefst 10.00 m¹ x 3.60 m¹ leent zich prima om bijvoorbeeld de auto, fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler erin te stallen met daarnaast nog voldoende werk-/hobbyruimte en plek voor het tuingereedschap. Op de vliering is nog extra ruimte om overige spullen op te bergen die je niet doorgaand het jaar nodig hebt, zoals de winterbanden. Naast de woning ligt een lange oprit met ruimschoots de gelegenheid om meerdere auto's te parkeren.

Het dorp Valthe ligt op de Hondsrug in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 1250 inwoners. Naast een actief verenigingsleven heeft het dorp o.a. een basisschool, kinderopvang, dorpshuis, twee warme bakkers, diverse sportfaciliteiten en restaurants. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 7 km afstand. Als je het soms wat verderop wilt zoeken, dan ben je met de auto binnen enkele minuten op de N391, N34 of A37, die je met de rest van Nederland verbinden.
Leven in Valthe betekent vooral dat je er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in het omliggende uitgestrekte groen (o.a. het Valtherbos, Boswachterij Odoorn & Exloo en heidevelden) zijn eindeloos, evenals de prachtige fiets- en wandelroutes.

Wanneer je over de drempel stapt van dit instapklare huis, dan kom je in de hal met trapopgang naar boven en aangrenzend de meterkast en toilet met hangcloset en fontein. Bij binnenkomst in de sfeervolle living met open keuken, word je aangenaam verrast door de ruimte. De strak gestuukte wanden en plafonds, de fraaie laminaatvloer en hout kachel zorgen voor een aangename en warme sfeer. Via dubbele openslaande terrasdeuren heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. In de modern en strak vormgegeven hoekkeuken met granieten aanrechtblad, vind je een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur; koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken bereik je de achterhal met deur naar buiten en doorloop naar de praktische bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en werkblad voorzien van spoelbak met warm en koud water.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers (één slaapkamer in gebruik als kleedkamer) en een super strakke badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, badmeubel met waskom en toilet.
Vanaf de overloop is de ruime zolderberging te bereiken middels een vlizotrap. Hier is meer dan voldoende ruimte aanwezig om de kerst-/ski-/kampeerspullen hun vaste plek te geven.

Opvallend
- Achter de gevels schuilt meer ruimte dan de voorgevel in eerste instantie doet vermoeden
- In 2010/2011 vergroot en verbouwd met smaak en oog voor detail
- Keurig onderhouden; kan direct betrokken worden
- Onderhoudsarm; kunststof kozijnen (draai-/kiepsysteem) en dakgoten (m.u.v. de garage)
- Rustige ligging met een natuurrijke omgeving
- Heerlijk grote en sfeervolle living
- Fijn bijgebouw, geschikt voor meerdere doeleinden
- Gemakkelijk te onderhouden tuin met fraaie terrasoverkapping en houtstek

Raadpleeg de interactieve plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen.

Kenmerken:
Type woning: half vrijstaand
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 102 m²
Inhoud: 380 m³
Perceeloppervlakte: 296 m² eigen grond
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Energielabel: C

Extra info:
• Deels spouwmuurisolatie en volledig voorzien HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie
• De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd
• Centrale verwarming en deels vloerverwarming middels HR combiketel (bouwjaar 2012, eigendom)
• Badkamer voorzien van vloerverwarming
• Mechanische ventilatie aanwezig plus natuurlijke toevoer middels roosters in kozijnen
• Garage v.v. dubbele houten deuren, uitstort gootsteen en verwarmbaar middels gaskachel
• Verkeersluwe buurt, kindvriendelijk en gemêleerd qua leeftijd

Dromen zijn niet altijd bedrog! In het echt is het nog mooier en ter plekke zullen al je verwachtingen worden overtroffen.

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
36 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
296 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
H
Perceel
454
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 7.50 x 7.50 m
Oppervlakte
71 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Akkersweg 4 VALTHE

naar Akkersweg 4 VALTHE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand